Helenebergsgatan 2F

Här erbjuds en ovanligt trevlig gavellägenhet som är belägen högst upp i huset med härligt ljusinsläpp från inte mindre än tre vädersträck plus takfönster. Stor solig terrass mot föreningens grönskande och ombonade innergård. Gott om förvaringsmöjligheter med förråd i rymlig kattvind, förråd under trappan i vardagsrummet samt ett förråd i källaren.
Här bor ni i en stabil förening med välskött ekonomi och parkeringsplats om så önskas. Ett stenkast från bostaden har ni all tänkbar service och grönskande områden. Johanneberg är ett mycket attraktivt område med gångavstånd till såväl Chalmers och Fysiken som till Götaplatsen och Avenyn. Busshållplats finns bekvämt utanför porten!

Ett steg in i denna hall och man känner direkt att detta är en lägenhet utöver det vanliga.
Gott om plats för klädavhängning och med ett fint mörkgrått klinkergolv innan det ljusa hårdvaxoljade parkettgolvet tar vid.

Vardagsrummet i etage bjuder på gott om plats för en trevlig sällskapsdel och tv:n får en naturlig plats på väggen under trappan till etageplanet. Det man första man slås av inne vardagsrummet är den ovanligt höga takhöjden med över fyra meter upp till nock med etageplanet synligt. Takfönstret gör så att ljuset strålar in men även stjärnklara kvällar blir helt magiska.

Rakt fram från hallen nås köket som är renoverat med vita släta luckor. Utrustningen består av en induktionsspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt ugn. I köket finns det en naturlig plats vid fönstret för ett matbord för fyra till sex personer.

På etageplanet finns det gott om plats för en dubbelsäng medans det sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet lämpar sig ypperligt som barnrum, gästrum eller varför inte som hemmakontor. Den helt underbara takterrassen nås från detta sovrum, bilderna får tala för sig själva men att ha sol från morgon till kväll är en lyx.
Uppe på loftet finns ett stort förråd som rymmer mycket och i sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet finns det en fin platsbyggd garderobslösning målad i en grön kulör.

I anslutning till hallen finns badrummet som har kaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasvägg, tvättmaskin/torktumlare och handfat med kommod. Ett fönster skänker gott om naturligt ljus.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 2 sovrum

Boarea: 56,3 m²

Biarea: 8,8 m²

Lägenhetsnummer: 398-1-0F21 / 101

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1911

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det hör ett källarförråd till lägenheten.

TV och internet via Tele2. 16 analoga kanaler + 5 digitala ingår i månadsavgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Andel i föreningen: 5,48%

465 794 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Näckten är en trevlig bostadsrättsförening med välskötta hus. Föreningen äger fastigheten Göteborg Krokslätt 106:5 med adresserna Helenebergsgatan 2 A-C samt F och Liljeforsgatan 59 i Göteborg. Fastigheten består av fyra bostadshus och en handelsbod. Byggnaderna A, B och C uppfördes 2000. Handelsboden uppfördes ca 1922 och totalrenoverades 2009. Hus F uppfördes ca 1911 och totalrenoverades 2011. Lägenhetsfördelning ser ut enligt följande: 17 st 2 r o k, 1 st 2,5 r o k samt 1 st 3,5 r o k. Det finns även en 1 hyresrättslokal samt en bostadsrättslokal.

Föreningen anordnar årligen gemensam vår och höststädning som avslutas med grillning eller annan fika.
Medlemmarna ansvarar för trapphusstädning, gräsklippning samt snöskottning enligt ett rullande schema.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Gjorda renoveringar: 2000 Uppfördes byggnaderna A, B och C.
2008 Målades fasaderna om.
2009 Totalrenoverades handelsboden.
2011 Totalrenoverades hus F.
2015 Uppfördes bullerplank kring föreningens parkering och linoleummattor samt trösklar i samtliga trapphus. Balkongstommar rengjordes, balkong- samt terrassräcken målades och dörrstängare bytes ut i hus A, B och C.
2016 Genomfördes en utredning samt injustering av fjärrvärmesystem och värmesidan på cirkulationspump bytes ut.
2017 Diverse målningsarbeten.
2018 Komplettering av takskydd byggnad E. Lagning av källarväggar till byggnad F. Div. målningsarbeten.
2020 Besiktning av fastighetens el, OVK-besiktning, energideklaration, underhåll av ventilation, dränering av gräsmatta, byte av belysning på balkonger och altaner
2021 Spolning av dagvattensystem, spolning och filmning av spillvattenledningar, montering av nya skärmtak över entréer, underhåll av värmesystem.
2022 Underhåll av källartrappor.
2023 Renovering av hyreslokalen
2024 Laddstolpar installerades

För en komplett lista av utförda renoveringar hänvisar vi till årsredovisningen.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019. Inga stora renoveringar är planerade utan normalt underhåll.

Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser, en till varje bostad. Vid försäljning av en bostad som disponerar en parkeringsplats tillfaller denna den nya ägaren om så önskas. En parkeringsplats kostar för närvarande 600 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar till samtliga platser under 2024. Det finns även två gästparkeringar där man kan stå gratis i 2 timmar, om man behöver stå längre kan man bara kontakta styrelsen och betala en dygnskostnad.

3 695 000 kr

4 063 kr

värme, vatten, KabelTv samt Bredband

350 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.