Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 2 495 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Kolbäck

Skomakarevägen 2a

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 2 495 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Snygg tvåa i BRF Fridnäs!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m²
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 2 495 kr
Driftkostnad: 481 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem i populära Kolbäck!

Här erbjuds en smakfull 2:a i den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Fridnäs, känd för sin goda ekonomi och låga månadsavgift.

Redan i hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter tack vare ett stort skjutdörrsparti som skapar både ordning och ett stilrent första intryck.
Köket är modernt och smakfullt utformat med ljusa och mörka toner i elegant kontrast.
Här finns flera genomtänkta detaljer såsom stämningsfull golvbelysning under skåpen, vinkyl samt integrerad tvättmaskin och diskmaskin som bidrar till ett rent och exklusivt uttryck.
Badrummet är fräscht och välplanerat med en rymlig duschhörna med glasvägg. Här finns dessutom gott om utrymme för den som önskar installera egen tvättmaskin.
Från det stora vardagsrummet nås den inglasade balkongen i härligt solläge – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller koppla av långt in på kvällen.

Ett hem som kombinerar stil, funktion och låg boendekostnad – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i en stabil och attraktiv förening.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i rymliga garderober med skjutdörrar. Mörkare laminatgolv och ljusgrå målade väggar skapar ett stilrent första intryck.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Här finns gott om plats att samla både familj och vänner. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av under stora delar av året.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns en separat duschplats med glasparti samt toalett, handfatskommod och spegelskåp.

KÖK
Smakfullt kök med ljusa skåpluckor, mörk bänkskiva och bra arbetsytor.
Trivsam matplats vid fönstret med utsikt mot innergård och parkering. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys, vinkyl, integrerad diskmaskin och tvättmaskin.
Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp och behaglig färgsättning. Bra förvaring i dubbla garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 17

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 481 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Fibra, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Kolbäck

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,16315

Andel av månadsavgift: 0,0227739

Andelskommentar

Uppgifter från mäklarbild skapad av MBF.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kolbäck Herrevad 9:1 som består av två flerbostadshus. Fastigheten bebyggdes 1959.
Föreningen har 39 bostadsrättslägenheter med adresserna Stationsgatan 6 A-C samt Skomakarevägen 2 A-B.

Föreningens lägenheter fördelas på:
8 st 1 rok
20 st 2 rok
10 st 3 rok
1 st 4 rok

Fastigheten fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa med ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättsägaren behöver teckna egen hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

På innergården finns en gemensam paviljong som är utrustat med sittplatser och grill.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Dränering av dagvattenledning.
1994 Omläggning av tak.
1997-1998 Rörstambyte.
2000 Byte till 3-glas fönster.
2001 Yttre portar.
2005 Upprustning trapphus.
2006 Nya lägenhetsdörrar samt låsanordning, isolering av vindar.
2007-2008 Nya balkonger samt inglasning.
2009 Källsorteringskäl.
2010 Förbättringsåtgärder parkeringsplatser, nya planteringar vid Skomakarvägen 2.
2011 Inköp av tvättmaskin samt mangel, kodlås på ytterdörrarna, byte av källardörrar, tak över källartrapp, målning av garage, lagat sprickor i fasaden.
2012 Målat alla ytterdörrar, förbättring av garageplan, elstambyte, kopplat in stadsnät.
2013 Brandvarnare uppsatt i hyreslägenheterna, armaturer i alla trapphus utbytta med rörelsedetektor, byte av lås på PRO-lokalen.
2014 Skorsten kontrollerad och godkänd, ny fläkt i torkskåp, tidsinställning av maskiner i tvättstugan, el dragen till uteplats, reparation och ytbehandling av taken, OVK-kontroll.
2015 Komplettering av maskiner och övriga tillbehör, renovering av tvättstuga och torkrum, byte av lås i förrådsdörrar, linjemålning av parkeringar, stödmurar rengjorda.
2016 Tätning och målning av takfönster tillika rökluckor, byte av ytterbelysning, byte till rörelsedetektorer i källarutrymmen, stamspolning, värmeväxlare.
2017 Påbörjat ombyggnad av lokaler till bostadsrätter, målning av källare, målning av takfönster.
2017 Elbyte färdigt
2018 Målat källaren
2019 Målat trapphusen
2020 Byte av termostater på element
Nya garagedörrar, staket o stamspolning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt samtal med föreningen 2026-06-12 så planeras det inga större renoveringar. Föreningen följer den satta underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum i källarplan.
Tvättstuga i modernt skick i källarplanet.
Paviljong på innergården.

Parkering

P-plats med elstolpe, 20 st, varav 2 st har laddstolpe för elbil. 125 kr/mån.
Garage,15st, 250 kr/mån.
Gästparkering finns.

Separat kösystem för både parkeringsplats och garage.

Enligt uppgift från föreningen disponerar vissa hushåll idag fler än en parkeringsplats. Föreningens målsättning är att i första hand kunna erbjuda minst en parkeringsplats per hushåll. Eventuell kötid för parkeringsplats är svår att uppskatta då tillgängligheten varierar beroende på om någon flyttar eller säger upp befintlig parkeringsplats.

Från och med den 1 april 2027 kommer uthyrning av de flesta parkeringsplatser och garage att beläggas med 25% moms, enligt nya regler från Skatteverket.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 495 kr

Värme, vatten, tv-grund utbud ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

481 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 131 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-31

Besiktningsman: Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 689 kr

Beskrivning: Det finns idag ingen avsättning till den inre reparationsfonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med utgång till inglasad bakong

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skomakarevägen 2a, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kolbäck

ca 120 m

Busshållplats: Kolbäck järnvägsstation

ca 163 m

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2495 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

072-070 97 81

amanda.daag-svanstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hallstahammar

Lediga tider: ons 1/7 och fre 3/7

Boka möte med mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

anna.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hallstahammar

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,96%
2 år	3,43%
5 år	3,67%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Skomakarevägen 2a

Snygg tvåa i BRF Fridnäs!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skomakarevägen 2a, Kolbäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 