Marklandsgatan 53

Hall
Välkomnande och ljus hall med mycket förvaring i garderober.

Kök
Från hallen nås köket. Köksluckor i vitt och utrustat med spis, diskmaskin, kombiugn samt kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsyta. Intill fönstret som erbjuder en härlig utsikt finns plats för ett matbord för 4-6 gäster.

Sovrum
Från hall tar man sig vidare till hemmets sovrum. Rymligt och rofyllt rum med plats för en stor säng med tillhörande möbler och skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskas. För förvaring finns en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum med balkong
Vardagsrummet är lättmöblerat och har ett fint ljusinsläpp. Här ryms enkelt en soffgrupp med tillhörande tv-möbler samt ett middagsbord eller bokhylla om så önskas. Ett stort fönsterparti löper längs ena väggen, där också utgången till balkongen finns. Balkongen som är inglasad ger dig en fantastisk utsikt och här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll!

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker i en varm terrakottabeige nyans. Här finns wc, handfat med spegelskåp, dusch med glasdörrar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 257

Pris (Utgångspris): 2 085 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Högsbo

Högsbo erbjuder centralt belägna bostäder ett stenkast från citypulsen men även vackra parker och naturområden som ger området sin sköna karaktär. Högsbo sträcker sig från den höjd vi kallar Högsbohöjd med vacker utsikt över Kungsladugård, ner till Flatås och Kaverös. Från Högsbohöjd ser man även härliga grönområden som Slottsskogen i norr, Änggårdsbergen i öster och Sandsjöbacka med badsjön Sisjön i söder.

Högsbo utgjordes tidigare av jordbruksmark och det var först 1868 som det blev en erkänd del av Göteborg. Byggnationen i området tog fart på allvar under 40-talet och 50-talet. Idag kännetecknas området av flerbostadshus men här finns också en del radhus och villor belägna vid gränsen mot Ekebäck. Centralt i Högsbo ligger Axel Dahlströms Torg.

Axel Dahlströms Torg och Marklandsgatan är områdets två stora knutpunkter. Härifrån går både spårvagnar och bussar till Göteborgs olika delar. Vid Axel Dahlströms Torg finns även service som tex. mataffär, frisör, apotek, gym, bibliotek och lokala restauranger.

Närmaste shoppingcentra finner man vid Frölunda Torg med sina 200 butiker och restauranger. Shopping och restauranger finns även nära till hands utefter Linnégatan och i Haga. På andra sidan Dag Hammarsköldsleden ligger Köpcentrum 421 med flertalet butiker och en stor ICA Maxi.

För mer information om skolor och barnomsorg gå gärna in på www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,2458

Andel av insats: 0,24583

173 222 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 376 lägenheter med adresserna Marklandsgatan 43-71. Husen är uppförda 1961 på fastighet Järnbrott 126:10 (tomträtt). Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 1 rok 48 st, 2 rok 176 st, 3 rok 112 st och 4 rok 40 st.
Föreningens innergård är grönskande och välskött, rabatter och omgivningar väl omhändertagna. På innergården samt kring föreningen finns även uteplatser med träbänkar och murade grillar.

Renoveringar/underhåll:
Inglasning av balkongerna skedde 1992, i samband med inglasningen gjordes balkongerna 30 cm djupare.
Föreningen genomgick stamrenovering 2003, dvs fastigheternas stammar är bytta och därmed totalrenoverades badrummen.
Bredband installerades i föreningen 2004-2005.
Porttelefoner installerades 2007 och i samband med detta målades även entrén i trapphusen.
Under 2009 skedde en rad underhåll, bland annat avslutning av pågående fönsterbyte, öppnande av egen sopsorteringsstation, införskaffning av cykelställ vid C-huset samt asfaltering av yta bakom garage.
2013 skedde uppdatering av fläktsystemet samt att det gjordes en obligatorisk ventilationskontroll.
Vidare under 2013-2014 slutfördes renoveringen av avloppet i A-huset (relining vid skyddsrum/bottenplatta). B-husets entréer färdigställdes. Uttjänta tvättmaskiner, torktumlare mm byttes ut. 4 st murade grillar placerades vid föreningens uteplatser. Ombyggnad av hissar, styrsystem och hisschakt enligt lagkrav skedde i C-huset. Detta var några av det verksamhetsårets renoveringar/underhållsarbeten.
Under 2014-2015 byggdes bastun i A-huset om. Relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset. (A-huset och C-huset är klart sedan tidigare).
Under 2015 och 2016 pågick fortsatt ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt samt byte av armaturer i trappuppgångar till energisnåla och rörelsestyrda.
Under 2016/2017 skedde ombyggnation av garage och parkeringsplatser samt belysning vid dessa områden. Postboxar installerades i entréerna.
Större 2018/2019: Nya entrépartier för bättre funktionalitet, tillgänglighet och bättre skalskydd, Byte av hängrännor, stuprör mm på taken samt översyn av tak och målning mm, samt säkerhetsåtgärder. Obligatorisk ventilationskontroll.
2019/2020: Gästrum och cykelgarage byggdes, grundarbeten för tillgänglighet utanför Marklandsgatan 43-49 utfördes.
2021: Byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022: Installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.
2022/2023: Renovering och upprustning av samlingslokal, byte av porttelefoner, kodlås och införande av informationssystem i entréer samt digital bokning av tvättstugor och torkrum. Byte av branddörrar i källargångar och till vindar för bättre tillgänglighet. Översyn och underhåll av skyddsrum i samtliga tre fastigheter. Målning av linjer på parkeringsplatser samt tvätt av garage- och husfasader.

Pågående/kommande:
Byte av värmeväxlare, injustering av radiatorer samt påbörjad renovering av tvättstugor (pågår hela 2024 och delar av 2025)

Ekonomi:
Årsavgiften höjdes med 3% den 1 juli 2026.
Det beror på att kostnader för service- och förvaltningsavtal ökar som konsekvens av tidigare års inflation - sådana avtal följer indexuppräkning - att kommunens taxor för VA och avfallshantering ökat 2026 och kommer att öka ytterligare 2027 samt att det finns anledning att amortera på lån mot bakgrund av eventuella ränteökningar som konsekvens av det osäkra omvärldsläget.

Innan 2020 hade avgiften varit oförändrad sedan 2015.
Tomträttsavgäld löpte till 2021-12-11. Göteborgs stad har begärt vilandeförklaring i domstol av pågående mål om föreningens tomträttsavgäld i avvaktan på ett beslut om en ny modell för avgälder med tak om ökning med högst 100%; beslut om en eventuell ny modell kan komma att fattas först efter valet.

Bredband, TV och Telefoni:
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
-Bredband via fiber, 250/100 Mbit
-TV, T-1 Bas med ett 15-tal kanaler
-Telefoni, Mini, fast avgift.
Kostnaden för detta ingår i den ordinarie månadsavgiften med undantag för en startavgift vid inkoppling av tjänsten.

Gemensamt:
Tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Även mattvätt finns.
I föreningen finns även samlingslokal, gästrum, bastu och hobbyrum för medlemmarna. Samlingslokalen har ett pentry och är inredd med bord med stolar och en soffgrupp. Att hyra den kostar 250kr/tillfälle. Det finns två gästrum, ena med plats för 4 sovande och det andra med plats för 6 sovande. De kostar 400kr/dygn och rum.
Miljöhus med sopsortering och återvinning finns i föreningen. Där finns även sortering för elektronikavfall samt miljöfarligt avfall.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Parkering:
Garage och p-platser finns att hyra, separat kö gäller.
Parkeringsplats - 250 kr/månad
Garageplats - 580 kr/månad
P-plats med laddstation, tillgängligt från 2022.
Avgiftsbelagd besöksparkering finns i området.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer info:
https://www.gbghus26.se/

2 085 000 kr

4 393 kr

I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV (grundutbud), bredband (500/500) och IP-telefoni. Notera att i månadsavgiften är värmetillägget inräknat som ligger på 598kr/mån.

350 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1102 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-22

Summa: 1 207 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.