Lars Kaggsgatan 47B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1-0110

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Internet : Bahnhof 1000/1000 mbit/s som ingår i månadsavgiften.
TV: Tecknas och betalas separat av den boende via Sappa.
Fastigheterna är anslutna till Telias fibernät. Till lägenheten tillhör en digitalbox och en nätverksswitch. Dessa får alltså inte tas med t ex om man flyttar.

I avgiften/hyran ingår ett grundutbud som omfattar Telias Lagom-paket med 18 kanaler. För att beställa kanalpaket eller extra abonnemang till en andra TV kontakta Telias kundtjänst.

Bredbandsuttaget ger möjlighet till IP-telefoni samt internetanslutning med upp till 100Mbit/s i båda riktningarna. För att beställa abonnemang kontakta Telias kundtjänst för FiberLan på tel 020-755 766 alternativt koppla in en dator och starta en webbläsare där möjlighet att beställa kommer upp

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Gamlestaden är en växande och mycket populär stadsdel i och med sitt nära läge till centrum. Stora utvecklingsplaner finns med att göra Gamlestaden till en regional knutpunkt med goda förbindelser. Stadsdelen skall få ca 600 nya bostäder och ett stort nytt köpcentrum skall byggas. Här finns närhet till service och kommunikationer. Gamlestaden är bara 6-9 minuter från Göteborg centrum med kollektivtrafik. Den nya pendeltågsstationen vid Gamlestadstorget innebär goda kommunikationsmöjligheter.

Andel av insats: 0,97777 %

Andel av månadsavgift: 0,96734 %

588 kr

240 925 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bellevue i Göteborg bildades 2005 och samma år förvärvades fastigheterna Göteborg Kviberg 8:3, 8:6 samt 17:2 med adresserna Fanjunkaregatan 2A-H, Fänriksgatan 6A-D samt Lars Kaggsgatan 47A-C. De nuvarande stadgarna antogs 2016.
Föreningen innehar marken med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun som löper fram till 2025.

När föreningen bildades 2005 valde vissa av de boende att inte köpa sina bostadsrätter och i stället bo kvar i föreningen som hyresgäster, vilket innebär att föreningen har några hyresrätter som kommer att säljas av föreningen efterhand som hyresgästerna flyttar och då bidra till en starkare ekonomi.
Byggnaderna uppfördes 1945 och består av 3 byggnader med 86st lägenheter, 5st lokaler, 5st garage och 26p-platser. 71st av lägenheterna upplåts med bostadsrätt och övriga 15 med hyresrätt.

Lokaler:
Föreningen har 6 lokaler, en lokal på Fänriksgatan 6 som hyrs ut till caféverksamhet och ytterligare en på Fanjunkaregatan (frisörsalong inom kort). Övriga källarutrymmen används till förråd, lager etc.


Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
20st 1 rum och kök
54st 2 rum och kök
10st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök
1st 5 rum och kök


Fastigheteten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Föreningen har avtal med Bredablick för teknisk och ekonomisk förvaltning.

Besök gärna föreningens hemsida på www.brfbellevue.se
Vill du komma i kontakt med bostadsrättsföreningens styrelse maila styrelse@brfbellevue.se.

Utförda renoveringar i föreningen:
1984 Totalrenovering av Fanjunkaregatan, badrum och kök helrenoverade, stammar och avloppsbrunnar bytta.
1986 Totalrenovering av Fänriksgatan, badrum och kök helrenoverade, stammar och avloppsbrunnar bytta.
1993 Radonmätning Lars Kaggsgatan
2003 Nya frånluftsfläktar på Fanjunkaregatan.
2004 Radonmätning Fänriksgatan
2006 Tvättmaskiner och torktumlare på Fanjunkaregatan byttes ut.
2007 Renspolning av avlopp i samtliga fastigheter genomfördes.
2008 Fönsterbyte på Fanjunkaregatan bl.a. för att minska bullernivån.
2008 Nytt låssystem i samtliga fastigheter.
2010 Installation av Telia digital-TV/fiber
2010 Föreningslokal iordningställd
2012 Nya tvättmaskiner på Fänriksgatan och Lars Kaggsgatan
2013 Fasadrenovering, balkong- och fönsterbyte klart.
2013 Renovering av trapphusen på Fänriksgatan 6
2014 Dräneringsarbete kring garaget på Fänriksgatan
2015 Restaurangventilation installerades under mars månad till cafélokalen på Fänriksgatan 6
2016 Målning av plåttak på garage och lokal i Kanongränd
2016 OVK genomförd i juni
2016 Avgiftssänkning 25 % i april. OVK utförd i samtliga fastigheter i juni, antagning av nya stadgar i juni
2017 Byte av belysning i trappuppgångarna för Fanjunkaregatan 2A-H och Lars Kaggsgatan 47A-C
2018 Byte av internetleverantör till Bahnhof 1:e maj; numera ingår internet i avgiften i stället för TV.
2018 Underhållsspolning av stammar.
2019 Upprättande av energideklaration
2020/2021: Fasadrenovering på Fänriksgatan samt förbättringsarbete med ventilation på Lars Kaggsgatan.
2021 Byggnation av nya balkonger, franska balkonger samt altaner på Fänriksgatan
2021 Installation av ny torktumlare på Fanjunkaregatan
2021 Renovering av tvättstuga på Fänriksgatan
2023 Installation av ny torktumlare
2023 Underhållsspolning
2023 Måleriarbete

Kommande renoveringar i föreningen:
Ingen höjning av avgiften 2025.

Föreningen har kvar några hyresrätter som kommer att säljas, vilket medför bra intäkter till föreningen.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2020-11-25 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.

Planerat/pågående renoveringar/underhåll:
-Byte av ventilationssystem på Lars Kaggsgatan samt förbättring av ventilationen på Fänriksgatan pågår
-Föreningen planerar att renovera trappor på Fänriksgatan. De planerar även att renovera källaren i samtliga byggnader för att kunna erbjuda alla boende likvärdiga förrådsmöjligheter.
-Fasadrenovering Fanjunkaregatan

Föreningen upplåter ett källarförråd och ett vindsförråd till lägenheten.
Vidare har man i föreningen tillgång till cykelrum och tvättstuga.
På Fänriksgatan finns ett mötesrum som disponeras av styrelsen.

Föreningen disponerar över 26 parkeringsplatser i Kanongränd och på Fanjunkaregatan som kan hyras för 269 kr/mån, samt 5 garageplatser i Kanongränd för 784 kr/mån (priser avstämda 2025-09-26 och gäller för 2025) och höjs automatiskt med 2,5 % vid varje årsskifte.
Separat kö som sköts av Bredablick.

Kommande avgiftsförändringar: Historiska avgiftshöjningar
2008 10%
2009 20%
2010 7,5%
2011 8%
2012 5,7%
2013 3,5%
2014 1,5%
2016 sänkning med 25%

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 058 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Historiska avgiftshöjningar
2008 10%
2009 20%
2010 7,5%
2011 8%
2012 5,7%
2013 3,5%
2014 1,5%
2016 sänkning med 25%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-03-05

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.