Träkilsgatan 48

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 41305

Utgångspris: 1 795 000 kr

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 10

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Lägenheterna utrustas med fiber för telefon, datakommunikation samt TV.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Höga träd omger husen i Björkekärr och skapar gröna, skyddande tak och väggar. När området började utvecklas på 1950-talet integrerades bebyggelsen harmoniskt med den omgivande naturen, vilket resulterat i ett boende som erbjuder en spännande blandning av skog och storstadsliv.

Området är varierat, med både villaområden och låga flerfamiljshus. Göteborgs city når du enkelt med cykel, buss eller spårvagn, där stadens breda utbud av kultur, shopping, restauranger och nöjen väntar. Samtidigt finns bra närservice i de egna kvarteren, med Stabbetorget, Trätorget och Spåntorget som erbjuder det mesta.

För barnfamiljer finns flera förskolor och två grundskolor, Rosendalsskolan och Härlandatjärnskolan. Dessutom finns flera idrottsföreningar som erbjuder aktiviteter inom innebandy, fotboll, tennis, handboll och ridning. Kulturhuset Kåken i Härlanda är en mötesplats för alla åldrar, med bibliotek, hälsotek, öppen förskola och café.

Björkekärr gränsar till det vackra Delsjöreservatet, där vandringsleder, motionsslingor och badsjöar väntar. Skatås motionscentrum i närheten är en populär plats för idrotts- och friluftsaktiviteter.

Med sin trivsamma atmosfär, grönskande miljö och centrala läge erbjuder Björkekärr ett behagligt boende i en av Göteborgs mest naturnära stadsdelar – en plats där alla kan trivas!

Andel i föreningen: 1,22637 %

Andel av insats: 1,22638 %

588 kr

480 735 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Nybyggda Brf Björkbacken 1 i Björkekärr har byggts av Balder och består av 61 moderna bostadsrätter med inflyttning under vintern 2023/2024.
Ekonomisk förvaltare är SBC.

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten är nybyggd.

Föreningen disponerar via ett blockuthyrningsavtal 36 garageplatser i underbyggt garage angränsande till föreningens fastighet. 11 stycken är elbilplatser.
Föreningens hyra för garageplatserna är ca 1 225 kr per garageplats och månad.
Hyra för eventuell garageplats betalas av bostadsrättshavaren direkt till föreningen om 1 250 kr/mån.
Mellanskillnaden avser täcka beräknad vakans, så att hyra/uthyrning av garage blir ett nollsummespel.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang och föreningen kommer debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Varje lägenhet kommer ha en undermätare. Inga separata abonnemang behövs för respektive lägenhet.

Cykelrum i källare. Gemensamt återvinningshus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin finns i varje bostadslägenhet. Förråd för varje lägenhet finns i källarvåning.
Grönskande innergård.

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 148 kr

159 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften som en obligatorisk kostnad för TV, bredband och telefoni.

250 kr/månad

El: 100 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.