Norra Liden 15

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 3158

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 682 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten står registrerad som fem rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Det hör ett källarförråd till lägenheten samt ett matkällarutrymme.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Inom Vallgraven är hjärtat av Göteborg – stadens historiska kärna där stadslivet möter charmig kulturmiljö och modern arkitektur. Området präglas av de klassiska kanalerna som anlades under 1600-talet på initiativ av Gustav II Adolf och som än idag ger stadsdelen dess unika karaktär. Här samsas vackra historiska byggnader med samtida arkitektur i en levande och dynamisk stadsmiljö.

Att bo här innebär att ha stadens puls precis utanför dörren. Inom Vallgraven erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och nöjesliv. Populära områden som Magasinsgatan, kvarteren kring Domkyrkan och stadens centrala shoppingstråk ligger på bekvämt promenadavstånd.

För barnfamiljer finns ett gott utbud av förskolor, grundskolor och gymnasier, medan studenter har nära till flera av Göteborgs universitets institutioner, bland annat Pedagogen och områdena kring Vasastaden. Kommunikationerna är mycket goda med flertalet spårvagns- och busslinjer som passerar genom stadsdelen och gör det enkelt att ta sig runt i hela Göteborg.

Trots det centrala läget finns flera uppskattade grönområden och lugna oaser att njuta av. Kronhusparken, Kungsparken och Trädgårdsföreningen erbjuder vackra promenadstråk och avkopplande miljöer mitt i staden. Vid Lilla Bommen ligger både gästhamnen och Göteborgsoperan, samtidigt som området längs älvstranden fortsätter att utvecklas till attraktiva rekreationsmiljöer. Från Kungshöjd erbjuds dessutom en fantastisk utsikt över staden och hamninloppet.

Inom Vallgraven erbjuder ett bekvämt och attraktivt boende i klassisk Göteborgsmiljö – med stadens bästa utbud och atmosfär precis runt hörnet.

Andel i föreningen: 0,972%

Andel av månadsavgift: 0,83332%

888 kr

68 825 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Norra Liden 5-23 är en välskött bostadsrättsförening och består av 143 lägenheter och 6 lokaler som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens bebyggdes år 1963 och är upplåten med tomträtt. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 15 697 kvm, varav 12 922 kvm utgör boyta.
Föreningens ekonomi är att anse god och man har idag en av områdets lägsta belåningar per/kvm om ca 1.650:-.

Utförda renoveringar i föreningen:
1981: Nya balkonger
1992: Renovering av fönster och fasad
1994: Ombyggnad av tvättstugan
1997: Hissrenovering
2003-2004: Fönster och fasadrenovering
2006-2007: Reparation gårdsbjälklag
2008: Nytt låssystem
2009: Sopsuganläggning
2010: Nytt papptak på nedre taket
2011: Ny Ventilation
2011: Oljning av fönster
2013: Reparation av utomhusparkering
2014: Renovering av uthyrd lokal
2015-2016: Fönster och fasadrenovering
2017: Ny inklädnad av rör för sopsug och upprustning av dörrar och dörrpartier (uppgång 7-15)
2018: Ny inklädnad av rör för sopsug och upprustning av dörrar och dörrpartier (uppgång 17-23)
2018: Nytt porttelefonsystem
2018: Renovering torkrum och byte av tvättmaskin
2018-2019: Relining av avloppsrör
2019: Installation av 12 laddplatser för elbil i garaget
2020: Utförd energideklaration
2020: Utförd och godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020-2021: Renovering av trapphus
2020: Nya ledarmaturer i hissmaskinrum
2020: Ny belysning i trädgård, parkering samt entréer
2021: Fler cykelställ vid NL7
2021: Målning av källargång 17-23
2021: Ny belysning garage
2021: Digital info skärmar i entréer
2022: Lekutrustning på gården
2022: Nya branddetektorer i samtliga lägenheter
2022: Målning av yttertak
2022: Trapphusrenoveringen är genomförd i alla trapphus med målning av tak, väggar samt golv i vissa källargångar. Golvvård är genomförd i samtliga trapphus. Belysningen har samtidigt bytts mot nya energisnåla varianter med rörelsedetektor.
2022: Solpaneler på tak och målning av yttertak.
2022: Samtliga lägenheter har fått nya branddetektorer.
2022: 12 utökade laddplatser för bilar.
2022-2023 Installerat solpaneler på taket. Anläggningen aktiverades under mars månad 2023 och producerar solel för föreningens behov och säljer överskott till elmarknaden. Anläggningen omfattar 517 solpaneler med en prognostiserad årsproduktion på ca 177 000 kWh.
2023 Reparation av beläggning på gården, reparation av garageportar, ombyggnad av ventilationsaggregat i NL 17
2024 Reparation av läckande tak och reparation av garageportar samt ombyggnad av två hissmaskinrum pga solcellsanläggningen för att erhålla godkännande från hissmyndighetsbesiktning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Fönsterrenovering är planerat 2028

Föreningens medlemmar har tillgång till följande gemensamhetsutrymmen, en fullutrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenhet med 4 bäddplatser och kök (kan bokas tre nätter i rad för ca 300kr/dygn). Det finns även två välutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum samt mangel. Tvättid bokas enkelt via digital bokningstavla eller via hemsidan. Barnvagnsrum finns i entréerna i uppgång 9, 17, 19, 21 och 23. Cykelrum finns även. En rofylld innergård med mycket grönska, grillmöjligheter och flera lekytor.

I föreningens garage finns det ca 100 platser (varav ca 24 med elbilsladdare) och utomhus finns det ca 50 p-platser. Kostnad från 910 kr/mån ute upp till 2200 kr/mån inne, olika beroende på storlek.
Då föreningen består utav 143 lägenheter så är ambitionen och tanken att samtliga medlemmar skall ha en parkeringsplats.
Föreningen har ett kösystem för samtliga parkeringsplatser. Utöver detta har föreningen fyra gästplatser.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en låg belåningsgrad och ligger väl i fas med det löpande underhållet.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 918 kr

I avgiften ingår värme och vatten

682 kr/månad

Kommentar: Föreningen har retroaktiv IMD-debitering

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 132 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har en låg belåningsgrad och ligger väl i fas med det löpande underhållet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.