Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 3 998 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Göteborg

Övre olskroksgatan 8

Visning
Månadsavgift: 3 998 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Drömtvåa med vacker 20-talscharm på attraktiva Övre Olskroksgatan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 3 998 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en bostad som verkligen har det där lilla extra, en otroligt vacker tvåa där klassiska detaljer möter ett trivsamt och genomtänkt hem.

Redan när du kliver in möts du av en inbjudande hall som sätter tonen för resten av lägenheten. Härifrån nås det rofyllda sovrummet, elegant avskilt med vackra pardörrar som öppnar upp mot bostadens hjärta.

Vidare finner du ett rymligt vardagsrum med generös takhöjd och fina golv som tillsammans skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Det mysiga köket erbjuder en trivsam atmosfär och är en plats att verkligen njuta i, oavsett om det handlar om morgonkaffet eller middagar med vänner.

Lägenheten präglas av det man ofta letar efter men sällan hittar, högt i tak, vackra detaljer och en genomgående charm som måste upplevas på plats. Här bor du i en otroligt stabil och välskött förening med låg belåning, vilket ger en trygg och långsiktig boendesituation.

Läget är svårslaget, mitt i populära Östra Centrum med närhet till allt du kan önska. På kort promenadavstånd når du Redbergsplatsen med sitt breda utbud av service, restauranger och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Samtidigt har du naturen runt hörnet med Härlanda Tjärn och dess fina promenadstråk, badmöjligheter och grönska, perfekt för både lugna helger och aktiva dagar. Här bor du med ett idealiskt läge där stadens puls och naturens lugn möts på bästa sätt.

En bostad att trivas i, varmt välkommen på förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1929
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 5,48%
Andel av månadsavgift: 5,48%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

51 608 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Övre Olskroksgatan 8 bildades 2007 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Olskroken 11:15 med adressen Övre Olskroksgatan 8. Fastigheten bebyggdes 1928 och består av ett flerbostadshus med 5 våningar, vind samt källare Byggnadens totalyta tillika lägenhetsyta är 1077kvm. Föreningen har en mycket solid och låg belåning (1989/kvm).

Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och är fördelade enligt följande:
1st 1 rum och kök
6st 2 rum och kök
8st 3 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Föreningen är mycket mån om att arbeta långsiktigt med att bevara de kulturhistoriska värden som finns i byggnaden och att behålla känslan av tjugotalsklassicismens eleganta glans. Även de utrymmen som finns på utsidan värnas och tas om hand. De vackra rosorna som finns framför entrén har stått sedan huset var nytt. Föreningen arbetar aktivt för att skapa mervärde för sina medlemmar. Den träbelagda uteplatsen med den gemensamma grillen och frukosthörnan vid entrén är en del av detta.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989 Nyinstallation av hiss
1993 Fönsterbyte till ljudisolerade 3-glas
1993 Rörstambyte samt totalrenovering av badrum
1998 Omläggning av tak
2005-07 Elstambyte, installerat 3-fas och jordfelsbrytare
2009 Köksstammar spolandes och filmades
2011 Nya säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2011 Renovering av trapphus med målning, nya armaturer och ny ytterport
2012 Slipning och polering av golv i trapphus
2012 Snörasskydd monterat på tak mot gatan
2013 Renovering av skorsten
2013 Renovering av fjärrvärmecentral
2013 Balkongrenovering
2013 Fasadrenovering med omfogning av tegelfogar, samtliga fasadytor
2013 Renovering av trapphusfönster
2014 Byte av samtliga termostater på radiatorerna
2015 Renovering av ytterport samt garageport
2016 OVK-besiktning
2017 OVK-besiktning.
2017 Nya dörrar ut mot uteplatsen på baksidan samt till källare.
2017 Ny stenläggning vid "kaffehörna".
2017 Byte av dammlister mellan fönsterbågar.
2018 Bättringsmålning i trapphus.
2019 Byte av inpasseringssystem.
2019 Installation av fiber.
2019 Spolning och filmning av spillvattenledningar.
2019 Upprättande av energideklaration.
2020 Byte av armaturer i trapphus
2020 OVK
2021 Byte av garageport
2023 Montering av fallskyddsräcke runt taklucka
2023 Uppdatering Brandskydd
2023 Relining spillvattenledningar
2024 Underhåll och målning av ekport och dörrar till cykelgarage
2024 Justering av gångjärn säkerhetsdörrar
2024-2025 Relining
2025 Slipning/impregnering av golv i trapphus
2025 Taktäckning, takpapp garage
2025 Byte/komplettering tappvattenventiler i källare
2025 Flytspackling av källargolv
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Modernisering av hiss
2026 Byte av slagportar till garage
2026 Omläggning av asfaltsyta

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till lägenheten tillhör också ett källarförråd.
Föreningen har tre egna parkeringsplatser. Det är intern kö till dessa. Boendeparkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inför 2025 beslutade styrelsen att höja årsavgifterna med 3%.
Föreningen har en låg belåningsgrad på 1938 kr/kvm, vilket kan jämföras med snittet i Göteborg som är ca 6.000 kr/kvm. Föreningens överskott går till amortering av lånen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 998 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Avgiftsförändringar

Inför 2025 beslutade styrelsen att höja årsavgifterna med 3%.
Föreningen har en låg belåningsgrad på 1938 kr/kvm, vilket kan jämföras med snittet i Göteborg som är ca 6.000 kr/kvm. Föreningens överskott går till amortering av lånen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Övre olskroksgatan 8, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3998 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Övre olskroksgatan 8, 416 67 Göteborg
Välkommen att anmäla dig till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Centrum, Göteborg
Övre olskroksgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning