Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 714 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Zetterberg

Läs mer och kontakta mig

Lisa Stafsing

Läs mer och kontakta mig

Billdal

Nils Mattssons väg 34

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 714 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Zetterberg

Läs mer och kontakta mig

Lisa Stafsing

Läs mer och kontakta mig

Trivsam tvåa med härlig balkong i soligt söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 31
Byggnadsår: 2006
Månadsavgift: 4 714 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till en riktigt trivsam tvåa med härlig balkong i soligt söderläge!

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om två rum och kök, belägen i ett lugnt och attraktivt läge med solig balkong i söderläge.

På Nils Mattssons väg 34 bor ni i ett omtyckt område med närhet till havet och vackra strövområden, samtidigt som all tänkbar service finns inom bekvämt räckhåll.

Bostaden om cirka 72 kvm präglas av en smakfull och tilltalande interiör med fina detaljer såsom vackra fönsterbänkar och generös takhöjd som skapar en luftig känsla. Här erbjuds ett rymligt sovrum, ett stilrent kök samt ett stort vardagsrum med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare en praktisk klädkammare.

Den härliga balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll.

I närområdet finns allt ni behöver i vardagen: vacker natur, badmöjligheter, goda kommunikationer samt barnomsorg och service inom nära avstånd.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 31

Byggnadsår: 2006

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Omgivning

Området Billdal är beläget strax söder om Askim och Hovås och lite norr om Kullavik, Malevik och Särö. Med sitt attraktiva läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, har det blivit en mycket populär boendeort.

I området finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Förutom trevliga båthamnar, promenadstråk och cykelleder finns det gott om badplatser i form av klippor och sandstränder.
Här i området bor ni med naturen som granne; Sandsjöbackas härliga vandringsleder ligger nära och här kan ni njuta av omgivningen året runt. Bara ett stenkast västerut njuter ni av hav och salta bad. Varför inte ta cykeln till Killingsholmen för ett härligt bad?

Bussen X2 tar er snabbt in till Göteborg. På cykelavstånd finns affärer och små butiker. På Kungsporten finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, vårdcentral, apotek, bensintapp, restauranger, gym, postservice och flertalet små butiker. Nya Hovås ligger också nära med ett rikt serviceutbud och "storstadspuls".

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,34478

Andel av månadsavgift: 2,34474 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

535 317 kr

Långfristiga skulder 26 800 000 SEK - kassa/bank 3 969 437 SEK x andelstal 2.34478%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna i bostadsrättsföreningen Billdals Kyrkby byggdes 2005-2006 och består av 7 flerbostadshus och 4 småhus. Byggnadsprojektet utfördes av JM AB.
I föreningen finns totalt 38 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Totalt finns 13 st 2 rok, 22 st 3 rok och 3 lägenheter om 5 rok. Tre lokaler nyttjas av affärsidkare.
Vattenburen värme via egen värmepanna som föreningen ansvarar för. Golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2044.
Se vidare kring underhåll i årsredovisningen.

Utförda historiska underhåll (från Årsredovisning 2024)
Garantibesiktning 3 års värmepannor resterande ca 50%. Samtliga 41 pannor klart
Besiktning av elmätarcentraler
Byte av pentry lokal Sommarbovägen 1
Byte av ramp lokal NM 50 Sax&Sax
Garantibesiktning 3 års värmepannor ca 50%
Installation av ladduttag i carportar
Sotning av kökskanaler - Klart
Renovering av utemöbler södra delen - Klart
Byte av 3 värmepannor lokaler - Klart
Byte av värmepannor Nils Mattssonsväg - Klart
Renovering av utemöbler norra delen - Klart
Översyn av ränndalar över balkonger tornlägenheterna - Klart
Byte av värmepannor sommarbovägen - klart
Byte trappnosar - Utfört
Service på värmepannor - Utförd
Målning och reparationer av fasader, förråd och carportar - Utförd

Planerade underhåll 2025
Byte av lamphållare o ljuskällor i armaturer gård o vägbelysning
Underhåll och byte av gångjärn elmätarskåp, samt byte av vissa beklädnadsdetaljer pågår
Översyn av trappor o trappnosar
Rengöring av tak inkl ytskydd på hustak o carporttak
2024

Gemensamma utrymmen

Förråd: Varje bostad har sitt eget förråd.

Gemensamma utrymmen: Soprum, mätarskåp för el och vattenmätare, samt 3 lokaler.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Varje lgh har en egen carport. Det finns även totalt 17 gästparkeringar inom brf-kvarteren och längs Södra Särövägen samt Kopparåsvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 2%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 714 kr

V/A, renhållning, carport samt TV/fiber ingår i avgiften.
Värme och hushållsel, totalt ca kWh/år, tillkommer tillsammans med hemförsäkring.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftskostnaderna varierar utifrån vanor, avtal och familjesammansättning. Nuvarande förbrukning är baserat på ett hushåll om en vuxen och uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel. Observera att elkostnaden är mycket svår att beräkna med tanke på dagens varierande elpriser.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 2%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-24

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket är bra planerat med bra arbetsyta och förvaring

... matplatsen. Ljuvligt med ljuset och utgång till balkongen i soligt söderläge

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Nils Mattssons väg 34, Billdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Billdals kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.