Visning

Utgångspris:

2 295 000 kr

Månadsavgift: 7 876 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Borås

Södra Kyrkogatan 44

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 295 000 kr

Månadsavgift: 7 876 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmig trea om 95 kvadratmeter med högt i tak och vacker utsikt över takåsarna!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 95 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 7 876 kr
Driftkostnad: 358 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga lägenhet om 95 kvadratmeter på Södra Kyrkogatan 44 i hjärtat av Borås. Här bor du centralt med närhet till både stadens puls, smidiga kommunikationer och fin natur. Den välplanerade bostaden stoltserar med högt i tak, modern standard med bevarad charm och en vacker utsikt över takåsarna – perfekt för dig som värdesätter både stil och komfort i vardagen.

Lägenheten är genomgående modern med renoverat badrum och kök, vilket ger en fräsch känsla. Det separata utrymmet för tvätt och torktumlare är ytterligare en praktisk detalj som gör vardagen enklare. Master bedroom är ljust och luftigt med en anslutande walk-in closet, medan det andra sovrummet erbjuder smarta garderobslösningar för optimal förvaring. Lägenheten ligger med ett insynsskyddat läge med balkong mot centrum som bjuder på sol från förmiddag till sen kväll. En trevlig hörnlägenhet i ett vackert 50-tals hus kan nu bli ert nästa hem!

Önskar ni komma på visning? Då är ni varmt välkomna att göra en intresseanmälan så ringer ansvarig mäklare upp!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 95 m²

Lägenhetsnummer: 3

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 358 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 - grundutbud kabel-tv och bredband (100 Mbit) ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 7.9966%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 285 160 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lugnet bildades 170608. Huset köptes av föreningen 171101.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1956 på fastigheten Lommen 8 i som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Sturegatan 27 och Södra Kyrkogatan 44 i Borås kommun.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023/2024: Relining av stammar under bottenplattan
2022: Byte av källarfönster
2021: Byte av belysning i allmänna utrymmen
2019: Byte av termostatventiler
2018: Byte av fönster & balkongdörrar
2018: Nya lägenhetsdörrar
2018: Balkongrenovering
2018: Nya källarförråd

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och torkrum.
Föreningen har en gemensam uteplats på innergården.

Parkering

9 st p-platser enligt kösystem. Kostnad 540:-/månad.
Föreningen har förberett för elbilsladdning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 876 kr

Värme, V/A , kabelTV och bredband (100 Mbit) ingår i avgiften

Driftkostnader

358 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 58 kr

Försäkringskommentar: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-10-21

Besiktningsman: Ronny Sidenvik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Kyrkogatan 44, Borås

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7876 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

070-885 91 67

rebecka.palmqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Södra Kyrkogatan 44

Charmig trea om 95 kvadratmeter med högt i tak och vacker utsikt över takåsarna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Södra Kyrkogatan 44, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev