Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 900 000 kr
Pris: 1 995 000 kr
Göteborg

Kastvindsgatan 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 900 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong, fantastisk förvaring och naturnära läge vid Ramberget

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 193
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 5 061 kr
  • Driftkostnad: 963 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus och välplanerad 3:a med generösa ytor, fantastisk förvaring och ett rofyllt läge!

Här erbjuds två rymliga sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring. Förvaringsmöjligheterna är något utöver det vanliga – flera inbyggda garderober, en praktisk klädkammare i lägenheten samt två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren, gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och harmoniskt.

Det luftiga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med plats för såväl matbord som soffgrupp och TV-möbel. De stora fönsterpartierna i två väderstreck – söder och öster – ger ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen, som blir ett extra rum större delen av året – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Köket är rymligt och trivsamt med plats för matbord för fyra personer. Här finns diskmaskin och gott om arbetsytor, och utanför köksfönstret blommar ett vackert körsbärsträd som skapar en idyllisk utsikt under vår och sommar.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, tvättmaskin och handdukstork. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och ger ett välkomnande första intryck.

Lägenheten ligger utan insyn och omges av grönska, vilket skapar en lugn och privat atmosfär – trots det centrala läget med närhet till spårvagn som smidigt tar dig in till stan på bara några minuter. Här bor du dessutom med närhet till allt du behöver i vardagen – butiker, saluhall, gym, simhall. Samtidigt har du Rambergets natur och promenadstråk bara ett stenkast bort, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och naturens lugn.

Varmt välkommen att anmäla intresse för att uppleva lägenheten på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,5 m2
Lägenhetsnummer: 193
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 963 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 11
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Bahnhof med en hastighet upp till 1000/1000 mbit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

I Brf Göteborgshus 22 bor du med ett attraktivt och centralt läge vid Ramberget – en plats som erbjuder det bästa av två världar. Här kombineras närheten till stadens puls med grönskande natur och rofyllda omgivningar.

På gångavstånd finns Wieselgrensplatsens breda serviceutbud med affärer och apotek samt att Backaplan ligger i närheten med ännu fler shoppingmöjligheter. Kommunikationerna är mycket goda – spårvagnen tar dig smidigt in till Brunnsparken och fina cykelvägar leder hela vägen in till centrum.

Runt knuten väntar Keillers Park med sina vackra promenadstråk och en av Göteborgs mest imponerande utsikter. Även Hisingsparken och Flunsåsparken finns nära, liksom BK Häckens hemmaarena. För den aktive erbjuds gym, Lundbybadet och golfbanor inom bekvämt avstånd.

Här kommer du hem till lugnet efter en dag i stan – med naturen som närmsta granne och allt du behöver inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2871%
Andel av månadsavgift: 0,02871

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

250 342 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Göteborgshus 22 är belägen vid Ramberget på centrala Hisingen och har 356 bostadslägenheter och 3 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 23-27 samt Virvelvindsgatan 24-30.

Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Avtalet löper oförändrat i 10 år tom 2027.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.

Föreningens tvättstugor är belägna på Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 24 & 25 samt Virvelvindsgatan 28. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt mangel. I föreningen finns även bastu, gästlägenhet (400kr/dygn och finns på Kastvindsgatan 1), verkstad, bordtennisrum och cykelrum.
I föreningen finns en gemensam lådcykel att hyra.

Vänligen se föreningens hemsida https://www.goteborgshus22.se/ för ytterligare information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 8 st Oxyclean, luftrening via jonisering installerade i soprum.
2024 OVK-besiktning genomförd.
2023 Byte till LED-lampor.
2023 Installation av 20 st laddningsmöjligheter för elbilar.
2022 Samtliga radiatorer utbytta och alla lägenheter har fått nya element.
2021 Byte av låssystem och porttelefoner. Övervakningskameror samt digitala anslagstavlor har installerats.
2020 Byte av vattenpumpar och installation av tryckstegringspumpar.
2020 Fasadtvätt.
2019 Nytt digitalt bokningssystem för att boka tvättid och bastu. Breddning av parkeringsplatser, ny asfaltering av en parkering, nytt kösystem för parkering. Installering av automatisk öppnare i de termogarage som saknat detta.
2018 Byte av alla hissar i föreningen. Sammanslagning av garageföreningen som har sina garage på föreningens tomt. Garagen ingår nu i föreningen och är av typen termogarage.
2017 Soprummen gjordes om till miljörum med sopsortering och samtliga armaturer i trapphusen byttes ut.
2017 Renovering av åtta fläktaggregat, målning invändigt av tvättrum, källargångar och vindar.
2016 Renovering av utemiljön och entréer samt intrimning av ventilation efter OVK.
2016 OVK-besiktning med energisparåtgärder.
2016 Dränering av tre grundmurar.
2015 Installation av nytt låssystem i entréerna, taggar.
2014 Balkongrenovering. Balkongerna breddades samt glasades in.
2010 Säkerhetsdörrar köptes in av föreningen. Renovering av hissen i form av nya motorer och linor.
2004 Stambyte (avlopp och el).

Gemensamma utrymmen

Det finns ett vindsförråd samt ett källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till tvättstuga, bastu, gästlägenhet, verkstad, bordtennisrum och cykelrum.

Parkering

Parkeringskostnader from 1 juni 2025:
206 st vanliga parkeringsplatser á 300 kr/mån.
29 st garageplatser (kallgarage) á 430 kr/mån.
53 st termogarage á 540 kr/mån.

I dagsläget finns det lediga p-platser men det är är det kö till garageplatser.

Gratis parkering längs med Rambergsvägen.

Besöksparkering finns på Trekanten, Fjällvindsgatan och Rambergsvallen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 2025-07-01 höjdes avgiften med 3%

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 061 kr
I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

963 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1718 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 165 kr
Försäkring: 178 kr
Värmeavgift: 620 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 2025-07-01 höjdes avgiften med 3%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-19
Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kastvindsgatan 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5061 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Kastvindsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning