Visning

Utgångspris:

350 000 kr

Månadsavgift: 6 604 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Patrik Dübbel Hellberg

Läs mer och kontakta mig

Sundsvall

Nackstavägen 50B

Se på karta

Visning

Utgångspris:

350 000 kr

Månadsavgift: 6 604 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Patrik Dübbel Hellberg

Läs mer och kontakta mig

Trevlig 3a med bra läge på Nackstavägen.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1972-74
Månadsavgift: 6 604 kr
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till en trivsam bostadsrätt om 77 kvadratmeter på Nackstavägen 50B.

Lägenheten är välplanerad med tre rum och erbjuder en fin boendemiljö med naturnära läge och bra kommunikationer in till centrala Sundsvall.

Från vardagsrummet har du en härlig utsikt över Granlo och området runtomkring, vilket skapar en luftig känsla och ett fint ljusinsläpp.
Från matrummet/sovrummet når du även den trevliga balkongen i sydligt läge där du kan njuta av många soltimmar.

Bostaden är belägen i ett barnvänligt område med närhet till grönområden, lekplatser och service. Föreningen är välskött med stabil ekonomi, vilket ger trygga förutsättningar för ditt boende.

Ett extra plus är att ett av de två förråden är placerat direkt utanför dörren, vilket ger smidig förvaring i vardagen.

Lägenheten ligger i en byggnad med sex våningar och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till både natur och stad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 28

Utgångspris: 350 000 kr

Byggnadsår: 1972-74

Driftkostnad: 125 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: På fastigheten Rågen 8-11 finns 14 bostadshus med tillsammans 36 trapphus med adresser Nackstavägen 28-54 A-C, byggår 1972-77.

Tv/Internetanslutning

Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör. Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
100 Mbit/s via Telenor, ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Omgivning

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum med bra kollektivtrafik. I närområdet finns livsmedelsbutik, gym, nöjeshall, utebad, restauranger, skola, förskola, tandvård och vårdcentral. Det är ett trevligt bostadsområde med flerfamiljshus, villor och skogsområden med elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,173

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

192 229 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, bebyggdes år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 505 bilplatser med motorvärmare samt 2 stora garagebyggnader.

I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även cykelrum, uthyrningslägenhet kostnad 200 kr/dygn (Nackstavägen 42 A), keramik- och vävstuga (Nackstavägen 48 A), styrelserum (Nackstavägen 46), snickeri (Nackstavägen 50) samt fritids- och festlokal (Nackstavägen 52). Det finns möjlighet att hyra föreningens släpvagn vid behov.

Vid varje byggnad finns sopsortering. I föreningen finns även möjlighet att lämna grovsopor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015-2019: Renovering av tvättstugor
2016- 2019: Stamrenovering
2018: Byggnation av 2 stycken miljöhus
2018: Bytt låssystem
2018-2019: Takbesiktning samt renovering
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar samt installation av postboxar och byte av taggar.
2019-2020: Införandet av nytt parkeringssystem.
2019-2020: Fortsatt arbete takunderhåll.
2019-2020: Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020: Upprättandet av nya förhyrda parkeringsplatser.
2020-2021: Byte entréportar samt entrétak.
2021-2022: Inköp av ny lekutrustning så som gungor.
2022: Ny belysning på husvagnsparkeringen.
2023-2024: Nya dörrar till tvättstugor och digitalt bokningssystem.
2023: Renovering av traktorgarage och fritidslokal.
2024: Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem

Se årsredovisning för mer information.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2026: Renovering av tvättstugor, inkl utrustning
2024-2024: Fortsatt arbete av takunderhåll
2024-2024: Markarbeten samt asfaltering
2024-2028: Målning av trapphus
2024-2024: Byte belysning parkeringsdäck
2024-2028: Hissrenovering
2024-2024: Byte av elmätare och installation av temperaturgivare i samtliga 673 lägenheter
2025: Fönster kompletteringsmålning
2028: Målning i källare, tvättstuga
2027-2028: Skärmtak

Se årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns samlingslokal, snickarrum och övernattningslägenhet.

Mellan husen ligger trevliga innergårdar med flertalet olika uteplatser, lekparker och grönytor.

Tvättstuga, cykelförråd och förråd.

Gemensam grillplats på innergården.

Parkering

Bilplats/Garage
320 garageplatser: 285 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering
540 (509) parkeringsplatser: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering
Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna. Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

Husvagnsplats finns att hyra för ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Till husvagnsplatsen är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 604 kr

I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, fasta avgiften för IP-telefoni och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Föreningen har gemensam el, vilket innebär att nätavgiften står föreningen för och du som innehavare betalar endast för elförbrukningen.

Driftkostnader

125 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Bredband: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-05

Besiktningsman: Hans Dahl

Inre reparationsfond

Summa: 4 023 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Nackstavägen 50B, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nackstavägen 38

ca 109 m

Tåg: Sundsvall Västra

ca 2,1 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.