Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 405 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Lillekärr Södra 204

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 405 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 3:a i Kärra Centrum med enorm balkong samt loftgång!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m²
Lägenhetsnummer: 34
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 6 405 kr
Driftkostnad: 1 022 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

På första våningen finner vi denna välplanerade trea i Lillekärr södra 204, om 76,5 kvm. Denna lägenheten har en genomgående planlösning och stort ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Lägenheten har ett härligt läge med utsikt över innergården ger en fin frihetskänsla. Här erbjuds ett fräscht vitt kök med med plats för ett större matbord, samt ett rymligt vardagsrum. Matsalen kan göras om till ett extra sovrum eller kontor om det önskas. Lägenheten har två stora sovrum med generösa förvaringsutrymmen och ett nyrenoverat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte under 2024. Dessutom har bostaden en generös inglasad balkong i soligt läge och en loftgång, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
En inre reparationsavgift om drygt 13 350 kr medföljer bostadsrätten. Parkering och kollektivtrafik ligger bara ett stenkast bort och tar dig till centrum på ca 15 minuter.

Hisings Kärra är känt som ett familjevänligt område med närhet till bra skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Föreningen har lekplatser, parker och grönområden där barnen tryggt kan leka. Samtidigt har du nära till Kärra Centrum och bekvämligheter som butiker och kollektivtrafik. Det här är hemmet där du kan trivas och njuta av det bästa av stads- och familjeliv!

Letar du efter en 3:a med ett perfekt läge i Kärra? Leta inte mer. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall som är inrett med mörk klinkers!

KÖK
Modernt och stilrent kök med utmärkt förvaring bakom vita köksluckor. Utrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett matbord som rymmer större sällskap.

BADRUM
Det nyrenoverade badrummet, som uppgraderades i samband med föreningens stambyte, är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin med praktiskt överskåp. Kakel på väggarna och klinkergolv bidrar till en modern och praktisk atmosfär.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och har gott om plats för en större möbelgrupp.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet, som nås från vardagsrummet, har också gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter via en garderob.

BALKONG
Den stora inglasade balkongen, belägen i soligt västerläge, nås från både vardagsrummet och sovrum 2. Här kan du njuta av solen under största delen av dagen, och det finns gott om plats för utemöbler och socialt umgänge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 34

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 1 022 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

ComHem levererar kabel-TV, bredband och IP-telefoni, ingår i avgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Omgivning

I Brf Kärraterassen bor man i ett lugnt och barnvänligt område med fina gårdar och nära naturen. Kärra Centrum ligger runt hörnet och här finns bank, matbutiker, post i ICA-butiken, bibliotek, vårdcentral, sim och sporthall. I området finns även flera skolor och förskolor.

Inom bekvämt avstånd i Kärra Centrum erbjuds bland annat mataffär, apotek, bank, post, simhall, sporthall. Klarebergs ridhus och Bäckebol köpcenter med bland annat IKEA, Bauhaus, Elgiganten, COOP Forum, MediaMarkt, Systembolag, MIO etc finns i närheten.

Med endast cirka 15 minuters bilfärd är du snabbt i de centrala delarna av Göteborg. Busshållplatsen finns inom gångavstånd och kommunikationerna är mycket goda.

I den närbelägna naturen finns många fina promenadstigar och sköna strövområden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,57829%

Andel av insats: 0,57829%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

578 170 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Kärraterrassen består utav 167 st lägenheter som ligger alldeles invid Kärra Centrum. Här finns affärer, bank, apotek, sportanläggning med simhall och vårdcentral. Inte långt från lägenheten ligger även skola och dagis.
Föreningens nuvarande tomträttsavtal sträcker sig till 2028-12-31.
Förvaltning: Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009 installerades nya 2-glasfönster och dörrar, och nya postboxar sattes in i entrén.
2010 OVK genomfördes och föreningen installerade nya porttelefoner.
2012 byttes termostatventiler och stamventiler, samtidigt som värmesystemet justerades.
2013 renoverades bastun, en torktumlare byttes ut och två takfläktar ersattes.
2014 installerades Telia-fiber, och föreningen tecknade ett avtal med ComHem för kabel-TV. Balkong- och fasadrenoveringen slutfördes 2015.
2016 byggde föreningen ett nytt cykelförråd och ersatte ytterligare tre takfläktar.
2018 utfördes OVK
2022 Samtliga trappuppgångar målades och hissarna renoverades.
Stambytet färdigställdes 2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Fasadtvätt, byte av tvättmaskin och torktumlare, slipning cementmosaikgolv

Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Parkering

Föreningen har tillgång till 133 garageplatser och 80 parkeringsplatser. Avgifterna för dessa är följande (separat kö):

Kallgarage: 290 kr/månad
Varmgarage: 380 kr/månad
Parkeringsplats: 220 kr/månad

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026 höjdes avgiften med 6%

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 405 kr

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

1 022 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 120 kr

Försäkring: 140 kr

Värme: 762 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026 höjdes avgiften med 6%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-21

Inre reparationsfond

Summa: 13 350 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Karta och område

Lillekärr Södra 204, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärra Centrum

ca 182 m

Spårvagn: Hammarkullen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.