Fridhemsgatan 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 203221001-0004

Utgångspris: 995 000 kr

Driftkostnad: 366 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Skönsmon

Skönsmon är ett charmigt och populärt område bara några kilometer från Sundsvalls stadskärna. Här möts du av en perfekt kombination av lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Med en varierad bebyggelse som inkluderar allt från äldre villor till moderna bostadsrätter, erbjuder området något för alla – oavsett om du är barnfamilj, par eller pensionär.

Området har ett välutvecklat serviceutbud med matbutiker, vårdcentral och lokala restauranger. För barnfamiljer finns både förskolor och grundskolor inom bekvämt avstånd. Samtidigt har du nära till Sundsvalls stadskärna, där du hittar shopping, kaféer och ett större utbud av service.

Skönsmon lockar också med sitt rika utbud av rekreationsmöjligheter. Naturen finns alltid runt hörnet, med vackra promenadstråk, skidspår och närhet till populära utflyktsmål som Södra Berget och Norra Stadsberget. Här kan du njuta av vandring, utsiktsplatser och vintersport.

Kommunikationerna är smidiga med goda bussförbindelser till Sundsvalls centrum och andra stadsdelar. För den bilburne erbjuder området enkel tillgång till E4:an, vilket gör det lätt att ta sig till närliggande orter och städer.

Med sin starka gemenskap, grönskande omgivningar och bekväma läge är Skönsmon en plats där det är lätt att trivas. Oavsett om du söker ett aktivt liv eller lugn och ro, är detta ett område som erbjuder något för alla.

Välkommen till Skönsmon – Här börjar ditt nya kapitel!

Andel i föreningen: 13,22488

Andel av insats: 13,22488

592 kr

163 085 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Sorteraren nr 3 är en mindre förening som äger sin fastighet, sorteraren 3.. Föreningen består av ett bostadshus med totalt åtta lägenheter och är belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde.

Till föreningen hör tre garageplatser samt fem motorvärmarplatser. Garageplatserna hyrs för cirka 400 kr per månad och motorvärmarplatserna för 275kr per månad. Garanterad parkeringsplats till lägenheten.

Föreningen tillhandahåller grundutbud av TV samt bredband via Bahnhof med hastigheten 100/100 Mbit/s, vilket ingår i månadsavgiften. Gemensam tvättstuga finns i källaren tillsammans med förrådsutrymme.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko från och med 2026.01.01.

Föreningen har 5 st parkeringsplatser med motorvärmare samt 3 garageplatser.
Garanterad parkeringsplats till en kostnad om 275kr/mån.
Separat kö till garageplats.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 180 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

366 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 150 kr

El nätavgift : 216 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2020-05-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.