Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 341 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Michaela de Gooyert

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Nylösegatan 2

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 341 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Michaela de Gooyert

Läs mer och kontakta mig

Idylliskt parhus med fantastisk trädgård!

Typ: Parhus
Rum: 4,5
Boarea: 97,4 m²
Lägenhetsnummer: 131
Byggnadsår: 1988
Månadsavgift: 5 341 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Detta charmiga parhus ligger i ett område av kulturhistorisk betydelse. Husen i området ritades av den välkända arkitekten Sigfrid Ericson år 1916 och kommer sällan ut till försäljning. Detta är ett av tre hus som byggdes i samma stil under 1980-talet.

Huset består av fyra rum fördelade över två plan med två sovrum, två vardagsrum, ett rymligt kök samt badrum (renoverat 2015) och gäst-WC. Dessutom finns även ett mindre rum på övre plan med snedtak som passar som arbetsrum, gästrum eller mindre barnrum. Hallen har takhöjd upp till nock och fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

Den insynsskyddade trädgården blir under sommarhalvåret en förlängning av bostaden. Här finns flera uteplatser samt ett praktiskt förråd.

Huset tillhör en bostadsrättsförening som sköter det yttre underhållet av fastigheten. Fasaden är nymålad och inga större underhåll är planerade.

I Gamlestaden bor du med närhet till förskola, skola, restauranger, butiker och goda kommunikationer. Precis intill bostaden finns busshållplats och Gamlestads torg ligger på kort promenadavstånd. Göteborgs centrum nås på cirka tio minuter med kollektivtrafik eller femton minuter med cykel.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4,5

Boarea: 97,4 m²

Lägenhetsnummer: 131

Byggnadsår: 1988

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2, TV grundutbud samt Internet bredband 100/100 ingår i avgiften."

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen frånluftsvärmepump (bostadsrättsföreningen sköter underhållet)

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 5,25002 %

Andel av månadsavgift: 5,25048 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

404 845 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Öringen bildades 1987 och 1989 förvärvades fastigheterna Göteborg Gamlestaden 20:24 och 68:1. PÅ dessa fastigheter är uppförda 1 flerbostadshus samt 17 småhus som byggdes 1916. Byggnadernas taxerade totalyta är 1797kvm varav 1797 utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 24 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt, med adresserna Gamlestadsvägen 29-47, Nylösegatan 2-8, Trojenborgsplatsen 1-7 & Säckgränd 1-3. Lägenheterna fördelas enligt följande:
2st 1 rum och kök
10st 2 rum och kök
7st 3 rum och kök
5st 4 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköt av SBC.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Det åligger medlemmarna att hålla sin trädgård i ordning samt klippa häckarna samt skotta på gångarna under vinterhalvåret.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sbc.se/oringen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988 Nybyggnation av några hus
1988 Totalrenovering av de gamla husen med byte av vattenstammar, el-systemet, fönster, taktegel, takavvattningssystem. Även installation av mekanisk frånluftsventilation utfördes.
2006 Beklädnad av skorsten (plåt)
2006 Fasaden målades om
2010 Spolning av avlopp
2010 Byte av vindskivor till plåt
2011 Renovering av stentrappor
2012-2013 Fasad- och farsutrenoveringar.
2013 Fönster byttes ut
2014 Fasadmålning av alla hus. Fönster på de nya husen renoverades och fönsterlåsen på de gamla husen byttes ut. Även farstutrapporna till de nya husen renoverades.
2015 Antennhuset renoverades och ny papp lades på de nya husens takkupor.
2015 Renovering av el till ytterbelysning.
2018 Byte av kompressorer till värmepumparna i de nya husen
2019 Ny LED utebelysning, 5 års fasad underhåll
2020 Nya fönster nya husen, spolning och besiktning av dräneringar alla hus
2022 Renovering halvmånefönster - De som behövs
2023 Underhåll av ventilation, renovering av trapphus i lägenhetshuset.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024- 2026 Ommålning av husen.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och som löper fram till 2039.
För utförlig beskrivning av vad som planeras i framtiden se underhållsplanen. Inga större underhåll förutom fasadmålning är planerade. Föreningen bedöms kunna upprätthålla övrigt
underhåll utan att behöva höja avgiften ytterligare.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas om hos Göteborgs Stad.
Mer information kan fås på Göteborgs Stads hemsida www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen sänkte avgifterna med 3% 2018.

Föreningen har under fem års tid haft bundna lån till väldigt förmånlig ränta (0,9 %). Dessa löpte ut under året och har nu bundits på 1 respektive 2 års tid. Avgifterna har höjts med 10% från och med januari 2025 på grund av ökade räntekostnader.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nylösegatan 2, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nylösegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.