Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 868 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Solstrålegatan 22

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 868 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig 3:a med öppen planlösning och balkong i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Lägenhetsnummer: 178
  • Månadsavgift: 5 868 kr
  • Driftkostnad: 669 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna väl tilltagna trerumslägenhet om hela 93 kvm – ett perfekt hem för dig som söker gott om utrymme, genomtänkt planlösning och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Här bor du med härlig utsikt över grönområden och lekplats, i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både service, skolor och kommunikationer.

Det generösa vardagsrummet är bostadens hjärta – ett ljust och trivsamt rum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för dig som gillar att bjuda hem vänner och familj. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla som passar perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssol och vackra solnedgångar. Balkongen vetter mot en grön innergård med lekplats, vilket skapar en lugn och trygg atmosfär utan insyn.

Köket är stilrent och praktiskt – här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt bra arbetsytor för dig som gillar att laga mat. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att flera kan umgås samtidigt, oavsett om du står vid spisen eller sitter vid matbordet.

Bostaden har två stora sovrum som ger möjlighet till flexibla lösningar – barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det större sovrummet är utrustat med skjutdörrsgarderober som erbjuder smidig och stilren förvaring. Dessutom finns en separat klädkammare i anslutning till hallen – perfekt för ytterligare förvaring och ordning.

En av bostadens stora fördelar är att den har två separata toaletter. Den ena är en praktisk gäst-WC med toalett och handfat, medan det andra är ett större badrum med dusch och tvättmaskin. Perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill slippa vardagsstressen kring tvättider.

Här erbjuds ett hem där både livskvalitet och funktion går hand i hand. Perfekt för dig som vill bo bekvämt med gott om utrymme, på ett ljust och insynsskyddat läge. Ett hem att trivas i – länge.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m2
Lägenhetsnummer: 178
Utgångspris: 1 695 000 kr
Driftkostnad: 669 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gemensamt avtal med Telenor gällande Kabel-TV där ett grundutbud av TV-kanaler ingår och även gällande bredband om 1000/1000Mbit. Kostnad för bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad om 69kr/mån . Om ändringar önskas göras i avtalen bekostas detta individuellt av bostadsrättshavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Länsmansgården är ett lugnt, grönt och trivsamt område beläget i västra Göteborg på centrala Hisingen. Här bor du med naturen runt hörnet, men ändå nära stadens puls, vilket gör området populärt bland såväl barnfamiljer som par och seniorer.

Området kännetecknas av grönskande innergårdar, lekplatser och fina promenadstråk, och det är bara en kort promenad till både Hisingsparken och Svarte Mosse – två av Göteborgs största naturområden, perfekta för löpning, hundpromenader, svampplockning eller en picknick med familjen. Här finns flertalet skolor, förskolor och fritidsverksamheter, vilket gör Länsmansgården till ett barnvänligt val. För vardagsärenden ligger Wieselgrensplatsen och Backaplan bara några minuter bort med buss eller bil, där du hittar allt från mataffärer till apotek, gym, caféer och shopping.

Kommunikationerna är mycket goda. Med spårvagn eller buss tar du dig till centrala Göteborg på ca 15–20 minuter, och området har också goda cykelvägar och snabb access till väg 155 och E6 för den som pendlar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,52278

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

396 779 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solstaden består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Bostäderna är byggda 1965 och renoverade 1986. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, omförhandlades 2024 och gäller fram tills 2044. Föreningen förvaltas av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 gjordes en stor renovering av husen där en översyn av det mesta gjordes. Relining av avloppsstammarna gjordes 2008.

2024: Genomförd renovering av tegelfasad.
2024: Genomförd OVK-besiktning.
2022: Genomförd dränering av gavel.
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2021: Genomförd dränering av yttervind.
2015-2019: Renovering av samtliga hissar.
2019: Genomförd markjustering runt byggnaderna.
2017: Genomförd upprustning av parkeringsplatser.
2015: Genomförd renovering av samlingslokalen.
2015: Genomförd OVK-besiktning.
2012-2015: Genomförd renovering av samtliga takterrasser.
2011-2015: Genomförd renovering av tappvattenstammar.
2011: Genomfört byte av cirkulationspump.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Renovering av samlingslokal, planerad tvätt och behandling av taken på samtliga hus, besiktning av garage.
2025-2026 - Renovering gästlägenhet
2026 - Måla träpanel samt byta betongpannor och plåtdetaljer på garage.
2027-2029 - Byte av fönster och fönsterbleck i A och B-huset

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010-2040. För ytterligare information, se föreningens årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till en gemensam samlingslokal som medlemmarna kan hyra mot en avgift. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra vid behov. Utöver detta erbjuder föreningen tillgång till bastu, hobbyrum och ett gemensamt gym. Två gemensamma tvättstugor finns också till medlemmarnas förfogande.
Till varje bostad hör dessutom ett eget förråd. Det finns möjlighet att hyra ett extra förråd för den som önskar.

Parkering

Parkeringsplats och garageplats går att hyra. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 1/5 2024 med 7 %.

Kommunikationer

Goda kommunikationer in till centrala Göteborg, det tar inte mer än ca 10 minuter med bil eller ca 20 minuter med spårvagn in till centrum. Från Länsmansgården går spårvagn 5 och 6 samt buss 25.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 868 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

669 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 69 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1/5 2024 med 7 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-19

Inre reparationsfond

Summa: 5 657 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solstrålegatan 22, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5868 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 oktober
Anmälan krävs

Solstrålegatan 22, 418 43 Göteborg
Anmälan krävs, varmt välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Solstrålegatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning