Lars Kaggsgatan 30B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 204

Driftkostnad: 481 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som en 1:a men nyttjad som en 2:a.

TV/bredband
Fiberanslutning via OpenUniverse.
Medlem väljer själv leverantör och betalar detta separat.
Grundutbud av TV erbjuds utan kostnad via Telenor.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel av månadsavgift: 0.5111 %

592 kr

38 401 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Göteborgshus Nr. 7 bildades 1946 av Riksbyggen. Föreningen är belägen på adresserna Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28-30, Marbogatan 2-4 samt Lotta Svärdsgatan 2-4. Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Kviberg 12:1, 13:1 och 14:1.

Brf Göteborgshus 7 ligger på lugnt läge i Gamlestaden och har 192 lägenheter. Stadsdelen är Göteborgs äldsta och har många fastigheter som är uppförda vid förra sekelskiftet blandat med modern bebyggelse. Föreningen ligger bara några minuters promenadavstånd till kommunikationer som tar dig till city på mindre än 10 minuter. I närområdet finns caféer, restauranger, vinbar och motionsaktiviteter med både fotbollsplaner, simbassäng inomhushall, gym, beachvolleyhall och skidtunnel. Området har även flera livsmedelsbutiker såsom Willys, Lidl samt Coop.

I huset finns generöst med gemensamma faciliteter som Övernattningslägenhet, Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Festlokal, Hobbyrum, Boulebana Bordtennis- och pingisrum, Barvagnsrum, Cykelrum och Grillplatser på innegården.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
72 st 1 rum och kök
84 st 1 rum, matvrå och kök
12 st 2 rum och kök
24 st 2 rum, matvrå och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Från och med 2017 sköts både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av HSB.

Ovanstående information baseras på föreningens senaste årsredovisningar.

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 Byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 Lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 Renoverades balkonger.
2012 Renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 Byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 Målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 Gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 Målades källargångarna om.
2016 Filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 Utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordningställdes.
2018 Slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades.
2019 Målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 Indragning av fiber.
2022 Samtliga balkonger har blivit helt utbytta mot nya balkongplattor samt räcken.
2022 Nytt porttelefoni-/passagesystem samt bokningssystem.
2023 Brandsäkring av gästlägenheter och installation av hjärtstartare.
2024 Relining av bottenplatta och OVK-besiktning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat/ pågående renovering/ underhåll:
-Avloppen som ligger under bottenplattan ska relinas och en dränering genomföras.
-Markarbeten
-nya parkeringsplatser
-laddstolpar

Till lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd

Cykelrum/barnvagnsrum ligger på de flesta husgavlar.

Föreningens tvättstugor ligger på Lotta Svärdsgatan 4A, Marbogatan 2A, Marbogatan 4A. Grovtvättstuga finns på Lars Kaggsgatan 28E

På Lars Kaggsgatan 28C finns en stor fräsch bastu samt två bubbelbadkar.

Föreningslokalen "Puben" Ligger på Lars Kaggsgatan 28H och går att hyra för fester. Här finns plats och porslin för sammanlagt 24 gäster samt kaffekokare och mikrovågsugn.
Övernattningslägenhet finns på Bångegatan 2A samt 4A med sängplats för tre vuxna. Lägenheten består av ett rum med kokvrå och dusch/toalett. Köksbord, porslin, mikro, kaffebryggare finns. Kuddar och täcken finns, medtag egna sängkläder. Städartiklar finns att tillgå. Går att hyra för 250-300/natt (max 7 nätter i sträck).

Vidare finns ett hobbyrum på Bångegatan 2B samt ett bordtennisrum på Bångegatan 4A.

Det finns en grillplats på varje gård. På gården mellan Marbogatan och Bångegatan finns en låda med schackpjäser och bollspel. Lådan går att öppna med din lägenhetsnyckel. På denna gården hittar du även en boulebana, klot finns att låna i lådan.

2st Övernattningslägenheter
Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar
Festlokal
Hobbyrum
Boulebana
Bordtennis- och biljardrum
Cykelrum
Grillplatser
Miljöhus
Tvättstugor

Föreningen har extra förråd och lokaler som går att hyra.

Parkering
92 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Föreningen har parkeringsplater för medlemmar på Bångegatan, Marbogatan, Lars Kaggsgatan samt på stora parkeringen bakom Bångegatan.
I övrigt finns boendeparkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Historiska förändringar
2014 höjning med 3%
2016 höjning med 1,5%
1 juli 2023 höjdes avgifterna med 12% för att möta ökade underhållskostnader och framtida investeringar.
14% per 2024-07-01 är registrerad

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 024 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

481 kr/månad

Årlig elförbrukning: 993 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 330 kr

Försäkring: 151 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Historiska förändringar
2014 höjning med 3%
2016 höjning med 1,5%
1 juli 2023 höjdes avgifterna med 12% för att möta ökade underhållskostnader och framtida investeringar.
14% per 2024-07-01 är registrerad

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.