Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 469 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Göteborg

Fredriksdalsgatan 10b

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 469 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Eftertraktad 3:a högst upp med lummig söderbalkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 0057
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 4 469 kr
  • Driftkostnad: 1 169 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en smakfull och inbjudande trerummare där tidstypiska detaljer från 50-talet harmonierar med stilrena uppdateringar och öppna, sociala ytor. Här bor du i ett charmigt hus från 1951 med en perfekt balans mellan klassisk karaktär och modern bekvämlighet – dessutom i ett attraktivt läge.

Redan i hallen möts du av en ljus och rymlig entré som sätter tonen för resten av bostaden. Vidare öppnar sig lägenheten i en luftig planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både umgänge och avkoppling. Köket är smakfullt inrett i vitt med en varm träbänkskiva och erbjuder goda arbetsytor samt full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin och spis/ugn. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med wc, badkar, tvättmaskin samt praktisk förvaring i spegelskåp och kommod. Bostaden rymmer två rofyllda sovrum med plats för såväl säng som kompletterande möblering.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge – en härlig oas med utsikt över den grönskande innergården, perfekt för lugna stunder i solen.
Till lägenheten hör både vind- och källarförråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

Föreningen är stor, stabil och välskött, med en trivsam innergård som erbjuder grönska, sittplatser och närhet till fina promenadstråk. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Ett hem att trivas i – där charm, funktion och livskvalitet möts på bästa sätt. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 0057
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 1 169 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong i söder mot föreningens grönskande innergård.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har en kollektiv bredbandsanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (65 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Fredriksdal / Johanneberg

Omgivning

Fredrikdalsgatan ligger i ett av Göteborgs mest omtyckta och snabbt växande områden, med närhet till både stadspuls och grönska. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med kort promenadavstånd till Korsvägen, Liseberg och evenemangsstråket, samtidigt som du snabbt når grönområden som Näckrosdammen och Delsjöområdet för löprundor och rekreation.

Området har ett utmärkt utbud av service och bekvämligheter. I närheten hittar du flera matbutiker, caféer, restauranger och träningsanläggningar. De nyare kvarteren runt Södra Burgården och Mölndalsån fortsätter att utvecklas, vilket ger en modern och levande stadsdel med gott om mötesplatser och bra gång- och cykelvägar.

Kommunikationsmässigt är läget svårslaget. Spårvagns- och bussförbindelser från exempelvis Lisebergs station, Ullevi och Korsvägen gör det enkelt att ta sig till hela Göteborg – oavsett om du pendlar eller bara ska ner till city. För den som reser vidare erbjuder tågstationen Liseberg snabba pendlingsmöjligheter söderut.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59946

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

217 185 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Göteborgshus nr 13 är en trevlig och välskött bostadsrättsförening med hus från 1950, som har varit bostadsrättsförening sedan dess.

I föreningen finns totalt 192 lägenheter och alla är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 4 hyreslokaler som ger bra intäkter. Husen ligger på Fredriksdalsgatan 6–12, Brynolfsgatan 1–3 och Falkenbergsgatan 9–13. Det finns flera cykelställ, både med och utan tak, samt cykelutrymmen i källaren. För medlemmarna finns också flera gemensamma lokaler som bastu, biljardrum, cykelvårdsrum, föreningslokal (upp till 70 personer), gästlägenhet med 6 bäddar, träslöjdslokal och vävstuga.

Föreningen har en fin park med lekplats och flera uteplatser. En av uteplatserna har grillar och sittplatser med bord och stolar. Uteplatserna är till för alla medlemmar och går inte att boka.
Stambyte gjordes 2004–2005.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gå in på https://goteborgshus13.se/bostadsrattforeningen/projekt/ för att ta del av vilka renoveringar som är utförda samt vilka som planeras framöver.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har totalt fyra tvättstugor samt en tvättstuga för mattor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även ett cykelrum (i varje byggnad) föreningslokal, övernattningslägenhet med sex bäddar, snickerilokaler, biljardrum samt en bastu.
Föreningen förfogar även över en trevlig park med både lekplats och flera uteplatser, varav en uteplats med två grillar.

Parkering

I föreningen finns totalt 63 parkeringsplatser. I fastigheterna finns 19 garageplatser till en kostnad av 650 och 44 parkeringsplatser till en kostnad av 400. I nuläget är det kö till samtliga p-platser. För den som kör mc finns möjlighet att hyra mc-plats, 12 platser i garage finns.
Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och på större delen av Falkenbergsgatan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 469 kr
Avgift lägenhet BR 4.469 kr
Tillägg balkong/altan 78 kr
Tv- & bredbandsavgift 65 kr
Förbrukad el BR bostad 101 kr
Värmeleveranser 745 kr

Driftkostnader

1 169 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 180 kr
Värmeleveranser enligt faktisk förbrukning: 745 kr (obligatorisk)
El enligt faktisk förbrukning: 101 kr (obligatorisk)
Tv- & bredbandsavgift: 65 kr (obligatorisk)
Tillägg balkong/altan: 78 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredriksdalsgatan 10b, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4469 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Fredriksdalsgatan 10b, 412 65 Göteborg
Varmt välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fredriksdal / Johanneberg, Göteborg
Fredriksdalsgatan 10b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning