Bomansgatan 24C

HALL
Hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Utgång till bostadens balkong i soligt läge. Målade väggar och fiskbensparkett.

SOVRUM
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig sovrumsmöblering. Målade väggar och fiskbensparkett.

KÖK
Rymligt kök med förvaring bakom vita köksluckor. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, spis, ugn och köksfläkt.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv. Wc, handfat, spegelskåp samt badkar.

BALKONG
Stor balkong med plats för loungegrupp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49,5 m²

Lägenhetsnummer: 45

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,8291%

Andel av månadsavgift: 0,008291

Beräknad på andelstal av årsavgift

588 kr

97 499 kr

Beräknad på årsred. 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Fasanen 2 i Västerås kommun. Fastigheten består av 3 bostadshus med tillsammans 14 trapphus, på adresserna Bomansgatan 22, 24 och 26. Byggår 1942- 943, ombyggnad 1992-1993.
Antal lägenheter 126st. Antal lokaler (hyresrätt) 11st. Antal butikslokal (hyresrätt) 1st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Mälardalarna.

UTFÖRDA STÖRRE UNDERHÅLL:
1992-1993: Stamrenovering, balkonger, fönster, fasad, utemiljö.
2016-2017 Basturenovering
2020-2021 Låssystem
2020 Källardörrar
2021 Hissar
2023 Installation av övervakningskameror i källarna
2023 Installation av 6 stycken laddstolpar

KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLL:
Stamspolning och översyn av dräneringen kommar att utföras under våren 2025 (information från föreningens hemsida)
Enligt information från styrelsen finns inga beslut om övriga planerade renoveringar (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-12).

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Inga beslutade avgiftändringar i dagsläget (enligt styrelsen 2025-05-12) .

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, TV (Tele2 - TV Bas HD), bredband (Telenor) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Individuell mätning av el förbrukningen och kostnaden läggs automatiskt till på avin för månadsavgiften. Vid ägar byte - den tidigare ägaren kommer att bli debiterad i efterhand för all el som är förbrukad under innevarande tid av lägenheten.

TV/BREDBAND:
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Boende har fri tillgång till Telenors bredband 250-100 via fibernätet. Under våren 2025 kommer detta att uppgraderas till bredband 500-500.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: Förutom cykelrum och tvättstugor (som finns i samtliga tre hus) har föreningens medlemmar även möjlighet att utnyttja några andra allmänna utrymmen:
Bastu: I 26:ans källare finns en trivsam bastu- och relaxavdelning.
Samlingslokal: I 22:ans källare finns en lokal med pentry.
Träningslokal: I 24:ans källare finns en lokal med löpband, crosstrainer, minigym, bordtennisbord m.m.
Hobbyrum: 26:ans källare finns ett hobbyrum anpassat för cykelservice.

PARKERING:
Totalt 68st P-platser för uthyrning till medlemmar. Per dagens datum är det ca 1 års kö till parkeringsplatserna (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-12).
Parkering utan elstolpe: 110kr/mån
Parkering med elstolpe: 165kr/mån
7st för laddning av elbilar.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen har inte tagit nya lån sedan senaste årsredovisningen 2023, men omsatt gamla och även amorterat av ett.
Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem. Denna måste betalas innan föreningen påbörjar hanteringen av medlemskapsansökan.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: Nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt - och barnägande: ja.

Besök gärna föreningens egen hemsida: www.hsb.se/malardalen/kullen

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 778 kr

I månadsavgiften ingår digital-TV grundutbud, bostadsrättstillägg, värme, vatten samt bredband.

350 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-07-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.