Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 4 078 kr/månad

Välj visningstid

18
maj

Sön 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Simon Mashallah

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Gröna Annas gata 9

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 4 078 kr/månad

Välj visningstid

18
maj

Sön 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Simon Mashallah

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och modern lägenhet med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 4A-501
Byggnadsår: 2010
Månadsavgift: 4 078 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 9
Hiss: Ja

Högt upp på våning 5 väntar denna unika och moderna lägenhet med balkong som bjuder på en fantastisk utsikt! Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp, stilrena ytskikt och välplanerade sociala ytor. Det eleganta köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och inbjudande känsla. Här finns även ett helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum med garderober. Dessutom erbjuds ett extra rum som kan användas som kontor eller walk-in closet.

Läget på Centrala Hisingen är oslagbart – med närhet till Vågmästareplatsen och Hjalmar Brantingsplatsen har du ett stort utbud av service inom räckhåll. Här finns allt från affärer, restauranger och saluhall till apotek, banker och butiker. För den träningsintresserade finns Lundbybadet, Nordic Wellness och nybyggda Friskis & Svettis på bekvämt gångavstånd. Området bjuder även på grönskande parker såsom Flunsåsparken, Ramberget och Keillers Park.

Kommunikationerna till centrala Göteborg är utmärkta – spårvagnar och bussar tar dig in till city på bara några minuter, dygnet runt.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här möts du av en hemtrevlig känsla och smart planerade ytor. Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en stilren och harmonisk atmosfär.

Kontor / Walk-in closet
Direkt till vänster om entrén finns en rymlig klädkammare som idag används som kontor. Här ryms både skrivbord och stol, vilket gör det till en praktisk och flexibel yta.

Badrum
Intill hallen ligger det helkaklade och stilrena badrummet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Ett praktiskt vädringsfönster släpper in härligt dagsljus.

Kök
Köket har en modern och tidlös design med vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Här erbjuds gott om förvaring i både över- och underskåp.

Vardagsrum
De stora fönstren bjuder på en fantastisk utsikt och generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och matbord – perfekt för umgänge och avkoppling.

Sovrum
Sovrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större säng samt kompletterande möblemang som byråer och sängbord. Garderober erbjuder gott om förvaring.

Balkong
Från vardagsrummet når du den unika och fantastiska balkongen i högt och soligt läge. Här finns gott om utrymme för både utemöbler och växter – en perfekt oas att njuta av.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 4A-501

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2010

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 9

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lägenheterna är ljusa och luftiga med antingen balkong eller uteplats mot den avgränsande och lugna innergården eller mot Kvillebäcken. Somliga lägenheter har också balkong mot Backaplan.
Alla lägenheterna utom ettorna är genomgående. De är luftiga, med ljus inredning och ekparkett. I regel finns också en öppen planlösning mellan vardagsrummet och det rymliga köket, som är utrustat med diskmaskin och spis med keramikhäll. Badrummen är helkaklade med golvvärme och utrustas även med tvättmaskin och torktumlare. De flesta badrummen har fönster. Eftersom flera av husen ligger längs med gatan är sovrummen placerade in mot gården.
Uppvärmningen är effektiv och bekymmersfri tack vare vattenburen fjärrvärme med värmeåtervinning.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som leverantör av bredband, TV och telefoni. Avtalet omfattar Telia TV Bas, Telefoni samt Bredband 500/500 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmeanläggning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7586%

Andel av månadsavgift: 0,76

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

434 172 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

De fem huskropparna i Bostadsrättsföreningen Stengodset var de första som byggdes i den nya stadsdelen Porslinsfabriken. Husen är placerade så att de tillsammans med ljuddämpande glasskärmar ramar in den lugna och ljusa innergården. Stengodset består totalt av 133 lägenheter i storlekarna ett till fyra rum och kök. Husen är fyra till tio våningar höga.

Antal lägenheter
Det finns 133 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Det finns lägenheter i storlekar från 1 rum och kök på 30 kvm upp till 4 rum och kök på 107 kvm. Varje bostad är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 OVK-besiktning samt energideklaration
2015 Trapphusen målades om
2016 Rengöring och målning av hissar och entréer. Brytskydd monterades på samtliga entrédörrar och brevlådor flyttades in
2018-2019 Byte av porttelefon
2019-2020 Byte till miljöbelysning och OVK-besiktning
2022/2023 Föreningen har installerat laddningsmöjligheter för elfordon.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ser över möjligheterna att installera solceller på sikt samt ev. övergång till gemensam el.
Vi har också kommande upprustning utav sopsugsanläggningen samt sedvanligt underhåll enligt plan.
Arbetet har pausats på grund av det ekonomiskt oklara läget.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd finns i respektive trapphus. I källaren finns garage och cykelförråd. Grannföreningen Brf Fältspaten tillhandahåller en gästlägenhet i deras källare. Alla medlemmar i samfälligheten Porslinsfabriken har möjlighet att få hyra den.

De flesta bostadsrätter har en gedigen klädkammare. Utöver det har föreningen förråd att hyra i källaren med ingångar från mitthuset (nr.17) alt. genom garaget. Förråden hyrs mot betalning (105 kr/kvm/månad) och finns i utförandet 1,6-5,5 kvm.

Parkering

Föreningen har totalt 73 parkeringsplatser att tillgå varav 20 platser, samt 6 MC-platser och 3 mopedplatser (från maj 2023), i uppvärmt garage i källaren, 21 stycken på Gröna Annas gata samt 34 platser på Kvillegatan på andra sidan ån.

Det finns 2 parkeringsplatser i föreningen som är anpassade förrörelsehindrade som hyrs ut som en vanlig p-plats (dock med 1 månads uppsägningstid) så länge inte någon med behov söker sådan plats. En i garaget och en på Gröna Annas gata (med laddstolpe).

Vid kö till föreningens p-platser finns också grannföreningens besöksparkering tillgänglig med 14-dagarsbiljetter (se appen Parkster för uppdaterade uppgifter). Dock är platserna oreserverade så risk för att det blir fullt.
På Backaplan, Krokegårdsgatan 3-9 finns parkeringstillstånd för oreserverade platser att köpa månadsvis genom P-tjänst Sverige (se appen Parkeringstjänst för uppdaterade uppgifter).

Från och med 2023 har de 9 snedställda platserna (nr 5-13) på Gröna Annas gata samt de 2 platserna på Gröna Annas gata 1 laddstolpar för laddning av elfordon.
Elbilsinnhavare har företräde till platserna, men dock gäller självklart ordinarie kötid till p-platser i föreningen. Om inte elbilsplatserna nyttjas till fullo hyrs dessa ut som vanlig plats utan påslag.

Garaget på Gröna Annas gata:
Plats nr 1 till nr 19 samt nr 21 för rörelsehindrade - 1103 kr/mån.
MC-platser Garaget på Gröna Annas gata:
Plats nr 1 till nr 6 - 331 kr/mån.
Moped-platser Garaget på Gröna Annas gata:
Plats nr 1 till nr 3 - 166 kr/mån.
Utomhus längs Gröna Annas gata 5-11:
Plats nr 1 till nr 19 varav plats nr 5-13 har laddstolpe - 662 kr/mån ex. påslag för stolpe och el.
Utomhus framför Gröna Annas gata 1:
Plats nr 9 (P0922 på avtalet) och nr 10 (P1021 på avtalet). Båda dessa platser har laddstolpe - 662 kr/mån ex. påslag för stolpe och el.
Utomhus på Kvillegatan:
Plats nr 23 till nr 56 - 662kr/mån.

Påslag för nyttjande av laddstolpe är 221 kr/mån.
Elpriset är för närvarande satt till 3 kr/kWh. Elen för de två platserna på Gröna Annas gata 1 bestäms utav BRF Fajansens styrelse då det går på deras elavtal.
All hantering av elstolpar och liknande hanteras av Compleo i samverkan med Bredablick.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna samt hyra av parkering och förråd höjdes med 5% den 1/1-24 och ytterligare 5% den 1/9-24.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gröna Annas gata 9, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Frihamnsporten

ca 165 m

Spårvagn: Hjalmar Brantingsplatsen

ca 174 m

Tåg: Göteborgs central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4078 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-723 82 22

roberta.stevanovska@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: fre 16/5 och lör 17/5

Boka möte med mig

Simon Mashallah

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-823 82 79

simon.mashallah@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gröna Annas gata 9

Ljus och modern lägenhet med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gröna Annas gata 9, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Simon Mashallah

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev