Utgångspris:

2 475 000 kr

Månadsavgift: 4 627 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Peder Persson

Läs mer och kontakta mig

Umeå

Dragongatan 18B

Se på karta

Utgångspris:

2 475 000 kr

Månadsavgift: 4 627 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Peder Persson

Läs mer och kontakta mig

Ljus lägenhet med bra balkongläge i centrala Umeå

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 1202
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 4 627 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Denna lägenhet har bra ljusinsläpp med fönster i två riktningar. tilltagna rum-storlekar och en lång balkong med härligt dagsljus och utsikt över hustaken. Möjlighet att förvärva i Brf. som har goda utsikter att bli lågt belånad på sikt.
Parkettgolv i vardagsrum och det större sovrummet. Badrum med el-golvvärme, klinkergolv och kaklade väggar. Lummig trevlig och avskild innergård.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med förvaringsplats, plastmatta på golv. Kök med kyl/frys, häll-spis/ugn, diskmaskin och spisfläkt- plastmatta på golvet. Sovrum innanför köket med plastmatta på golvet. Badrum med klinkergolv- elektrisk golvvärme, kakel på väggarna. Vardagsrum med parkettgolv. Balkong utanför v-rummet i sydväst läge. L-format större sovrum med takkupa med fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 1202

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1950

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Dragongatan 18 A-B och huset på innergården, samt garagebyggnaden ingår i bostadsrättsföreningen. Brf. Soldaten har 17st bostadsrätter.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: I sydväst läge med sol från förmiddag till sena kvällen.

Tv/Internetanslutning

Kabel TV basutbud Tele 2 ingår. Internet via Tele 2 ägarna får teckna egna abbonemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX ventilationsanläggning

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Omgivning

Lugnt läge med närhet till Umeå centrum med allt det erbjuder. Hedlunda parken inom lätt gångavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,469%

Andel av månadsavgift: 0,06469

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

765 480 kr

Nettoskuldsättningsgraden kommer drastiskt sjunka enligt ordförande - i.om. att Brf ämnar sälja några lägenheter och det kapitalet skall användas till att betala bort lån.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Lågenheterna har förråd i källarplanet

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Fönsterbyten
2022 Renovering stammar, el, nya balkongdörrar

Kommande renoveringar i föreningen:
planerat för 2026 att bygga nytt sophanteringsrum/miljöstation.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 410 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 770 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
1 i kö för garage och 1 i kö för motorvärmarstolpe. - 2025-10-22.
Ett parkeringsalternativ är Dragonskolans låsta varmgarage för 670 SEK/mån - 36 lediga platser 2025-10-24 . UPAB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kan komma ändras marginellt 2026

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet mot hallen - AI genererad möblering

Vardagsrumsbild mot större sovrummet - AI genererad möblering

Sovrummet med takkupa - AI genererad möblering

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dragongatan 18B, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stadshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.