Visning

Utgångspris:

1 590 000 kr

Månadsavgift: 6 292 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Borås

Fjällgatan 48A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 590 000 kr

Månadsavgift: 6 292 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ljus och välplanerad trea med stor inglasad balkong i sydvästläge på Tullen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 0013
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 6 292 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Fjällgatan 48A och denna trivsamma bostad om 70 kvadratmeter på populära Tullen!
Bostaden har en genomgående varm och modern känsla med genomtänkta färgval och fina golv vilket ger en naturlig bas att själv inreda efter.

Lägenhetens kvadratmeter är uppdelade på en välkomnade hall, ett stilrent kök med modern utrustning och plats för matbord, ett ljust och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i sydvästläge som förlänger säsongen och ger fina soltimmar. Bostaden erbjuder också två sovrum varav ett inbjudande master bedroom med generösa förvaringsutrymmen samt ett mysigt sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor. Det helkaklade badrummet bidrar till en bekväm vardag.

BRF Boråshus nr 14 en välskött förening med stabil ekonomi.

Tullen är ett attraktivt område med närhet till allt Borås har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du nära en välsorterad Ica butik, pizzeria och ett trevligt konditori. På ett par minuters promenad når du Byttorpssjön med dess fina vandringsstråk och busshållplats som tar dig till Borås centrum på några minuter finns utanför dörren.

Välkommen att kontakta mig för mer information och anmäl dig gärna till visningen! /Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 0013

Utgångspris: 1 590 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbud för TV samt bredband med hastighet 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Område: Tullen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,45520%

Andel av månadsavgift: 2,45%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

528 780 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Andromeda 1 i Borås kommun.
På fastigheten finns tre byggnader med totalt 54 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1952 och har adresserna Fjällgatan 48, 50 och 52 i Borås.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996: Takrenovering
2002: Stambyte och renovering av badrum
2005: Nya lägenhetsdörrar
2009/2010: Fönsterbyte
2017: Utökat till 12 st nya p-platser med el varav 4 st har laddningsplats för elbil
2018 Fasader
2019: Totalrenovering av tvättstuga i hus nr 48 samt renovering av entréer
2020: Införande av taggsystem, värmesystem, belysningsarmaturer
2021: Takbyte, Byte termostatventil
2022 Installation av åskskydd
2023 Takbyte på på Fjällgatan 5

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen i respektive hus källare.
I hus nr 48 finns ett kostnadsfritt träningsrum utrustat med bordtennisbord, crosstrainer, löpband samt två motionscyklar.
I hus nr 48 finns även ett övernattningsrum med dubbelsäng och soffa som kan hyras för 100 kr per natt.
I hus nr 52 finns en föreningslokal med pentry och sittplatser för upp till 35 personer. Lokalen kan hyras för 300 kr per dag på fredagar och lördagar samt 200 kr per dag övriga veckodagar.

Parkering

Föreningen har 12 st p-platser och 8 st garage.
Pris p-plats 300kr/mån, garage drygt 400 kr/mån beroende på kvm-yta.
Parkering- och garageplats enligt kösystem.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 590 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 292 kr

Grundavgiften uppgår till 4 618 kr/mån och inkluderar V/A, digital-TV samt bredband.
Därefter tillkommer obligatoriska tillägg om 1114 kr/mån för värme samt 560 kr/mån för balkonginglasning.
Total månadsavgift: 6 292 kr.

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I nuläget finns inga beslut om avgiftshöjning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-13

Besiktningsman: Pierre Hult

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fjällgatan 48A, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Katolska kyrkan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.