Lenvädersgatan 11

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40,4 m²

Lägenhetsnummer: 52

Utgångspris: 750 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Snarast

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister.

Vind- och källarförråd

TV och Bredband: Föreningen har avtal med Tele2 med ett grundpaket som levereras digitalt. Tele2 levererar även bredband i samma nät.
FIBERLAN Föreningen har avtal med Telia om att leverera tjänster i FiberLan-nätet.
Betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Föreningens studie- och fritidsverksamhet bedrivs samordnad med övriga föreningar inom området. Flertalet aktiviteter anordnas varje år som t ex pub-kvällar, teaterbesök, föreläsningar, resor och mycket mera.

Den välskötta innergården har ett lugnt och skyddat läge, här finns en trevlig lekplats att tillgå.

Biskopsgården
Stadsdelen har ca 25 000 invånare och är naturskönt beläget. Svarte Mosse är ett välbesökt rekreationsområde med bl. a. fotbollsplaner och löpspår på över 1 mil. Två naturstigar går genom området. Många bostäder har vidsträckt utsikt över staden i öster eller skärgården i väster. Norra Älvstranden med sina underbara promenadstråk längs kajerna når man med ca 5 minuters bilresa.
Biskopsgården har ett rikt föreningsliv med ett 80-tal aktiva föreningar - allt från idrottsföreningar till kultur- och pensionärsföreningar. I stadsdelen finns även flertalet förskolor och grundskolor.

Friskväderstorget
Bostaden ligger i närheten av Friskväderstorget. Här finns Willys, mindre livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, möbelaffär, spelbutik, videobutik, kafé och en mobiltelefonsbutik.

Andel i föreningen: 0.4901%

592 kr

HSB Brf Torviggen består av 139 st. lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler med adressen Lenvädersgatan. Lokaler på Väderbodarna 1. Fastigheten innehas med tomträtt som förnyades 2018. Byggår: 1959
Bra och stabil HSB-förening med gemensam fastighetsskötsel genom NBPC.

Brf Torviggen förvaltas tillsammans med sex andra HSB-föreningar i Biskopsgården av Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC). Det finns en egen hemsida där man kan läsa lite mer om området, föreningen etc. under www.nbpc.se

Utförda renoveringar i föreningen:
1997 Stamrenovering
1997-1999 Fönster samt balkongrenovering
2011 Takomläggning
2013 Termostater byttes i samtliga lägenheter
2016 Nytt elektroniskt bokningssystem i tvättstugan
2017 Ny LED-belysning sattes upp utomhus och vid portarna. Taket över Lenvädersgatan 3 lades om
2018 Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 OVK-besiktning av ventilationen
2020 Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren öppnats. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigt december 2020. Solceller installerade på delar av taket. En av sex tvättstugor totalrenoverad.
2021 Nya kulvertar/rör för fjärrvärmen lagda. Gården utökad.
2021 Godkänd OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll). Ny godkänd energideklaration i september.
2021/22 Omfogning av fasaden.
2022 Renovering av resterande tvättstugor.
2023/24 Byte av elledningar till 3-fas i hela huset planerat till omkring.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader. Underhållsplanen uppdateras årligen och hålls därmed aktuell. Styrelsen har valt att arbeta efter en 10 årig underhållsplan.

Inga stora renoveringar på gång.

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd och tvättstuga. Trevliga innergårdar med fina lekplatser

Via NBPC har man möjlighet att hyra samlingslokal samt övernattningslägenhet

Föreningen förfogar efter breddningen över 87 st. parkeringsplatser och 25 st. garageplatser. P-plats kostar 400 kr/månad och garage ca 700 kr/månad.
Beträffande p-platser försöker föreningen i första hand erbjuda en (1) plats till alla som behöver och har bil. En andra plats (inklusive garage) kan bara fås om det därefter finns ledig och man har flera bilar och flera folkbokförda i lgh som har körkort. En andra plats går i så fall till den som bott längst i huset. Separat kö.

Mycket goda kommunikationer med endast 15 minuter in till de centrala delarna av Göteborg. Till Biskopsgården går spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Även buss 27 och 29.

750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 594 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Kommentar: Då bostaden är obebodd har driftkostnader är det oklart kring driftkostnaderna.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Summa: 15 035 kr

Beskrivning: Avsättning om 30 kr/mån görs till inre reparationsfond.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.