Pris (Utgångspris):

1 690 000 kr

Månadsavgift: 3 599 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Henning Wennberg

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Brahegatan 8A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 690 000 kr

Månadsavgift: 3 599 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Henning Wennberg

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och hemtrevlig ettrumslägenhet med attraktivt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 36 m²
Lägenhetsnummer: 0209
Byggnadsår: 1929
Månadsavgift: 3 599 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Välkomna till denna etta som är attraktivt belägen två trappor upp i huset på Brahegatan 8A och utgör en perfekt bostad för dig som söker ditt första boende eller dig som är på jakt efter en övernattningslägenhet!

En ljus och charmig lägenhet i fint skick. Det märks direkt att planlösningen i den här lägenheten är noga genomtänkt – här utnyttjas varje vrå. Denna etta erbjuder bra planlösning, vackert ljusinsläpp och fräscha ytskikt.

Den inbjudande och praktiska hallen med klädhängare och gott om plats för jackor och skor ger ett gott första intryck av denna bostad. Därefter hittar vi ett trevligt och praktiskt kök och ett öppet och lättmöblerat allrum med vackert ljusinsläpp, mycket dagsljus och plats för både soffa och säng. Badrummet är nyligen renoverat och funktionellt och har toalett, dusch och tvättmaskin.

På Brahegatan så har man nära till allt! En fantastisk kombination av grönska och närheten till stadskärnan gör området populärt. Här bor du med närhet till naturen med fina utsiktsplatser och vidsträckta grönområden. Det är gångavstånd till bland annat matbutik, kommunikationer, apotek, restauranger, gym, systembolag och caféer m.m. Allt man kan önska sig!

Kontakta mig för visning eller för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 0209

Pris (Utgångspris): 1 690 000 kr

Byggnadsår: 1929

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för bas-tv från Tele2 och gruppavtal för bredband (250/250 Mbit) och ip-telefoni (ej samtalskostnader) från Telenor. Vilket innebär att man debiteras en obligatorisk avgift om 165kr/mån

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,27219%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Koljan i Gamlestaden bildades 2006 och samma år förvärvade föreningen fastigheterna Gamlestaden 7:8, 7:9, 7:10 samt 7:29. Fastigheterna bebyggdes 1929 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadersnas taxerade totalyta är 3112kvm varav 2689kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 45 lägenheter varav 41 upplåts med bostadsrätt och 4 lägenheter samt 3 lokaler upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
9st 1 rum och kök
24st 2 rum och kök
11st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Nya maskiner i tvättstugan.
2007-08 Renovering av badrum.
2008 Renovering av fönster.
2008 Omputsning av fasad.
2013 Byte ventilationssystem.
2015 Renovering av taket.
2015 Relining stammar på Brahegatan samt stambyte i källaren på Brahegatan
2017 Påbörjat upprustning av byggnaden
2017 Påbörjat renovering av taket
2019 Bostäder
2019 Installationer
2019 Huskropp utvändigt

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.

-Bygga vindslägenheter på Brahegatan där bygglov är beviljat, tidsplan är att bygget av lägenheterna ska påbörjas till hösten 2021.
-Takomläggning, fönsterbyte, fasadmålning och uppfräschning av trappuppgångarna planeras att starta under våren 2021.
-Stambyte har genomförts i en av uppgångarna och arbetet med övriga uppgångar kommer att färdigställas inom en 5-årsperiod.

Gemensamma utrymmen

Det finns 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum, samt tvättstugor.

Parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö, kostnad 300 kr/mån. Det finns dock möjlighet att hyra parkering i parkeringshuset på andra sidan gatan.
För övrigt så råder boendeparkering i område

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 690 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 599 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Bredband 250/250 Mbit, abonnemangskostnaden för IP-telefoni från Telenor samt kabel-tv (basutbud) från Comhem ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi präglas framför allt av stora hyresintäkter från deras 3 stora hyreslokaler. I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet och skomakeri. Föreningen äger sin mark och kommer därför ej att påverkas av höjda tomträttsavgälder. Under 2022 påbörjade föreningen ett stort arbete med att omvandla råvinden till bostadsrätter. Vindsprojektet förstärker ekonomin i föreningen då man får fler betalande medlemmar. Styrelsens bedömning att det är stabilt läge för 2023, men har målsättning att jobba upp kassan nu efter de omfattande renoveringarna. En mindre justering om 2% är beslutat för 2023.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-04-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brahegatan 8A, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3599 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henning Wennberg

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

070-823 88 62

henning.wennberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: tor 5/6 och fre 6/6

Boka möte med mig

3 månader	3,18%
2 år	3,25%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Brahegatan 8A

Ljus och hemtrevlig ettrumslägenhet med attraktivt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Brahegatan 8A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Henning Wennberg

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev