Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 920 kr/månad
Örnsköldsvik

Villagatan 46A

Visning
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 920 kr/månad

Modern lägenhet i en välskött och stabil förening med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 30-2405-2-53-3
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 3 920 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Villagatan 46A!

Här bor du i ett läge som erbjuder en svårslagen kombination av stad och natur. Skyttis friluftsområde ligger precis runt knuten med fina möjligheter till motion och rekreation året om. Samtidigt har du gångavstånd till Örnsköldsviks centrum med dess utbud av butiker, restauranger, service och goda kommunikationer. I närområdet finns även BAE Systems Hägglunds, en av stadens största arbetsgivare.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med generös förvaring beståendes av flera garderober. Lägenheten har genomgående eleganta och genomtänkta materialval. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, som harmonierar väl med bostadens moderna ljusa uttryck. Vardagsrummet har en direkt anslutning till den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Balkongen vetter mot ett lugnt och grönskande läge med begränsad insyn.

Sovrummet är ljust och rofyllt med en harmonisk atmosfär som bjuder in till vila och återhämtning. Här erbjuds god förvaring bakom spegeldörrar, vilket förstärker rummets ljus och skapar en elegant praktisk känsla. Det smakfulla badrummet erbjuder modern komfort med golvvärme och egen tvättmaskin, en genomtänkt lösning som förenar bekvämlighet med stil.

Lägenheten är belägen i en stabil och välskött förening. En förvaltning som genomsyras av ordning och långsiktighet. Redan i trapphuset möts man av en välvårdad fastighet med representativa gemensamma utrymmen. Föreningen är stor och erbjuder en härlig gemenskap med god sammanhållning bland medlemmarna. Bekvämligheter såsom bastu samt gym erbjuds. Till lägenheten hör ett källarförråd, och i fastigheten finns en av de gemensamma tvättstugorna för föreningen. I föreningen finns både möjlighet till garageplats samt parkeringsplats.

Villagatan 46A är ett elegant hem belägen i en stabil och omtyckt bostadsrättsförening.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50,5 m2
Lägenhetsnummer: 30-2405-2-53-3
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Örnsköldsvik

Omgivning

Lugnt område nära strövområden och Skyttis friluftsområde.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5770
Andel av insats: 0.5770
Andel av månadsavgift: 0.005770

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

43 133 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vattentornets bostadsrättsförening äger fastigheterna Granen 6, Björkhagen 1, samt Aldungen 1 byggda år 1957 i vilka de upplåter lägenheter och bilgarage till föreningens medlemmar. I föreningen finns 143 lägenheter, 30 bilgarageplatser samt 109 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Reparation tak hus 65, 67 och 69.
2023 - Installation en laddstolpe m. 2 laddplatser.
2022 - Dränering hus 44 färdig.
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Takbyte hus 42 och 44.
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Åtgärder för att minska energiförbrukning
2027 - Byte av tak för hus 46 och 48
2027 - Byte av entrédörrar

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal samt motionsrum med bastu och relax. Tvättstuga i fastighet som lägenheten befinner sig i (46A) samt 69an. Tillhörande källarförråd till lägenheten. Cykelförråd finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 920 kr

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftkostnader är beräknade enligt schablon eftersom säljaren ej bott i lägenheten.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villagatan 46A, Örnsköldsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3920 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 mars
Anmälan krävs

Villagatan 46A, 891 37 Örnsköldsvik
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Örnsköldsvik
Villagatan 46A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning