Välkommen till en smakfullt renoverad gavellägenhet med härlig radhuskänsla, där modern design, generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning samspelar i perfekt harmoni. Med fönster i tre väderstreck badar bostaden i naturligt ljus och erbjuder en varm, inbjudande atmosfär. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social miljö, med en direktaccess till den stora södervända uteplatsen – perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar.
Du välkomnas av en inbjudande hall med en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stilrena köket och det rymliga vardagsrummet, där den delvis öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för familjeliv och umgänge med vänner. Vardagsrummet har utökats genom att väggen mot ett tidigare sovrum tagits bort, vilket ger generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusflöde.
Lägenheten disponeras idag som en välplanerad trea med två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, men var ursprungligen en fyrarumslägenhet. För den som önskar finns god möjlighet att återställa den ursprungliga planlösningen och skapa ett fjärde rum – perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller hobbyrum. Ett stilrent renoverad kök från 2019 med en elegant köksö, utgör hemmets självklara hjärta. Här förenas modern design med hög funktionalitet genom smakfulla materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring – en inbjudande miljö som passar lika bra för vardagens matlagning som för sociala tillställningar. Badrummet som även det är renoverat och inrett med stilrena och tidlösa materialval, skapar en elegant och harmonisk känsla. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, en kommod med generös förvaring samt ett spegelskåp som bidrar till både funktion och estetik. För extra komfort är badrummet utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare vilket förenklar vardagen.
Samtliga ytskikt har målats eller tapetserats om och innerdörrarna har målats, vilket ger bostaden ett enhetligt, modernt och mycket välvårdat intryck. Till lägenheten hör dessutom en carportplats under tak samt ett separat, låsbart förråd om cirka 8–10 kvm som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa uteplatsen med rogivande utsikt över grönska och närhet till hästhagar. Här möts känslan av lantlig idyll och avskildhet med bekvämt avstånd till pulsen i Nya Hovås. Det stora trädäcket rymmer med lätthet både matgrupp och loungemöbler, medan den inbjudande jacuzzin sätter guldkant på tillvaron året om. Det soliga söderläget gör att uteplatsen kan avnjutas från morgon till kväll och blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden – en plats som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i en rofylld miljö.
Bostaden är belägen i den omtyckta Bostadsrättsföreningen Ugglan i Billdal, ett lugnt och trivsamt område i Uggledal strax söder om Göteborg. Föreningen består av 30 lägenheter och kännetecknas av god förvaltning, en stabil ekonomi och ett långsiktigt tänk. En stor fördel är att föreningen äger marken, vilket bidrar till en trygg och hållbar boendemiljö. I föreningen finns en samlingslokal med gästlägenhet som de boende kan hyra vid behov. Här erbjuds även parkeringsplatser samt möjlighet till elbilsladdning. Fiber är indraget och i månadsavgiften ingår bredband, värme, TV, förråd och carport.
I närområdet finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med bland annat ridhus, hästhagar, tennisbanor, seglarklubb, ishall och de natursköna promenadstråken i Billdals park. Tillsammans med områdets uppskattade restauranger skapas en perfekt kombination av aktivitet, avkoppling och livskvalitet – året runt.
Här bor ni med havet, naturen och rekreationsområden precis runt knuten, samtidigt som ni har smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. För den träningsintresserade finns flera alternativ i närområdet, bland annat en större SATS-anläggning med padelbana. Området är dessutom mycket familjevänligt, med lugna gator där barnen kan leka tryggt och allt ni behöver inom bekvämt räckhåll. Till centrala Göteborg tar ni er på cirka 20 minuter med både buss och bil.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt en perfekt kombination av naturnära boende, barnvänligt läge och närhet till kommunikationer. Här bor och trivs du gott! Välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning hos ansvarig mäklare Gabriel Temiz på 0736-79 33 63!
