Kapplandsgatan 96

Hall
Via en egen entré nås denna ljuvliga trea. Vi möts av en rymlig och ljus hall, och kliver in på ett golv av Höganäsklinker, vilket övergår till en trestavig ekparkett som löper vidare in i bostaden. Trestavig ekparkett och vitmålade väggar är genomgående för hela lägenheten. I hallen, köket och matsalen finns behaglig golvvärme. I hallen har man dessutom plockat fram teglet på två av väggarna, vilket ger en rustik känsla, och i taket sitter infälld belysning. Här finns plats för möblemang och förvaringen sköts av en skjutdörrsgarderob.

Kök och matsal
Direkt till vänster om hallen ligger hemmets kök, med skåpsluckor av ek och bänkskiva som består av laminat och rostfritt. Ovan bänken sitter stänkskydd av ett småskaligt, grått kakel och under överskåpen sitter infälld belysning. Kökets maskinpark består av spis med ugn, kyl och frys i fullhöjd samt en diskmaskin.
I anslutning till köket finns det bästa med bostaden, matsalen. Ett rum som är omgivet av fönsterpartier men som har ett insynsskyddat läge tack vare grönskan utanför. Här ryms ett större matbord, perfekt för middagar med släkt och vänner!

Uteplats
Från matsalen tar man sig enkelt ut till den större av två uteplatser. Den nås även från entrén till lägenheten. Här lyser solen från tidig morgon till lunch. Rymlig uteplats som omges av en häck, vilket skapar ett naturligt rum utomhus. Fullt möblerbart med plats för loungemöbler, matgrupp, eller odlingar om så önskas!

Badrum
Hemmets badrum är helkaklat med blå klinker som löper upp på väggen, tillsammans med vitt kakel. Stort badrum som har en vägghängd wc, dusch, handfat med kommod samt ett spegelskåp. Extra bekvämligheter i vardagen ges av golvvärme, handdukstork samt en tvättmaskin och torktumlare. Infälld belysning i taket.

Sovrum 1
Vidare når vi ett av två sovrum. Här ryms en större säng med tillhörande möbler, förvaringen sköts av två skjutdörrsgarderober. Ett stort fönsterparti släpper in gott om ljus till rummet.

Sovrum 2
Det större av sovrummen nås via en skjutdörr och rymmer en större dubbelsäng med tillhörande möbler, samt ett skrivbord vid behov av hemmakontor. Stora fönsterpartier finns även här. Längs ena väggen löper en stor skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum och uteplats
Vardagsrummet erbjuder härliga sociala ytor med ett generöst ljusinsläpp! Här finns gott om plats för socialt möblemang och yta finns dessutom för att bygga ett kontor/sovalkov vid behov (se alternativ planlösning). Vardagsrummet rymmer annars en soffgrupp med tillhörande tv-möbler och plats för ett större matsalsbord eller läshörna. Härifrån nås den andra uteplatsen, som vetter mot föreningens innergård. Även här är man omgiven av grönska, och solen når hit på eftermiddagen. På uteplatsen ryms ett cafébord eller loungemöbler.

En lägenhet som måste upplevas på plats!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 92,2 m²

Lägenhetsnummer: 245

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Högsbo

Högsbo erbjuder centralt belägna bostäder ett stenkast från citypulsen men även vackra parker och naturområden som ger området sin sköna karaktär. Högsbo sträcker sig från den höjd vi kallar Högsbohöjd med vacker utsikt över Kungsladugård, ner till Flatås och Kaverös. Från Högsbohöjd ser man även härliga grönområden som Slottsskogen i norr, Änggårdsbergen i öster och Sandsjöbacka med badsjön Sisjön i söder.

Högsbo utgjordes tidigare av jordbruksmark och det var först 1868 som det blev en erkänd del av Göteborg. Byggnationen i området tog fart på allvar under 40-talet och 50-talet. Idag kännetecknas området av flerbostadshus men här finns också en del radhus och villor belägna vid gränsen mot Ekebäck. Centralt i Högsbo ligger Axel Dahlströms Torg.

Axel Dahlströms Torg och Marklandsgatan är områdets två stora knutpunkter. Härifrån går både spårvagnar och bussar till Göteborgs olika delar. Vid Axel Dahlströms Torg finns även service som tex. mataffär, frisör, apotek, gym, bibliotek och lokala restauranger.

Närmaste shoppingcentra finner man vid Frölunda Torg med sina 200 butiker och restauranger. Shopping och restauranger finns även nära till hands utefter Linnégatan och i Haga. På andra sidan Dag Hammarsköldsleden ligger Köpcentrum 421 med flertalet butiker och en stor ICA Maxi.

För mer information om skolor och barnomsorg gå gärna in på www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,57720

Andel av insats: 0,60583

592 kr

194 541 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Skörden uppfördes 1961 på fastigheterna Järnbrott 129:2 (och Järnbrott 758:175 som är parkeringsområde). Föreningen förvaltas av SBC, är belägen på Kapplandsgatan 84-148 och består av 250 st lägenheter, 7 hyreslokaler och 25 garage. Föreningens fastigheter ligger på tomträtt med arrende. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:1 rok-29 st, 2 rok-77 st, 3 rok-123 st, 4 rok-15 st och 5 rok-6 st. Mellan husen ligger välskötta innergårdar med vacker grönska samt lekplatser och grillplatser med sittgrupper.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en föreningslokal, övernattningslägenhet, bastu, 3 biltvätt-platser samt 2 tvättstugor. Föreningslokalen kan hyras mot en avgift på 350kr/tillfälle och övernattningslägenheten som har 3 sovplatser, ett pentry samt badrum kostar 350kr/dygn.

Parkering:
Priser fr.om 2024-01-01: P-däck: 310kr/mån. P-plats nedre inkl el för motorvärme: 420kr/mån. Kallgarage: 580kr/mån, varmgarage: 780kr/mån, MC-plats i kallgarage: 320kr/mån. Under november 2022 installerades det 30st laddplatser, kostnad för dessa är 550kr/mån samt förbrukningskostnad.
Det är separat kö till var och en av parkeringsalternativen. Föreningen har 14 besöksplatser på övre parkeringsdäck, varav några med laddplatser för elbil. På p-däcket finns även fyra bilar från bilpoolen Volvo on demand som går att hyra med en förmånlig rabatt.
Till garage är det lång kö, till parkeringsplatser med el är det ca 1,5 års kö.

Renoveringar:
1995 genomfördes utbyggnad och inglasning av balkonger samt byte av fönster till 3-glas.
2002-2003 skedde stambyte, dvs fastigheternas stammar är bytta och därmed totalrenoverades badrummen. Ny el i samband med stambyte.
2004-2005 Säkerhetsdörrar installerades.
2007-2008 nya ytterdörrar till cykel-och soprum.
2010-2011 ombyggnad innergårdar samt upprustat kallgarage och övrig parkering. Radonmätning utfördes.
2012 besiktning av taket.
2013 Nytt bredbandsavtal med Telia. Besiktning skedde av fönster mot balkong.
2014 8 st tvättmaskiner utbytta.
2015 ny asfalt och breddning av p-platser.
2016 Avloppsstammarna i bottenplattan inspekterades och reparerades vid behov. Ny bastu och relaxavdelning.
2017 Bergvärme via Panncentralen, OVK har genomförts.
2018 Byte av elinstallationer i källare och trapphus.
2019/2020 Installation av ny belysning på parkering. Digitalt passersystem till gemensamma utrymmen installerades.
2021 Spolning av stammar. Uppfräschning av föreningslokal. Installation av moloker
2022-2023 Renovering av tak och fasad. Värmejustering, OVK och dränering längs med Kapplandsgatan. En av hyreslokalerna byggdes om till lägenhet och såldes av föreningen.
2023/2024 Förstudie och renovering/byte av undercentraler
2024: Renovering av entréer.
Frostning av glas till cykelförråd och gamla soprum.

Planerat underhåll:
2024-2025: Radonmätning
2025: Byte av plattvärmeväxlare i undercentraler Byte av gemensamma lås

För mer detaljerad beskrivning se årsredovisning.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till ComHem Kabel-TV, 14 kanaler ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår även bredband som har ökats, från 100/100 till 1000/1000mbit – samt att alla lägenheter får nya routrar, till ett lägre pris än tidigare för föreningen. Ansvaret för beställning av ny router kommer att ligga på respektive medlem.

Ekonomi:
Lågt belånad förening med god ekonomi. Avgiften höjdes med 5% år 2020 och med 3% år 2021. 1 jan 2023 gjordes ytterligare en höjning med 7% för att möta föreningens ökade kostnader, så som räntehöjningar vid omförhandlande av lån. 1 jan 2024 höjdes avgiften med 12%.
Tomträtten omförhandlades år 2020. Tomträtten för parkeringarna omförhandlades år 2024.

Försäkring:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare. Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/skorden/

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 559 kr

Ink. Värme, VA och kabel-TV & bredband

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-14

Summa: 10 643 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.