Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Månadsavgift: 9 980 kr/månad
Hemavan

Kungsvägen 7C

Visning
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Månadsavgift: 9 980 kr/månad

Unik fjälllägenhet med generösa ytor, stor terrass och bastu i hjärtat av Hemavan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Lägenhetsnummer: KVA 3:3
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 9 980 kr
  • Driftkostnad: 1 827 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva en nyare fjällägenhet med ovanligt generösa ytor i ett boende som verkligen sticker ut bland lägenheter. Med sina välplanerade 122 kvadratmeter, fyra sovrum och sociala ytor i perfekt balans skapas en miljö där både umgänge och avkoppling får ta plats. Den stora terrassen i soligt sydvästläge blir snabbt bostadens naturliga mittpunkt för en plats där du följer solen från förmiddagens kopp kaffe till kvällens avkoppling i solnedgång.

Redan när du kliver in möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller en funktion. De öppna sällskapsytorna mellan kök och allrum bjuder in till gemenskap, med generösa ljusinsläpp och en rymd som förstärks av den fulla takhöjden. Köket är socialt utformat med köksö och gott om arbetsytor, vilket gör det lika självklart för långa middagar som för snabba frukostar innan första åket. Härifrån når du även den stora terrassen via två utgångar om man väljer att ta en längre frukost på terassen.

Bostaden erbjuder hela fyra sovrum med gott om sängplatser, vilket gör den idealisk för den större familjen, flera generationer eller som ett attraktivt uthyrningsobjekt. Samtidigt finns gott om förvaring – både genom platsbyggda lösningar och kompletterande utrymmen vilket skapar ett boende som fungerar lika smidigt för helgvistelser som för längre perioder. De två badrummen är en stor tillgång, där det ena erbjuder tvättmöjligheter och det andra bjuder på en efterlängtad bastu, perfekt för att landa efter en dag fylld av skidåkning eller fjällvandring.

Läget är något utöver det vanliga. Här bor du med direkt närhet till både skidbackar och längdspår, samtidigt som Hemavans serviceutbud finns inom bekvämt gångavstånd. Kombinationen av tillgänglighet och naturnära lugn gör att du kan maximera tiden i fjällen oavsett om det handlar om aktiva dagar eller stilla återhämtning. Med närhet till flygplatsen blir resan hit dessutom smidig med flyg och om du kommer med bil behöver du inte oroa dig att starta bilen förrän det är dags att åka hem.

Detta är mer än bara ett boende, det blir snarare en plats att samlas på, att återvända till och att investera i. En unik möjlighet att säkra en rymlig och modern fjällägenhet i ett av Hemavans mest eftertraktade lägen.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Fina rum med genomtänkt planlösning och som präglas av ljusa material med målade väggar, ljust parkettgolv och vit träpanel i tak. Bostaden upplevs ha en väl genomtänkt planlösning som fördelar sig på hela fyra sovrum med gott om sängplatser samt två badrum varav ett med tvättstuga och ett med bastu, bägge badrum har dusch och badrummen anses välbyggda med mörkare klinker på golv och vita kakelplattor på vägg.
HALL: Fin hall med klinkergolv och målade väggar. Hallen är centralt placerad i lägenheten och har plats för ytterkläder, firitdskläder lämnas i förrådet som ligger i anslutning. Härifrån bjuds du till allrum och kök samt intilliggande sovrum.
KÖK/ALLRUM: Kök och vardagsrum delas i en väldigt härlig planlösning som avgränsar genom större köksö med barplatser. Rummet har full takhöjd samt fönstervägg mot utsikten och balkong i Syd/väst. Köket utrustas med integrerade svarta/rostfria vitvaror och har en social utformning mot resten av rummet. Framför köket finns plats för större matgrupp samt större soffhörna . Rummet finns centralt placerat i lägenheten och här finns även två utgångar till stor och solig uteplats. I anslutning till rummet finns även en kontorsplats för de som har möjlighet att jobba hemifrån.
SOVRUM 1: Sovrummet finns i direkt anslutning till hall och badrum. Rummet inreds med tre bäddad våningssäng samt med platsbyggda garderober för smidig förvaring.
SOVRUM 2 & 3: Detta är lägenhetens största sovrum och här finns full takhöjd i rummen vilket möjliggör utrymme ovanför dubbelsäng som passar bra till sovloft. I övrigt upplevs rummen luftiga med förvaring i garderobsvägg samt direkt tillgång till kök/allrum.
SOVRUM 4: Lägenhetens näst största sovrum erbjuder dubbelsäng i anslutning till badrum och allrum. Här finns även bra med förvaring samt ljusinsläpp genom fönster i syd/väst.
BADRUM 1: Stort badrum som du hittar till direkt från hallen. Här finns dels duschhörna, WC, spegelskåp och kommod, men också lägenhetens värmepump samt tvättmaskin och torktumlare för att slippa tvätta hemma.
BADRUM 2: Badrum i bra storlek med duschhörna, WC, spegelskåp och kommod. Här finns även bastubad samt nära tillgång till kök och allrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Lägenhetsnummer: KVA 3:3
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 827 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boareauppgift är enligt bostadsrättsföreningen och bedöms kunna stämma överens med veklig boarea. Önskar man säkerställa verklig boarea rekommenderar vi anlitande av behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Upplåtna utrymmen

Till lägenhet hör även stor uteplats, förråd vid entré och två parkeringsplatser framför huset.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaden består av tre lägenheter varav två på nedre plan och en på övre plan. De lägenheterna på nedre har tre sovrum och kök i öppen planlösning och den övre lägenheten har fyra sovrum och kök/vardagsrum i öppen planlösning, dessutom har denna lägenhet två badrum och bastu. Varje lägenhet har var sin värmepump samt tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Stor uteplats som sträcker sig från knut till knut längs husets framsida i syd/väst. Hit får du tillgång genom två separata balkongdörrar i lägenhetens allrum och kök. Här förväntar man sig att solen skiner från tidig förmiddag till kväll.
Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat i alla lägenheter.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning och ventilation sker via luft- vatten värmepump med golvvärme i alla lägenheter. Värmepumpen är energieffektiv genom att ta överflödsvärme genom frånluft och värma upp varmvattnet till golvvärme och spolkran.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Område: Hemavan

Omgivning

Här bor du i ett av Hemavans mest lättillgängliga och bekväma lägen, där fjällupplevelsen börjar direkt utanför dörren. Med närhet till både skidbackar och service skapas en vardag där natur och bekvämlighet går hand i hand – oavsett om du är här för en aktiv helg eller längre vistelser året runt.

Läget är optimalt för dig som vill maximera tiden i fjällen. På bara några minuters promenad når du skidanläggningens faciliteter, med restauranger, skiduthyrning och backar som passar både nybörjare och erfarna åkare. Samtidigt finns Hemavans utbud av butiker och service inom bekvämt räckhåll, vilket gör att du sällan behöver använda bilen under vistelsen. Kommunikationerna är smidiga, med gångbanor och bussförbindelser som knyter samman byn och gör det enkelt att ta sig runt.

En särskild fördel med området är närheten till flygplatsen – här kan du i princip promenera från planet till fjällboendet. Det gör resandet ovanligt smidigt och bidrar till en känsla av att fjällen alltid är nära till hands. För den som uppskattar ett aktivt liv finns dessutom direkt access till längdspår, skoterleder och vandringsmöjligheter. Kungsleden passerar inom räckhåll och bjuder på storslagna naturupplevelser året om – från sommarens vandringar till vinterlandskapets stillhet.

Området präglas av ett lugn trots sitt centrala läge, där fjällens närvaro alltid är påtaglig. Här kombineras det bästa av två världar: närheten till puls och aktivitet, samtidigt som du har naturens stillhet precis runt knuten. Ett läge som gör det enkelt att både koppla av och fylla dagarna med upplevelser – helt i din egen takt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 16,94 %

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 593 832 kr
Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen för 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger tre lägenhetshus med tre lägenheter i varje hus på adresserna Marais väg 11, Marias väg 13 och Kungsvägen 7. Husen är byggda av Jörnträhus med en genomtänkt planlösning och med bottenplan i suterräng, varje lägenhet har en väl tilltagen uteplats och förvaring i anslutning till huset.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett varmförråd i anslutning till entré och en väl tilltagen uteplats i syd/väst.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Var lägenhet har parkering i anslutning till entré med eget strömuttag. De större lägenheterna på övre plan har två stycken parkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen tog beslut 2025-02-02 att sänka avgiften från 110 kr/kvm till 81,80 kr/kvm, i beslutet börjar den nya månadsavgiften att gälla från och med 2025-04-01. Anledningen till föreningens höga avgift under inflationen har till största del berott på obundna lån hos föreningen som har gjort föreningen sårbar mot styrräntans fluktuationer. Föreningen inväntar på bankens rekommendation ytterligare räntesänkning för att binda upp lånen och säkra ekonomin framgent.

Kommunikationer

Området erbjuder mycket smidiga kommunikationer med närhet till flygplatsen, vilket gör ankomst och avresa enkel – här kan du i princip promenera till och från ditt boende. Inom byn finns goda bussförbindelser och väl utbyggda gångvägar som gör det lätt att ta sig mellan skidområde, service och övriga delar av Hemavan utan bil.

Vägbeskrivning

Från Hemavans flygplats följer du vägen mot centrum och skidanläggningen. Efter en kort sträcka svänger du av mot bostadsområdet och når snabbt fram till området, som ligger med ett centralt och lättillgängligt läge nära både service och skidåkning.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 980 kr
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår parkeringsplats och vatten samt försäkring för bostadshuset.
Utöver månadsavgift tillkommer avgift för bredband och el.

Driftkostnader

1 827 kr/månad
Årlig elförbrukning: 14712 kWh/år
Kommentar: I posten hushållsel ingår samtliga kostnader för el inklusive uppvärmning och nätavgifter.

Fördelas enligt följande

El: 1 475 kr
Försäkring: 102 kr
Försäkringskommentar: Försäkring för bostadshuset ingår i månadsavgiften till föreningen. Den kostnaden för hemförsäkring är försäkring för lösöre i lägenheten.
Bredband: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen tog beslut 2025-02-02 att sänka avgiften från 110 kr/kvm till 81,80 kr/kvm, i beslutet börjar den nya månadsavgiften att gälla från och med 2025-04-01. Anledningen till föreningens höga avgift under inflationen har till största del berott på obundna lån hos föreningen som har gjort föreningen sårbar mot styrräntans fluktuationer. Föreningen inväntar på bankens rekommendation ytterligare räntesänkning för att binda upp lånen och säkra ekonomin framgent.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsvägen 7C, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9980 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Kungsvägen 7, 925 93 Hemavan
Välkommen att anmäla dig på visning! Sker anmälan efter kl 17:00 dagen före visning krävs direktkontakt med mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hemavan, Storuman
Kungsvägen 7C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning