Hoppa till innehåll
Göteborg

Nolehultsvägen 1

Stilren fyrarumslägenhet med två balkonger – modernt boende i hjärtat av Tuve!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 93 m2
  • Lägenhetsnummer: 69
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 6 580 kr
  • Driftkostnad: 695 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till Nolehultsvägen 1 och en bostad som kombinerar modern komfort med ett svårslaget läge. Lägenheten är belägen näst högst upp i huset och erbjuder två balkonger i olika väderstreck – perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll.

Huset uppfördes 2017 och bostaden präglas av en genomtänkt modern stil med genomgående vacker ekparkett som skapar en varm och exklusiv känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala stunder och ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den ena balkongen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket är både praktiskt och stilrent med ljusa materialval, goda förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning i form av kyl, frys och diskmaskin – allt du behöver för en smidig vardag.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum med garderober där det stora sovrummet dessutom har utgång till den andra balkongen – en lugn plats för avkoppling.

Här finns två toaletter varav ett generöst badrum utrustat med dusch, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk och överskåp. För den som önskar finns även möjlighet att installera badkar.

Du bor i en mycket omtyckt och stabil Riksbyggenförening som erbjuder uppskattade faciliteter såsom övernattningslägenhet och gemensamhetsutrymmen. Läget är svårslaget – tvärs över gatan ligger Tuve torg med ICA, pizzeria, vårdcentral, folktandvård, frisör och annan service. På kort promenadavstånd når du Hisingsparken, en av Göteborgs största parker, med vackra utsikter, motionsspår och grillplatser.

Här bor du lugnt och tryggt med naturen runt knuten, samtidigt som stadens puls finns nära. Precis utanför dörren ligger busshållplatsen där buss 17 snabbt tar dig till Göteborgs centrum på under 20 minuter.

En otroligt unik lägenhet för dig som ställer höga krav på ditt boende.

Varmt välkommen att boka dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 93 m2
Lägenhetsnummer: 69
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 695 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör bostaden.

Tv/Internetanslutning

Bostäderna är anslutna till fiber. Tv, bredband samt IP-telefoni levereras av Telia. Bredband och TV Lagom ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX-system.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

I natursköna Tuve finns allt man behöver för att trivas och må bra. Hjärtat är Tuve Torg där du handlar middagsmaten och blommorna till helgen, klipper dig, går på café/restaurang eller till tandläkaren. Till och från Tuve tar du dig enkelt med kollektivtrafiken - på 20 minuter åker du med bussen till centrala Göteborg, helt utan byten. Samtidigt är det bara ett stenkast till Göteborgs största parkområde Hisingsparken. Där kan du njuta av naturen på promenadstigar, i motionsspåret eller på en solig bänk vid Slätta Damm. Flera större lekparker finns också i området för barnen. I området finns både skolor och förskolor.

För den sportige finns Tuve ishall, Tuvevallen samt S:t Jörgens golfklubb. För hälsa och njutning ligger Sankt Jörgens spa resort och gym på promenadavstånd. Vill du ta en långpromenad i skogen finns Hisingsparken en kort promenad bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,67109%
Andel av insats: 1,99815%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 218 381 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ljuspunkten ligger vid Tuve Centrum och utgörs av 3 st. byggnader med sammanlagt 72 st. lägenheter fördelat över 1-4 ROK. Här bor man med närhet till Tuve centrum med deras tjänsteutbud med dagligvaru- och detaljhandel. Bra med kommunikationer med buss nr 17 som tar oss in till centrala Göteborg på ca: 15 minuter. Här finns även närhet till fina grönområden med stora Hisingsparken inom promenadavstånd med Kättilsröd 4H-gård, samt motionsslingor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 genomfördes garantibesiktning av byggnader och mark. Mer belysningen i gårdsmiljö och på allmänna ytor installerades. Det finns ett bygglov för inglasning av balkonger. Av tekniska skäl kan översta balkongerna inte glasas in för närvarande.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns barnvagns- samt cyckelförråd. Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet finns för föreningens medlemmar i bottenvåningen på Nolehultsvägen 3.

Parkering

Föreningen disponerar över 48 st garageplatser till en kostnad om 800kr/mån samt 10 st parkeringsplatser för 400kr/mån.
Separat kö tillämpas för platserna som administreras av Riksbyggen.

Vid intresse kontaktar man själv Riksbyggen 0771-860860 och sätter upp sig i kö.

Kommunikationer

Kommunikationen i Tuve är mycket god, den viktigaste länken är stombuss nr 17 som snabbt tar dig till Göteborgs Centrum på mindre än 20 minuter. Buss nr 44 går via Backa till Hjalmar Brantingsplatsen och nr 145 tar dig till Volvo Torslanda.

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 580 kr
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten. Kostnad för dessa debiteras per månad efter verklig förbrukning.

Driftkostnader

695 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 325 kr
Försäkring: 120 kr
Vatten : 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nolehultsvägen 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6580 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Nolehultsvägen 1, 417 43 Göteborg
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via svenskfast.se
Måndag 13 april
Anmälan krävs

Nolehultsvägen 1, 417 43 Göteborg
Varmt välkommen att boka dig till visning via svenskfast.se
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hisingen, Göteborg
Nolehultsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning