Bratteråsgatan 44

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 31301

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 610 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband har vi gemensamt avtal med Bahnhof vilket ger en fast kostnad på 110 kr/mån som ingår i avgiften. Hastighet på bredband är 1000/1000. Enskilt avtal för fast telefoni och TV tecknas och tillkommande kostnad varierar utifrån vad som väljs.

Fjärrvärme. Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Här finns allt från mysiga lunchställen till flera restauranger som serverar goda middagar. Vill ni ha färska frallor till frukosten eller nybakta bullar till fikat så finns flera caféer inom promenadavstånd. Vill man äta en finare middag finna flera populära restauranger i området Restaurang Piga och även River Café erbjuder mat av bästa internationella klass med en fantastisk utsikt över älven och stadskärnan.

Vid det närbelägna Eriksbergstorget finns tillgång till vårdcentral, tandläkare, matbutik och apotek.

I området finns även flera mysiga promenadområden. Färjenäsparken är populär både att promenera i och där finns en väldigt populär lekplats. Krokängsparken erbjuder också trivsamma promenadstråk eller varför inte bara promenera längs den träskodda kajkanten, ett populärt promenadstråk dag som kvällstid där ni njuter av folklivet.

För den som vill motionera finns flera alternativ allt från mindre gym såsom STC till Friskis & Svettis.

På Norra Älvstranden finns Lindholmen Science Park, vilket är ett företagscentrum med ca 150 verksamma företag. Här finns bland annat Volvo Cars, Ericsson, IBM, Semcon och många fler. I området finns även Älvstrandens bibliotek, Chalmers Tekniska Högskola, IT-universitet och flera gymnasieskolor.

Nära bostaden finns även flera förskolor och skolor.

Andel i föreningen: 1,54865%

Andel av insats: 1,54866%

Andel av månadsavgift: 1,54866%

592 kr

633 129 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kvarnliden på Norra Älvstranden är ägare av fastigheten Sannegården 7:12 och består av två bostadshus om totalt 74 bostäder, fördelat på 4 trapphus, om 1-4 rum och kök och 36-117 kvm. Husen uppfördes under 2014-2016 och är på 5 till 6 våningar med fyra trapphus. Bostäderna stod klara för inflyttning i december 2016 vilket räknas som värdeår och det innebär att bostäderna är befriade från fastighetsavgift tills 2031 (i 15 år). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA:10.

Kommande renoveringar i föreningen:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste åren. Under 2022 genomfördes 5-årsgarantibesiktningen och inga byggfel kvarstår. En avgiftshöjning gjordes i början av 2023 för att ha god marginal för löpande kostnader och fler höjningar kan komma att göras utifrån marknadsläget. Brf Kvarnliden är en bra förening som har ordning på verksamheten och ekonomin.

Föreningen har kombinerat barnvagns & rullstolsförråd, styrelserum samt cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Under gården finns vårt tvåvåningsgarage med plats för bil eller motorcykel. Det finns 39 garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, räkna med 3-6 månader. Det beror på hur många platser som sägs upp vid utflyttningar. Alla platser har elladdning och en extra kostnad för förbrukningen betalas per plats. Parkeringsgaraget Deckshuset finns i närheten.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inget beslut om att höja månadsavgifterna.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 451 kr

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, kostnad för varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.

610 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 110 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inget beslut om att höja månadsavgifterna.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.