Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 801 kr/månad
Göteborg

Vallfrögatan 6

Visning
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 801 kr/månad

Modern 1:a från 2022 med fransk balkong, stilrent kök och perfekt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 34 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1001
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 2 801 kr
  • Driftkostnad: 378 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna och välplanerade etta med sovalkov, uppförd 2022 – ett perfekt boende för dig som söker ett funktionellt, stilrent och bekvämt hem. Lägenheten är belägen en våning upp och präglas av stora fönster med fransk balkong i västerläge, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Den franska balkongen bidrar inte bara med ljus utan även möjligheten att öppna upp och njuta av frisk luft.

Bostadens vita väggar ger ett fräscht och neutralt intryck och fungerar som en utmärkt grund för att sätta din egen prägel på inredningen.

Det helkaklade badrummet är både elegant och praktiskt utformat, med ett mörkt golv som snyggt kontrasterar mot de ljusa väggarna. Här finns dusch med fällbara duschväggar i klarglas, kombimaskin samt gott om förvaring – en genomtänkt lösning som gör vardagen både smidig och bekväm. Materialvalen är moderna och ger en exklusiv känsla.

Köket från Marbodal i mörkgrå ton är stilrent och fullt utrustat med miljöklassade vitvaror från Siemens, inklusive mikro samt separat diskmaskin. Här erbjuds goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar, vilket gör köket lika praktiskt för vardagsmatlagning som för trevliga middagar med gäster.

Förvaringsmöjligheterna är generösa i hela bostaden med rymliga garderober som underlättar ordning och reda. Till lägenheten hör även ett vindsförråd som ger extra utrymme för förvaring.

Även läget är ett stort plus. Området erbjuder mycket goda kommunikationer där bussen tar dig in till stan på bara några minuter. För dig som uppskattar träning finns dessutom STC-gymmet bekvämt beläget längst ner i huset – perfekt för en aktiv livsstil utan omvägar.

Detta är ett hem där varje detalj är noggrant planerad. Med ljusa ytor, stilrena materialval, smarta förvaringslösningar och ett läge som förenklar vardagen får du här en bostad som kombinerar komfort, kvalitet och livskvalitet på bästa sätt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34 m2
Lägenhetsnummer: 2-1001
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 378 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Svanenmärkt fastighet där hållbarhet står i fokus. Under byggprocessen har stor vikt lagts vid att välja material med låg miljöpåverkan och hög kvalitet. Förutom de miljömedvetna byggvalen erbjuder föreningen flera smarta lösningar som främjar ett grönare och mer hållbart vardagsliv. Bland annat finns en grön innergård som uppmuntrar till gemenskap, laddstolpar för elbilar, snålspolande kranar, bil- och cykelpool samt energisnåla fönster

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal med Tele2 gällande TV, telefoni och bredband 100/100 är tecknat av föreningen. Kostnad tillkommer om 139kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Huset värms upp med fjärrvärme och har ett gemensamt mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Vallfrögatan ligger i ett lugnt och trivsamt område på Centrala Hisingen, med närhet till både stad och natur. Här bor du med ett bekvämt avstånd till allt du behöver i vardagen – matbutiker, skolor, förskolor och service finns inom gångavstånd. Bussförbindelserna är utmärkta och tar dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer, par och pendlande yrkesarbetande.

En av de stora fördelarna med området är närheten till naturen. På bara några minuter når du Hisingsparken, Göteborgs största park, som bjuder på stora grönområden, promenadstigar, cykelvägar och flera populära motionsspår. Här finns även grillplatser, lekplatser och öppna ängar – perfekt för picknick, löprundor eller en lugn helgpromenad. Under vintern lockar pulkabackar och fina utsiktsplatser över Hisingen, och under sommaren erbjuder parken ett avkopplande alternativ till stadens mer livliga miljöer.

Området runt Vallfrögatan präglas av ett lugnt och tryggt bostadsklimat, med närhet till både service och rekreation. Det är enkelt att trivas här, vare sig du vill ha vardagsliv med allt nära till hands eller utrymme för lugna promenader och aktiviteter i naturen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,63400%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

580 793 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 111 lägenheter, parkeringsgarage samt en gemensam innergård med både grönska, lek och sittplatser. Till föreningen hör adresserna: Vallfrögatan 2A-E, 4-28 och Klövervallsgatan 1. Föreningen har 4 hyreslokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Installation av taggläsare i hiss
- Inköp av gallergrindar, passersystem, beslagning
- Installation av övervakningskameror

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum och cykelrum (i entréplan och källarplan)
Cykelplatser
Förråd finns till varje bostad (vindsförråd tillhör lägenheten)

Parkering

Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garaget som kostar 1000 kr/månad varav 6 stycken är laddningsplatser. Ytterligare avgift kommer att tas ut för platser med laddningsmöjlighet. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I föreningen finns bilpool samt cykelpool.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 5 % 2025-04-01.

Kommunikationer

Busslinje 25 stannar precis utanför huset och tar dig till centrala Göteborg på bara 15 minuter. På ett fåtal minuter nås Hjalmar Brantingsplatsen som är en knutpunkt för kollektivtrafik, med möjlighet till byte till flertalet bussar och spårvagnar som tar dig till stora delar av Göteborg.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 801 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Hushållsel och uppvärmning av varmvatten mäts individuellt och debiteras enl förbrukning kvartalet efter.

Driftkostnader

378 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 139 kr
Försäkring: 100 kr
Tv, Bredband, Tele: 139 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5 % 2025-04-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-18
Besiktningsman: Nicklas Karlsson, NIKA Consulting

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallfrögatan 6, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2801 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 27 maj
Anmälan krävs

Vallfrögatan 6, 417 16 Göteborg
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hisingen, Göteborg
Vallfrögatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning