Visning

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Månadsavgift: 8 707 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Övre Olskroksgatan 6

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Månadsavgift: 8 707 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Unik vindslägenhet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Lägenhetsnummer: 16
Byggnadsår: 1927
Månadsavgift: 8 707 kr
Driftkostnad: 740 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga vindsvåning på Övre Olskroksgatan 6 – ett hem som kombinerar rymd, ljus och karaktär. Här erbjuds en ljus och öppen bostad med cirka 117 kvm golvyta, där den generösa ytan och den luftiga känslan skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

Bostadens hjärta är det stora sociala vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning mot köket – en perfekt plats för både umgänge och middagar med familj och vänner. Lägenheten rymmer dessutom tre rogivande sovrum, ett badrum samt en separat WC, vilket gör bostaden både praktisk och välplanerad för familjeliv eller den som önskar gott om utrymme.

Ett hem med både charm och funktion – varmt välkommen att uppleva denna unika vindsvåning!

I hjärtat av Bagaregården bor du attraktivt, mycket centralt och naturnära med närhet till bland annat vackra grönområden, joggingspår, bra kommunikationer, caféer och restauranger. Redbergsplatsen ligger precis runt hörnet, Skatås och Härlanda en cykeltur bort och centrala stan ligger en bit bort från bostaden. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Lägenhetsnummer: 16

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 740 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som en 3:a men nyttjad som en 4:a.

Upplåtna utrymmen

Totala golvytan är runt 117kvm.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via ComHem, ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Omgivning

Grannskapet är trivsamt och bakom husen på andra sidan gatan breder Redbergsparkens grönska ut sig. Runt hörnet ligger den mysiga gastropuben Tidbloms, och det tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, systembolag, bokhandel, ostbutik, mataffärer, tapasbar och kaféer. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, ett par hundra meter från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Till city cyklar man på cirka tio minuter, och det är även nära till Skatås och Delsjöområdets natur.

Andel i föreningen

Andel av insats: 9,05%

Andel av månadsavgift: 9,05%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

543 076 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Killing 11:16 bildades 2001 och den ekonomiska planen registrerades 2002. 2002 förvärvades fastigheten Göteborg Olskroken 11:16 med adressen Olskroksgatan 6. Fastigheten bebyggdes 1931 med ett flerbostadshus. Den taxerade bostadsytan uppgår till 1202kvm.
Föreningen består av 18 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och är fördelade enligt följande:
1st 1 rum och kök
6st 2 rum och kök
11st 3 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska sköts av Bo & Son Fastighetsservice.
Snöröjning av trottoar sköts av medlemmarna enligt en turlista.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Stamrenovering genom relining (rörinfodring)
2006 OVK genomfördes
2006-07 Trapphus och källare målades om, ventilationen sågs över
2007 Hissen renoverades
2009 Elstambyte
2010 Fönstren förbättrades.
2010 Halva taket lades om och man fogade om delar av fasaden.
2010 Målade om tvättstugan och köpte in ny torktumlare och torkskåp.
2011 Ny energisnålare värmepump installerades.
2011 Två nya tvättmaskiner installerades.
2011 Termostater på alla vattenburna radiatorer byttes ut.
2011 Installerade snörasskydd på taket.
2012 ComHem drogs in
2012 Föreningens altan renoverades och nya postboxar installerades.
2013 Lagning av yttre muren och lagning av tak över källardörr.
2014 Målning av dörrar i källargångar samt garageport.
2014 Nytt expansionskärl installerat i pannrummet.
2015 Omdränering framsida
2015 Byte av samtliga vattenledningar.
2015-16 Säkerhetsdörrar, kopia på befintliga originaldörrar installerades och nya låscylindrar på gemensamma
2016 Målat trapphus och entrédörrar
2016 Ny vattenmätare
2016 Fjärrvärme - uppdaterad styrning
2016 Smides- och markarbete framsida hus
2016 Nya utemöbler
2017 Montering av ytterbelysning
2018 Installation av ny porttelefon
2018 Byte av samtliga fönster till 3-glasfönster med aluminiumprofil
2018 Försett ventilationsgångar mellan lägenhet och fasad med ljudabsorbenter
2018 Byte av samtliga ventilationsgaller utvändigt
2018-2019 Byte av samtliga järnbalkar ovan fönster
2018-2019 Omfogning fasad på gavel och mot motorled
2019 Upprättande av energideklaration
2019 Byte av dörr till gemensam uteplats
2020 Målning av smidesstaket
2020 Renovering garage (ommålning och invändig omputsning väggar)
2020 Totalrenovering vädringsbalkonger (omfogningar, nytt golv och målning balkongräcken)
2021 Montering av cykelställ
2021 Installation av tvättho samt framdragning av vatten i pannrum
2021 Renovering tvättstuga samt inköp av ny tvättutrustning
2022 OVK-besiktning
2022 Spolning av spillvattenledningar
2022 Inköp av nya utemöbler
2023 Byte av belysning i källare
2023 Rengöring och filmning av ventilationskanaler
2023 Besiktning fastighetsel
2024 Byte ventiler värmesystem samt rörisolering
2024 Målning efter ventilationsarbete
2024 Renovering balkongdörrar samt slipning/ytbehandling av entréparti

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.
Utöver detta finns inga stora underhållsåtgärder planerade för de närmsta åren, utan det är löpande underhåll som kommer utföras.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden upplåts ett förråd.
Gemensam tvättstuga som är utrustade med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, och ett torkskåp. Man kan tvätta alla dagar mellan 8-13, 13-17 eller 17-21.
I föreningen har man även tillgång till cykelrum.
Trevlig gemensam uteplats samt tre stora balkonger som nås från trapphuset som används av föreningens medlemmar.
Föreningens garage används som soprum.

Parkering

Folkbokförs på adressen är berättigad till boendeparkering i området. Se www.goteborg.se för mer information.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 707 kr

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

740 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2162 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Elementen behöver bara användas under de kallaste månaderna. Vi har hållit en ganska låg temperatur ( huset värms upp med fjärrvärme).

Fördelas enligt följande

El: 494 kr

Försäkring: 246 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-08-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övre Olskroksgatan 6, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Redbergsplatsen

ca 270 m

Busshållplats: Redbergsplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8707 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Henning Wennberg

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

070-823 88 62

henning.wennberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Övre Olskroksgatan 6

Unik vindslägenhet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Övre Olskroksgatan 6, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Henning Wennberg

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev