Gubbe-Lars Väg 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 99 m²

Lägenhetsnummer: T2C-1204

Utgångspris: 3 795 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 1 000 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
OBS! Bostadens är registrerad som en 3 rok i föreningens lägenhetsregister men används av nuvarande ägare som en 4 rok.
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Föreningen har ett avtal med Open Univers för bredband, IP-telefoni och TV. Det är upp till varje medlem att själv teckna ett eget avtal med valfri leverantör.
Från och med 26/1-26 har vi tecknat ett gruppavtal med Telia 1000/1000 bredband, bas tv och telefoni för 119kr/mån

Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem. Ventilation: FTX-system

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Bo nära naturen – med staden inom räckhåll

Tuve ligger centralt på Hisingen, precis där staden möter landsbygden. Här bor du naturnära och lugnt, samtidigt som du har hela Göteborgs utbud endast en kort resa bort.

Området
Tuve är ett av Hisingens populäraste områden med över 11 000 invånare. Området kännetecknas av sin grönska, närhet till parker och torg samt spår av rik kulturhistoria.

Skolor och barnomsorg
Tuve erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor. Här finns bland annat Gunnestorpsskolan (F–6) nära Hisingsparken, Tångensskolan (F–6) i norra delen samt Fridaskolan (F–9) vid St. Jörgen Park. Vid Nolehultsvägen ligger en nybyggd förskola med åtta avdelningar och hela 7 000 kvadratmeter utemiljö. Även den moderna Skogomeskolan ligger inom bekvämt avstånd.

Kommunikationer
Området har goda kommunikationer med flera busslinjer, varav stombuss 17 är den mest trafikerade. Den tar dig från Tuve till centrala Göteborg på cirka 20 minuter.

Natur och fritid
För den som uppskattar ett aktivt liv i naturen finns mycket att välja på. Här hittar du flera golfbanor, en välbesökt 4H-gård, löparspår samt närhet till Hisingsparken med vackra promenadstråk och grillplatser. I St. Jörgen-området finns även spa och träningsmöjligheter, och för idrottsintresserade finns flera föreningar och ridklubbar i närheten.

Service, kultur och nöjen
Mitt i stadsdelen ligger Tuve torg – ett lokalt centrum med mataffärer, restauranger, frisörer, blomsterhandel, vårdcentral, apotek och bibliotek. Biblioteket i Tuve är dessutom en levande kulturmötesplats som engagerar både unga och äldre.

Andel i föreningen: 2,00782%

Andel av månadsavgift: 2,06686%

588 kr

Brf. Tuvebo Ateljé består av 71 lägenheter och ligger i natursköna Tuve. Från föreningens takterass kan du blicka ut över landskapet. I närheten har ni Hisingsparken som erbjuder fantastiska promenad- och löpslingor. In till centrala Göteborg tar du dig med buss 17 på ca 20 min. På gångavstånd ligger Tuve Torgs affärer, flera förskolor och Gunnestorpsskolan (låg/mellanstadium), Glöstorpsskolan (högstadium).

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: OVK
2024: Installation av brytskydd i garage in mot entréerna, förråd och cykelrum.
2023: Genomförd två-årsbesiktning.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Kommande renoveringar i föreningen:
Framtida renoverings- och underhållsarbeten
2025: Planerad OVK-besiktning under april månad.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Föreningen har satsat mycket på de gemensamma ytorna. Det finns en takterass med odlingsmöjligheter som kan nyttjas av medlemmarna. Vill man nyttja odlingen går man som medlem med i föreningens trädgårdsgrupp. Vidare finns även ett gårdshus med en gemensamhetslokal för kalas eller andra tillställningar, gästlägenhet och tvättstuga som delas med angränsande föreningar. Det finns även cykelrum med möjlighet att förvara och underhålla sin cykel samt två lastcyklar som kan bokas av medlemmarna.

Garanterad en garageplats för 800kr/mån för denna lägenheten.
Föreningen disponerar över 33 st garageplatser och 7 st parkeringsplatser. En garageplats kan hyras för 800kr/mån och en parkeringsplats för 400 kr/mån. Styrelsen hanterar och administrerar parkeringskön samt allting kring parkeringsplatserna.
Parkeringsplats för 3:or och 4:or övergår till nya ägare vid köp. Om säljarna inte har har en parkeringsplats får man förtur i kön.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat om att inte höja månadsavgifterna för 2025. Avstämning gjord 2025-06-26 .Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 522 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt sophantering. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varm- & kallvatten som preliminärt debiteras och justeras efter verklig förbrukning.

1 000 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Från och med 26/1-26 har vi tecknat ett gruppavtal med Telia 1000/1000 bredband, bas tv och telefoni för 119kr/mån

El: 750 kr

Varm och kallvatten: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen har beslutat om att inte höja månadsavgifterna för 2025. Avstämning gjord 2025-06-26 .Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.