Stationsgatan 8C

HALL
Välkomnande och rymlig hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns praktisk avhängning direkt innanför entrén och gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen har vita målade väggar i kombination med ett laminatgolv som löper vidare genom köket och skapar en enhetlig känsla.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matgrupp och sociala stunder. Köksluckorna går i en behaglig ton som tillsammans med de vita målade väggarna skapar en ljus och inbjudande känsla. Här erbjuds gott om förvaring i både skåp och lådor samt kakel ovanför diskbänken som ger ett stilrent intryck. På golvet ligger ett laminatgolv som löper enhetligt vidare från hallen och bidrar till bostadens sammanhängande känsla. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, mikro, spis/ugn, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Bostadens naturliga samlingspunkt med harmoniska färgval i en behaglig rosa kulör tillsammans med en stilfull fondvägg som skapar en varm och ombonad känsla. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och dubbelsäng, vilket gör rummet både lättmöblerat och funktionellt. Förvaring erbjuds genom fristående garderober.

BADRUM
Fräscht och praktiskt badrum utrustat med en rymligare dusch med stilrena glasväggar, handfat med kommod samt toalett. Väggarna är delvis kaklade i kombination med målade ytor som tillsammans skapar en trivsam känsla. På golvet ligger en praktisk plastmatta som gör rummet lättskött.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 21

Utgångspris: 295 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 338 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

Stadsnät via Fibra finns, men abonnemang tecknas valfritt separat av bostadsrättsinnehavaren.
Kabel-Tv togs bort för något år sedan då det ej nyttjades av någon boende i huset.

Centralfläkt för frånluft.
Fjärrvärme.

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Kolbäck är en av tre huvudorter i Hallstahammars kommun, vackert belägen längs Kolbäcksån och med fina pendelmöjligheter. Här har du nära både till tåg, busslinjer och E18. I Kolbäck finns den service man behöver dagligdags, mataffär och några pizzerior. Självklart finns både förskola och skola upp till år 9. Äldre ungdomar hänvisas för gymnasieutbildning till Västerås, ca 11 min bort med tåget. Trevliga utflyktsmål är golfbanan och restaurangen vid Westerqvarn och det vackra Strömsholmsområdet med landets största hästsportutbildning och med ett stort djursjukhus. I Kolbäck finns mycket för ungdomar och vuxna att göra, golfbana och minigolfbana vid Westerqvarn och skateparken ligger alldeles vid tågstationen. För de fotbollssugna finns föreningen SK 91 och för den frisbeesugna finns en känd frisbeegolfbana alldeles i närheten. Det finns även ett fint inomhusbad, Vallmobadet.
Upp till kommunens centralort tar det endast några minuter med bil. En gratisbuss, linje 120, trafikerar sträckan Borgåsund till Hallstahammar med stopp i Kolbäck.
Här trivs man, så bra att många bor kvar i generationer!

Andel i föreningen: 1,5819

Andel av insats: 1,5818

Andel av månadsavgift: 0,015819

592 kr

103 267 kr

Andel av BRF:s nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisning för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Hallstahammar Herrevad 7:1 som bebyggdes 1956 och totalrenoverades 1987. Fastighetens adress är Stationsgatan 8 A-D och omfattar 28 st bostadsrättslägenheter, 4 st lokaler och 25 st p-platser.

Föreningens lägenheter fördelas på: 9 st 1 rok, 13 st 2 rok, 2 st 2.5 rok, 4 st 3 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och föreningen står för bostadsrättstillägget för alla medlemmar.
Den vanliga hemförsäkringen står dock var och en för.

För köpare som inte är medlem i HSB tillkommer en medlemsavgift som måste betalas innan ny medlem godkänns i föreningen.
Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1480 kr och det tillkommer även en pantsättningsavgift på 592 kr om lägenheten ska belånas.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen.

Stadsnät Svealand AB (FIBRA) för bredband är indraget, detta är ett öppet nät. Eget abonnemang krävs.

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 ROT-renovering
2005 Ombyggnad fönster
2009 Målning och putsning av balkonger
2010 Byte av takfläktar
2020 Tvättstugan renoverades
2021 Låssystem uppdaterades på samtliga dörrar och portar
2022 Ny tvättmaskin installerad
2023 En hyreslokal för kommersiell verksamhet har renoverats
2023 Ny torktumlare installerad
2023 Installerat IMD-EL system
2024 Byte av entrépartier och källardörrar
2024 Byte av dörr till tvättrum
2024 Byte av ytterbelysning

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns planer på att renovera VVC-stammar och byta skärmtak ovanför hyreslokaler.
Lägga om asfalt och gräva nya dagvattenledningar på parkeringsområdet.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Tapetsering och målning i vardagsrum/sovrum.

Cykelförråd
Tvättstuga
Soprum med källsortering
Mindre samlingslokal för styrelsearbete och mindre sammankomster

25 st p-platser varav 18 st har eluttag för motorvärmare, 6 st utan el och 1 st 4tim gästparkering.
Kostnad för parkering med elstolpe är 110 kr/mån och utan el 60 kr/mån.
Separat kö - i dagsläget står ingen i kö och det finns ingen ledig parkering (2026-04-02).
Platserna blir oftast lediga i samband med utflyttning.

Kommande avgiftsförändringar: Finns inget beslut (2026-05-15) om någon avgiftshöjning för 2027 ännu.

Föreningen ligger nära mycket bra kommunikationer med både buss och tåg.

295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 624 kr

I avgiften ingår vatten, värme, avfallshantering, nyttjanderätt av tvättstuga och samlingslokal.

Elen betalas separat genom IMD-EL systemet som faktureras samtidigt med månadsavgiften.

Föreningen står för bostadsrättstillägget.

Avgiften fördelas enligt följande:
Årsavgift bostad: 3584 kr/mån
Fast del för IMD (el) 40 kr/mån

338 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1020 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 180 kr

Försäkring: 158 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Finns inget beslut (2026-05-15) om någon avgiftshöjning för 2027 ännu.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-22

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Summa: 1 136 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.