Ängesvägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 68

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV: Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften)

Fjärrvärme
Frånluftsventilation

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Sundsbruk är ett trivsamt och familjevänligt område beläget strax norr om Sundsvall, med ett bekvämt avstånd om cirka 10–15 minuter med bil till stadskärnan. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med närhet till både hav, skog och fina strövområden – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation.

Området präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus, vilket skapar en levande och varierad boendemiljö. Sundsbruk har en lång industrihistoria men är idag en attraktiv bostadsort, särskilt för pendlare som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till arbete och stadens utbud.

För barnfamiljer finns god tillgång till skolor och förskolor i närområdet, bland annat Gångvikens skola (grundskola) och Ljustadalens skola (grundskola och högstadie). Serviceutbudet är väl tillgodosett med närhet till vårdcentral, apotek och dagligvaruhandel.

Ett stort plus är närheten till handelsområdet Birsta City – ett av Norrlands största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Kommunikationerna är smidiga med goda bussförbindelser till centrala Sundsvall samt snabb access till E4:an, vilket gör det enkelt att pendla både norrut och söderut.

I området finns även fina möjligheter till fritidsaktiviteter med bland annat elljusspår, idrottsytor och föreningsliv, samt nyligen upprustade parker och lekytor som bidrar till en levande och trygg närmiljö.

Sundsbruk ett attraktivt område för dig som söker ett prisvärt och naturnära boende med närhet till både service, handel och stadsliv.

Andel i föreningen: 1,23645

592 kr

124 403 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens fastighet, Näs 7:54, bebyggdes 1969. Föreningen registrerades 1967-05-22. Fastigheten är belägen på Januarivägen 4-14 och Ängesvägen 3-13 i Sundsbruk, Sundsvall Kommun. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 90 lägenheter.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren. Fastighetens mark innehas med äganderätt.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nisses Förvaltning.
Fastighetsskötsel sköts av Castor.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023: Trapphustavlor, porttelefoner.
2021-2022: Frånluftsvärme via värmepumpar.
2020-2021: Renovering av tvättstugor.
2019-2020: Djupbehållare för sopsortering.
2018-2019: Utvidgning av lekpark, installation av bokningssystem för tvättstuga.
2017-2018: Stambyte av vissa kök samt fuktkontroller i övriga kök.
2016-2017: Vattensäkrat diskbänkar.
2014-2015: Takrenovering.
2011-2012: Ventilationsombyggnad .
2008-2009: Byte av lägenhetsdörrar och trapphusrenoveringar.
2004-2005: Stambyte och renoveringar av badrum.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Köket renoverades 2021
Nytt golv i lägenheten 2021

Förening har gemensam samlingslokal och en bastu för föreningens medlemmar.
Tvättstuga i källarvåningen Januarivägen 8.
Hobbyrum; I källaren mellan Januarivägen 4 och 6 finns ett hobbyrum, där det finns möjlighet att utföra enklare snickeri/måleriprojekt.
Cykelförråd.
Miljöbod: Här har du möjlighet att göra en insats för miljön och föreningens ekonomi genom att sortera ditt avfall korrekt. Miljöboden ligger vid gaveln på Januarivägen 8.

P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

P-platser med tidsinställda motorvärmaruttag finns att hyra. Föreningen har också några moped- och MC-platser inomhus att hyra.
Separat kösystem till p-platser.

Överlåtelseavgift: 1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 305 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

650 kr/månad

Antal i hushållet: 5

El: 410 kr

Bredband: 240 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-06-19

Summa: 4 510 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.