Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 5 090 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Göteborg

Kallkällegatan 16

Visning
Månadsavgift: 5 090 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Mysig genomgångstvåa i hjärtat av Kålltorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 51,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 1934
  • Månadsavgift: 5 090 kr
  • Driftkostnad: 603 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 51,1 kvm på populära Kallkällegatan!!
Här möts du av ett hem med genomgående fräscha ytskikt och ett vackert framtaget brädgolv som ger bostaden både karaktär och en varm, inbjudande känsla. Planlösningen är optimal med ljusa, luftiga rum och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.
Det mysiga köket bjuder på stilrena, släta vita luckor, gott om förvaring och plats för matbord

Vardagsrummet är generöst tilltaget med fina ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och arbetsyta. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaring samt plats för dubbelsäng.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med egen tvättmaskin – en bekvämlighet som verkligen förenklar vardagen.

Här bor du i en stabil förening som äger sin mark. Föreningen ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Kålltorp erbjuder en perfekt kombination av småstadskänsla och stadens puls inom räckhåll.
Kålltorp är ett av de där områdena som verkligen lyckas kombinera det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till stadens puls. Här bor du i ett charmigt och levande kvarter med en stark lokal gemenskap, där små caféer, restauranger och serviceutbud samsas med grönska och stillsam villabebyggelse.
Runt hörnet väntar populära stråk med mysiga fik och restauranger, och för vardagens behov finns både mataffärer och annan service på bekvämt avstånd. Området präglas av en avslappnad och genuin känsla som gör det lätt att trivas – oavsett om du är ute efter ett lugnt hemmaliv eller sociala sammanhang.

För den som uppskattar naturen är läget svårslaget. På kort promenadavstånd når du Delsjöområdet med sina vackra sjöar, motionsspår och badplatser – perfekt för såväl morgonrundan som helgens utflykt. Även Skatås motionscentrum ligger nära till hands och erbjuder ett brett utbud av träningsmöjligheter året runt.

Samtidigt tar du dig smidigt in till centrala Göteborg med spårvagn eller cykel på bara några minuter, vilket gör pendlingen enkel och flexibel.

Kålltorp är helt enkelt ett område att trivas i – grönt, levande och med en härlig småstadskänsla mitt i storstaden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 51,1 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 603 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 1985-1986: Renovering av stammar.
2010: Fasaden målades om samt entrétak renoverades.
2011: Upprustning av soprum samt ny trappa ned till källaren från fasadsidan mot Lagmansgatan.
2011: Timerstyrt trappljus installerades samt nya strömbrytare i gemensamma utrymmen.
2011: Nytt trädäck med staket runt om till uteplatsen. Ny grill samt utemöbler köps in.
2014: Fönsterbyte
2016: Samtliga ytterdörrar till uppgångarna har målats om.
2020: Nya brandvarnare installeras i gemensamma ytor.
2020: OVK
2020: Nytt avfuktningsaggregat köps in till tvättstugan
2020: Nya displayer till port telefonerna
2021: Besiktning och ny underhållsplan köptes in av Sustend. Gäller från 2021 till 2070.
2021: Filmning och spolning av avlopp
2021: Byte av termostater + ventiler i alla lägenheter och gemensamma utrymmen
2021: Byte av diverse kringutrustning i undercentralen
2021: Nya utomhusmöbler samt grill
2021: Försäljning av hyresrätt
2022: Målning av fasad, soprum och staket
2022: Nya plåtdetaljer och stuprör/hängrännor
2022: Takomläggning
2023: Byte av belysning i gemensamma utrymmen till LED belysning.
2023: Byte av fläktar till centralventilation tak
2024: Fiber
2024-2025: Byte av takfläktar
2025: Dränerings/markarbete och runt fastigheten och borttagning av L-muren

Kommande renoveringar och underhållsarbeten:
Framöver planeras relining (ca 2028) samt OVK
Offerter tas in i dagsläget för att sedan besluta när och vad som ska göras.

Tv/Internetanslutning

Anslutning via Tele2. Fiberbredband och grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Anslutning via Tele2. Fiberbredband och grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 6,09967 %
Andel av månadsavgift: 6,09977 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

316 591 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Kallkällan 16 registrerades 2003-09-25.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kålltorp 27:18 med adress Kallkällegatan 16 A-B.
På fastigheten har uppförts byggnad, I föreningen finns det 15 st bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 871 kvm.

Lägenhetsfördelning:
4 st 1rok
6 st 2 rok
3 st 3 rok
2 st 4rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1986: Renovering av stammar.
2010: Fasaden målades om samt entrétak renoverades.
2011: Upprustning av soprum samt ny trappa ned till källaren från fasadsidan mot Lagmansgatan.
2011: Timerstyrt trappljus installerades samt nya strömbrytare i gemensamma utrymmen.
2011: Nytt trädäck med staket runt om till uteplatsen. Ny grill samt utemöbler köps in.
2014: Fönsterbyte
2016: Samtliga ytterdörrar till uppgångarna har målats om.
2020: Nya brandvarnare installeras i gemensamma ytor.
2020: OVK
2020: Nytt avfuktningsaggregat köps in till tvättstugan
2020: Nya displayer till port telefonerna
2021: Besiktning och ny underhållsplan köptes in av Sustend. Gäller från 2021 till 2070.
2021: Filmning och spolning av avlopp
2021: Byte av termostater + ventiler i alla lägenheter och gemensamma utrymmen
2021: Byte av diverse kringutrustning i undercentralen
2021: Nya utomhusmöbler samt grill
2021: Försäljning av hyresrätt
2022: Målning av fasad, soprum och staket
2022: Nya plåtdetaljer och stuprör/hängrännor
2022: Takomläggning
2023: Byte av belysning i gemensamma utrymmen till LED belysning.
2023: Byte av fläktar till centralventilation tak
2024: Fiber
2024-2025: Byte av takfläktar
2025: Dränerings/markarbete och runt fastigheten och borttagning av L-muren
Kommande renoveringar i föreningen:
Framöver planeras relining (ca 2028) samt OVK
Offerter tas in i dagsläget för att sedan besluta när och vad som ska göras.

Gemensamma utrymmen

-Tvättstuga i källaren.
-Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
-Bastu
-Gemensam uteplats med grill finns på innergården
-Cykelrum i källaren
-Odlingslådor

Parkering

Fri parkering på gatorna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 090 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

603 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2599 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 313 kr
Försäkring: 290 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kallkällegatan 16, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5090 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 27 april
Anmälan krävs

Kallkällegatan 16, 416 53 Göteborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Kallkällegatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning