Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 4 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Göteborg

Sanatoriegatan 8A

Visning
Månadsavgift: 4 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid

Unik, renoverad gavel-3:a med fantastisk uteplats i soligt läge i mysiga Kålltorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 4 507 kr
  • Driftkostnad: 488 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna stilrena hörnlägenhet om 61 kvadratmeter, en ljus och genomtänkt trea i mycket gott skick! Här möts du av en modern och yteffektiv bostad där varje detalj är noggrant uppdaterad. Det renoverade, öppna köket bjuder in till både matlagning och sociala tillställningar, och det smakfullt totalrenoverade badrummet från 2020 håller hög standard. Samtliga ytskikt är förnyade och tack vare hörnläget flödar bostaden av ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam atmosfär.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa och insynsskyddade uteplatsen, en sällsynt förmån i Kålltorp. Att ha en så här rymlig och privat uteplats i området är något utöver det vanliga och ger en villakänsla mitt i stan. Här får du en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar för den som önskar. Uteplatsen ligger i ett lugnt och skyddat läge mot föreningens grönskande trädgård, och som en extra bonus har du direkt access till den gemensamma trädgården härifrån. Perfekt för dig som vill kunna kliva rakt ut i grönskan, låta barnen springa fritt eller enkelt bjuda in till större sammankomster. Här skapas en unik kombination av privat oas och social gemenskap, något som verkligen höjer livskvaliteten.

Du blir en del av Brf Sanatoriegatan Kålltorp, en stabil och välskött förening med god struktur, långsiktiga planer och ett kontinuerligt fokus på förbättringar. Här finns tillgång till bland annat tvättstuga, cykelrum och en grönskande, trivsam innergård. Bostaden är belägen i populära Kålltorp, ett omtyckt och idylliskt område som kombinerar det bästa av två världar: centralt läge och naturnära omgivningar. Här har du nära till förskolor, lekparker, restauranger, butiker och smidiga kommunikationer – allt som förenklar vardagen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse – jag berättar gärna mer!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 488 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som en 2:a men nyttjad som en 3:a.

Tv/Internetanslutning

Bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 10,41%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

416 312 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sanatoriegatan Kålltorp. Fastigheten Kålltorp 23:10 är uppförd 1929. Föreningen bildades 2007 och omfattar totalt 10 lägenheter varav 2 är hyresrätter. Föreningens ekonomi är fortsatt mycket god.

Föreningen äger två hyreslägenheter, när dessa säljs är det tänkt att använda dessa medel att betala av lån samt utföra framtida renoveringar.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning är inplanerad.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Garagetak
2024 Byte av termostater i två lägenheter
2024 Fasadtvätt
2024 Byte av föreningens tvättmaskiner och spolning av brunn utanför cykelrummet
2023 Stamspolades samtliga lägenheter.
2023 Byttes fjärrvärmeväxlaren i källaren.
2023 Byttes 7 st lägenhetsfönster samt samtliga källarfönster. Nu är alla fönster bytta i fastigheten.
2022 Köptes och installerades en ny avfuktare i tvättstugan
2021 Ny torktumlare
2021 Föreningens avloppssystem spolades (uppgång B)
2020 OVK-kontroll utförd
2019 Takrenovering
2019 Fönsterbyte
2014 Stamspolning
2013 Tak underhåll utfört
2013 Trappuppgångar målade
2011 Fasadtvätt
2008 Dränering baksidan
1970-talet VA-stammar 1

Föreningen följer löpande en underhållsplan för fastigheten.
Kommande renoveringar i föreningen:
Ingen större renovering planerad.

Gemensamma utrymmen

-Ett rymligt vindsförråd tillhör lägenheten.
-Tvättstuga i källaren.
-Cykelrum i källaren.
-I föreningens trädgård finns dessutom två lounge/sittgrupper.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 725 kr/mån, har separat kö.
Det finns en garageplats för 725 kr som föreningen hyr ut till medlemmar.
Boendeparkering finns på gatorna i området, även fri parkering på vissa gator.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-03-01 höjning med 5% (Inräknad i avgiften)
Ingen större avgiftshöjning planerad. 2026-02-19

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 507 kr
Värme, vatten, kabel-tv & bredband
Obligatoriska tillägg:
121 kr/månad för balkong

Driftkostnader

488 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2115 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 223 kr
Försäkring: 265 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-03-01 höjning med 5% (Inräknad i avgiften)
Ingen större avgiftshöjning planerad. 2026-02-19

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Sanatoriegatan 8A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4507 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Sanatoriegatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning