Utgångspris:

1 990 000 kr

Månadsavgift: 3 889 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Nobelgatan 25B

Se på karta

Utgångspris:

1 990 000 kr

Månadsavgift: 3 889 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Läs mer och kontakta mig

Rymlig etta i hjärtat av Lunden!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 9
Månadsavgift: 3 889 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Nobelgatan 25B – en stilfull och välplanerad etta i hjärtat av populära Lunden! Här bor du med härligt ljusinsläpp, fina ytskikt och en fantastisk balkong som förlänger bostaden och bjuder in till många sköna stunder.

När du stiger in möts du av ett generöst allrum med gott om plats för både säng, soffgrupp och förvaring – perfekt att inreda efter just dina behov. Det rymliga badrummet ger ett fräscht intryck!

Köket är både rymligt och praktiskt, med bra arbetsytor och plats för en matgrupp. Härifrån når du även den soliga balkongen, som blir en naturlig plats att njuta av morgonkaffet, middagen eller en lugn stund i friska luften.

Föreningen är stabil och har inga större renoveringar planerade. Precis utanför huset ligger busshållplatsen för 60-bussen, och bara fem minuter bort hittar du Redbergsplatsen, där flera spårvagns- och busslinjer tar dig till Göteborgs centrum på 10 minuter. För dig som älskar naturen finns Delsjön och Skatås inom en trevlig promenad eller kort cykeltur. Längs Danska vägen nedanför väntar en härlig blandning av charmiga caféer, restauranger och butiker.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 1 990 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för bredband och TV från Tele2

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Omgivning

Lunden är ett mycket populärt område med gångavstånd till all service kring Redbergsplatsen och Olskroken. Här finns bl.a. mysiga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm. Vid Överåsvallen finns också en välsorterad ICA-butik. Gångavstånd till Ullevi, Valhallabadet och Scandinavium.

På Danska vägen finner du bla glasscaféet Lejonet & Björnen. Det finns även populära restauranger bl.a sushi och indiskt. Dessutom finns inredningsbutik och flera trevliga småbutiker.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön och Skatås där du finner allt inom friluftsliv såsom ridhus, tennis, golf, gym, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

I Lunden erbjuds också fina utsiktsplatser och promenadstigar där man kan ta en picknick och sola under sommarhalvåret.

Promenera, cykla eller ta buss till centrum. Buss 60 går från Nobelgatan, precis utanför fastigheten och du är i centrum på 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,61438 %

Andel av månadsavgift: 1,72489 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

317 389 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 2005 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Fastigheten med beteckningen Lunden 29:1 med adresserna Nobelgatan 25 A-D förvärvades sedan i mars 2006.
Byggnaden är upprättad i två etapper, 1947 upprättades föreningens byggnad i sitt ursprungliga skick och utgjordes då endast av endast 2 trappuppgångar (A & B). 1991 färdigställdes sedan tillbyggnaden samt renoveringen av den ursprungliga byggnaden utgörs numera av 4st trappuppgångar (A - D).
Fastigheten innefattar 36 stycken lägenheter och 3 lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
7st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök
15st 3 rum och kök
2st 4-5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989-91 Totalrenoverades husen och stamrenovering genomfördes. Två våningsplan byggdes på.
2007 Nya porttelefoner med portlås installerades. Brytskydd installerades på alla dörrar. Värmesystemet har justerats och ny värmepump installerats.
2008 Föreningens uteplats färdigställdes. En lokal gjordes om till övernattningsrum.
2009 Energideklaration upprättades.
2010 Översyn av brandskydd.
2012-13 Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2014 Ventilationsarbeten utfördes.
2015 Färdigställdes miljörummet.
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor.
2021 Relining bottenplatta
2021 Översyn av tak
2021 OVK
2022 Ny torktumlare uppgång "D"
2023 Renovering av hiss
2024 Byte av värdeutsatta fönster

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhåll sker löpande och föreningen följer en underhållsplan upprättad 2024 som sträcker sig till 2053

2025 Fasadrenovering, översyn och service av tak

Gemensamma utrymmen

På entréplan disponerar varje lägenhet ett stort källarförråd.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.

Barnvagnsrum och cykelrum finns med ingång från markplan.

Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för föreningens medlemmar. Här finns också en gästtoalett.

Gemensam bastu med dusch finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.

Trevlig grillplats på gården med en murad grill, två stora bord med tillhörande parasoll och stolar.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. Dessa kostar ca 870 kr/månad. När en plats blir ledig tillfrågas den som bott längst i föreningen och vidare.

Folkbokförd i stadsdelen kan få tillstånd för boendeparkering genom ansökan hos Göteborgs Stad. Besök gärna stadens hemsida för mer information samt för att fylla i din ansökan: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 avgiftshöjning med 5%
2024-07-01 avgiftshöjning med 5%
2025-01-01 avgiftshöjning med 5%
2025-07-01 avgiftshöjning med 5%

Inga planerade avgiftsändringar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 889 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad tillkommer för bredband och TV.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 226 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 avgiftshöjning med 5%
2024-07-01 avgiftshöjning med 5%
2025-01-01 avgiftshöjning med 5%
2025-07-01 avgiftshöjning med 5%

Inga planerade avgiftsändringar

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Nobelgatan 25B, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nobelgatan

ca 44 m

Spårvagn: Stockholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3889 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

076-855 46 91

william.pernefors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,83%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nobelgatan 25B

Rymlig etta i hjärtat av Lunden!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Nobelgatan 25B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev