Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 350 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ostgatan 16

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 350 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pärla högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 288
  • Månadsavgift: 6 350 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9

Högst upp i huset på våning 9 med härlig utsikt finner vi denna stilsäkert renoverade bostad. Här erbjuds ett hem om 83 välplanerade kvadratmeter med stor balkong och trevliga sociala ytor. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både matplats och soffa samt mediamöbel. Det är härifrån man når bostadens mysiga balkong som tack vare sitt söderläge bjuder på sol hela dagen. Balkongen är inglasad vilket ger möjligheten att nyttja denna större delen av året, samtidigt som man under sommarmånaderna kan öppna upp för att välkomna de ljumna brisar en Göteborsk sommardag kan bjuda på.
Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande hall med platsbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor. Hallen leder dig sedan vidare till det nyrenoverade köket som erbjuder bra förvaring och generösa arbetsytor. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt med vacker ljus parkett samt helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
Här bor du med tre mysiga, rogivande sovrum, varav två nås från hallen och har utsikt mot den fantastiska natur som breder ut sig bakom föreningen. Det tredje sovrummet nås via vardagsrummet, och blickar precis som balkongen ut över både grönska och stadsbild.

I Brf Kallkällan bor du i en stabil HSB-förening med god och välplanerad ekonomi. Denna härliga förening har gott om gemensamma utrymmen såsom lekplatser och grillplatser, perfekt för familjen! Föreningen anordnar titt som tätt roliga aktiviteter för sina medlemmar, ibland med fokus på de stora och ibland på de små!

I Kallebäck bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen; Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. Du tar dig smidigt till Korsvägen på 10 minuter med buss och till Landvetter flygplats på 20 minuter med bil.
Här bor du ett stenkast från både matbutik (Coop) och gym i ett av Göteborgs mest expansiva områden med närhet till flera förskolor. I och med färdigställandet av Kallebäcks terasser har det i närheten öppnats både restauranger och caféer samt en helt ny skola, Fridaskolan, som hade sin första terminstart hösten 2023 och har både förskola och skola upp till årskurs 7, för att sedan växa en årskurs om året tills skolan är en komplett F-9-skola.
Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling och en av Göteborgs mest anrika golfbanor; Delsjö GK. Du bor även med Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad en cykeltur bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 288
Utgångspris: 3 295 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Matbutiken Coop, ICA Maxi Stormarknad och Willys ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Närmaste busshållplatsen från lägenheten är Gräddgatan. Här ifrån tar man buss 50 och 86. Där 50 tar dig in till korsvägen på ca 10 minuter och buss 86 tar dig till Frölunda torg via Mölndal.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.2507 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

472 678 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet. Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1961.

Föreningen äger fastigheterna, vilka är upplåtna med tomträtt:

Fastighetsbeteckning Adress Block
Kallebäck 9:1 Kallebäcksvägen 11A och 11B 1
Kallebäck 9:3 Kallebäcksvägen 13A och 13B 2
Kallebäck 7:1 Ostgatan 2 – 8 3
Kallebäck 7:2 Ostgatan 10- 16 4
Kallebäck 7:3 Ostgatan 18 – 22 5
Kallebäck 7:6 Gräddgatan 2 – 10 6
Kallebäck 9:2 Garage, Fastighetsskötarexpedition, förråd

Samtliga tomträttsavtal är relativt nyomförhandlade, och majoriteten har en löptid om 20 år vilket är en trygghet.

Nedan är angivet fastighet, löptid samt nästa omförhandlingsdatum för samtliga av föreningens fastigheter;
Kallebäck 7:1, 20 år, 2039-08-11
Kallebäck 7:2, 20 år, 2039-08-11
Kallebäck 7:3, 10 år, 2031-11-07
Kallebäck 7:6 10 år, 2032-08-14
Kallebäck 9:1 20 år, 2039-11-03
Kallebäck 9:2, 20 år, 2039-11-03
Kallebäck 9:3, 20 år, 2039-11-03

Föreningens 449 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o k: 36
2 r o k: 148
3 r o k: 61
4 r o k: 153
5 r o k: 51

Kallebäck och Kallkällan utvecklas hela tiden. Närheten till Delsjön och naturområdena runt omkring ger en härlig avkoppling året runt.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparken där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Marken innehas med tomträtt och med en årlig avgäld på 1.095.200kr

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen.

För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

Det finns 267 p-platser varav 245 var uthyrda och 179 garageplatser varav 150 var uthyrda.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007-2009 Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyte, fasadrenovering med nya balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13. Uppgradering av elen har gjorts samt översyn av ventilationen. Man har även förbättrat markarbeten runtomkring bostadshusen.
2010 Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012 Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter. Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2015 Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. 100Mbit/s ingår i månadsavgiften
2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10
2015-16 Fasadrenovering Kallebäcksvägen 13. Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen. Renovering av tvättstugor.
2016 Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
2016 Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2016 Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A
2016 Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna
2016 Förbättringar av fasaderna på Kallebäcksvägen 11 och 13
2016 Upprustning av lekplats
2016 Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem
2016 Byte av avloppsstammarna i bottenplattan (eftersom det inte gjordes vid stambytet 2007-2009)
2016 Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen
2016 OVK-besiktning samt åtgärder på Ostgatan 2-6 samt 12-16
2016 Byte av porttelefoner.
2018 Ombyggnad av lokaler till 4 nya bostadsrätter
2018 Digitalt bokningssystem för tvättstugor
2019 Hissrenoveringar
2020 Injustering utav radiatorerna
2020 Besiktning av garagens stomme och tätskikt
2020 Mjukfogarna på Ostgatan och Gräddgatan har bytts ut
2020 Lekplatsen har besiktigats och godkänts
2020 Byte utav oljeavskiljaren på spolplattan
2020 Nya grillar och sittmöbler på grillplatserna
2020 Projekt införts rörande laddstolpar för elbilar
2020 Projekt införts rörande solceller
2020 Projekt införts rörande utbyggnad av 1-fas till 3-fas i samtliga lägenheter
2021 Hissrenovering slutfördes
2022 OVK och underhållsspolning har utförts. Fasadarbeten har utförts på Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13. P-platserna har breddats och laddstolpar har upphandlats.
Kommande renoveringar: Under kommande år kommer löpande planerade underhållsåtgärder att vidtas enligt underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 6-8m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
I föreningen finns även matkällare som medlemmarna delar på som är utmärkta förvaringsplatser för till exempel saft, sylt och marmelad. Skåpen som kan hyras av medlemmarna är ca 60×60 cm och kostar 10 kr/månad.

Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10kr/månad.

I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna bokas med hjälp av en app, annars kan man använda sig utav sin tagg för att boka via de digitala bokningstavlorna i tvättstugan. Det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka. Förutom tvättmaskiner finns torktumlare, torkrum och mangel att tillgå

I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan låna för diverse aktiviteter, denna är belägen på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

På Ostgatan 16 finns en gästlägenhet i entréplan att användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.

På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 267 parkeringsplatser och 179 garageplatser.
Parkering utomhus kan hyras för 300 kr/mån.
Kallgarage (495kr/ mån)
Varmgarage (605/månad)
Separat varmgarage (715/mån)
MC-plats i garage (440/mån)
Laddplatser (550kr/mån)

För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/MC-parkering

I området finns även betalparkering för gäster

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-07-01 höjning med 8%
2023-01-01 höjning med 1%
2022-01-01 höjning 1%

Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 350 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
BRF Kallkällan har ett gruppavtal med Telenor (som har gått samman med Bredbandsbolaget). I avtalet ingår följande i månadsavgiften:

Bredband 250/250 Mbit/s.
Tv Bas som inkluderar de vanligaste stationerna.
Hemtelefoni via bredbandet.
Vill de olika medlemmarna utvigda utbuden går detta självklart bra att göra.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (250/250 Mbit/s).

Avgiftsförändringar

2023-07-01 höjning med 8%
2023-01-01 höjning med 1%
2022-01-01 höjning 1%

Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ostgatan 16, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6350 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
12
dec
Anmälan krävs
Tor 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Ostgatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning