Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 687 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Göteborg

Ernst Torulfsgatan 21C

Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 687 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Topprenoverad med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 67,3 m2
  • Lägenhetsnummer: 137
  • Byggnadsår: 1948/1991
  • Månadsavgift: 7 687 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Ernst Torulfsgatan 21 C och denna exklusivt renoverade genomgångstvåa med köksö, spa-inspirerat badrum och inglasad balkong i sydöstläge! Här bor du i en genomgående topprenoverad tvåa om 67,3 kvm som kan göras om till en trea (se alternativ planslösning), i ett hem som kombinerar stilren design, hög komfort och genomtänkta materialval i varje detalj. Här erbjuds en modern bostad med karaktär, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Bostaden har en attraktiv genomgångsplanlösning med generöst ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär genom hela hemmet. Här samsas exklusiva ytskikt med funktionella lösningar – redo för dig att bara flytta in och börja trivas.

Det stilrena köket är smakfullt renoverat med fokus på både design och funktion. Den centralt placerade köksön blir en självklar samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. Här finns induktionshäll med en elegant frihängande fläkt ovanför, vilket förstärker den moderna känslan. Köket är dessutom utrustat med inbyggd espressomaskin, generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för den matlagningsintresserade.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och en stor matplats. Fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker bostadens öppna känsla. Härifrån når du den inglasade balkongen i härligt sydöstläge – en förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av morgonsol och långa, ljusa dagar från tidig vår till sen höst.

Sovrummet är harmoniskt placerat och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Ett lugnt och avskilt rum som bjuder in till vila. För den som önskar ett andra sovrum finns det möjlighet till detta, se alternativa planskisser.
Badrummet är stilfullt renoverat i mörkbruna toner som skapar en varm och exklusiv känsla. Här får du en lyxig spa-atmosfär med noggrant utvalda material – en plats att koppla av och ladda om i vardagen.

Här bor du i ett av Göteborgs mest uppskattade områden, där citynära läge kombineras med grönska och småstadskänsla. Munkebäck präglas av charmig 40- och 50-talsbebyggelse blandat med modern utveckling, vilket ger området en levande och trivsam karaktär.
Runt hörnet hittar du Munkebäckstorget, områdets naturliga knutpunkt, med service som matbutiker, apotek och vårdcentral. I närområdet finns även större handel och träningsmöjligheter samt populära matbutiker som ICA Kvantum Munkebäck med generösa öppettider.
För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Delsjöområdet och Skatås på bekvämt avstånd – perfekt för löprundor, bad eller promenader i vacker miljö. Samtidigt tar du dig smidigt in till innerstaden på cirka 10 minuter med spårvagn eller cykel.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 67,3 m2
Lägenhetsnummer: 137
Byggnadsår: 1948/1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telenor (Bredbandsbolaget) 500/500 Mb tillkommer med 150:-/mån. I avgiften ingår Tele2 analoga tv-grundutbud via vägguttaget samt några fria digitala kanaler ur Tele2 sortiment.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Analoga grundutbudet via vägguttaget ingår i avgiften.
Internet finns via ComHem eller Bredbandsbolaget. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Se föreningens hemsida för mer information.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1.0354 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

391 371 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Arborraren bildades 1948 då föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Kålltorp 95:1. På fastigheten finns sex huskroppar med adresserna Ernst Torulfsgatan 13-23. Föreningen består av 142 lägenheter som innehas med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 7831kvm. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
26 st 1 rum och kök
84 st 2 rum och kök
23 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök

Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2031-10-01.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningen anlitar HSB för både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/goteborg/brf/arborraren

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991 helrenoverades husen då genomfördes stambyte i kök och badrum, byte av el-stigare fönsterbyte samt takrenoveringen. Samma år gjordes en tillbyggnad med 48 moderna loftgångslägenheter.

2005 Plåttaken över A och B-ingångarna byttes ut samtidigt som belysningen förstärktes. Avfuktarna i torkrummen i hus 15 och 17 byttes ut.

2006 En del stuprörsanslutningar byttes ut. Staketen mellan husen målades om. Källarportarna renoverades. Torkrummen samt toaletterna i källaren målades om. En dagvattenbrunn i hus 15 och två dagvattenledningar i hus 15 resp. 21 byttes ut. Avfuktaren i torkrummet i hus 21 byttes ut. Ny tvättmaskin i hus 13 resp. 15. Nya stadgar klubbades igenom.

2007 Ny tvättmaskin till hus 19.

2008 Två miljöhus för sophantering uppfördes. I samband med detta anlades nya rabatter kring husen, markplattor lades och cykelställ iordningställdes på gårdarna. Ny lekplats anlades framför hus 13. Ett övernattningsrum iordningställdes. Två nya tvättmaskiner i hus 17. Ny torktumlare i hus 13.

2009 Ytterligare belysning längs husfasaderna mot innergårdarna sattes upp för ökad trivsel.

2010 Termostatbyte i alla lägenheter i gamla delen för att få en jämnare innertemperatur. Alla källarfönster målades utvändigt. Fasader och balkonger tvättades av med högtryckstvätt. Installation av nya ventiler som en radonåtgärd.

2011 spolades avloppsstammar.

2012 Målning av trapphus. Byte av takfönster i vindsvåningarna. Färdigställt en gemensam grillplats vid hus nr 13. Balkonger besiktigades

2014 Målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen.

2015 Entrédörrar samt porttelefon byttes ut. Under samma år målades plåttaken.

2016 OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om.

2017 Hissarna i nr 19 & 21 har bytts ut och en översyn av ventilationen har gjorts.

2018 Ventilationsarbete utfört med fläktbyte och OKV i nya delen. Radonåtgärder och mätningar utförda i gamla delen. Ombyggnad av hissar utförda i hus 5,17,19,21. Linjer på P-platser målats om. Systematiskt brandskyddsarbete är genomfört. Trädgårdsdagar har genomförts under våren och hösten. Övrigt underhåll och mindre reparationer av löpande karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar.

2020-2021 Balkongförbättring i den gamla delen.

2021 Balkongrenovering (gäller den äldre delen av husen)

2021 Systematiskt brandskyddsarbete har genomförts.

2021 Övrigt underhåll av löpande karaktär såsom tvättmaskiner, ytterdörrar, tak och ventilation har
utförts.

2021 Fasaderna på fastigheterna tvättades under hösten.

2022 Besiktning av loftgångar samt målning.

2022 Socklarna till samtliga fastigheter är målade.

2022 Fjärrvärmecentralen på 17 är bytt

2022 OVK i gamla delen.

2022 Fasadtvätt
Kommande renoveringar i föreningen:
2024/2025 Takrenovering

Inga större renoveringar eller stambyten planeras inom den närmaste tiden; endast löpande underhåll kommer att utföras.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i källaren.
I källaren finns även en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Vidare har man i föreningen tillgång till ett övernattningsrum som man kan hyra till sina gäster. Detta är beläget i källaren på nr 21 och kostar 250kr/natt och kan hyras max sex nätter i sträck.
I källaren på nr 15 finns ett litet bibliotek som gjordes iordning 2015.

Gym finns i källaren på hus 15, månadskostnad ligger på 40:-/lägenhet.

Det finns flera gemensamma innergårdar och på gården mellan nr 13 & 15 finns en fin stengrill att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar. Det finns även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade.

Parkering

Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Hyran för dessa är 325kr/mån. I dagsläget är det lång kö (kontrollerat 2024-01-04)
Det finns också 2 MC platser för uthyrning som kostar 107kr/mån.

Det finns dessutom möjlighet till parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022-01-01 höjning med 1%
2023-01-01 höjning med 7%
2024-01-01 höjning med 5%
2025-01-01 höjning med 3%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 687 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg:
150 kr/månad för bredband

Avgiftsförändringar

2022-01-01 höjning med 1%
2023-01-01 höjning med 7%
2024-01-01 höjning med 5%
2025-01-01 höjning med 3%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Ernst Torulfsgatan 21C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7687 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Göteborg
Ernst Torulfsgatan 21C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning