Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 706 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Gondolgränd 5

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 706 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lägenhet i två etage med superläge till gondolen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 109,5 m2
  • Biarea: 21 m2
  • Lägenhetsnummer: 1104
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 706 kr
  • Driftkostnad: 1 904 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Nu får vi nöjet att erbjuda ett av Hemavans mest attraktiva lägen, högst upp i eftertraktade och populära lägenhetshuset närmast gondolen. Lägenheten i två plan ligger perfekt placerad intill solkatten med restaurang, skiduthyrning och skidskola i gondolbyn med växande storsatsningen Syterskalet intill hittar du denna optimalt planerade vindsvåning!

Välkommen in för att möta en familjär och hemtrevlig känsla - ett fjällhem som bjuder in till både avkoppling och social tillvaro med bästa utgångsläge. Via loftgången tar du dig in i hallen som inrymmer gott om kläder samt även torkskåp. Några steg till kommer du till ett fantastiskt och modernt kök med vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Köket bjuder in hela sällskapet med en helkväll av intressanta samtalsämnen och god mat. Under matlagningen kan sällskapet flyttas till köksön för att integrera sig i hantverket eller bidra med härliga konversationer innan kvällen flyttas till matbordet. Intill rummet finns även utgång till balkong med utsikt över kvällssolen som sveper in mellan bergstopparna på Hjaertfjellet och Olfjellet, perfekta stället att avrunda en dag med fjäll-äventyr.

+ Skidliften bakom hörnet
+ Nyproducerad lägenhet, stod klar 2022
+ Karaktäristisk utformning
+ 130,5 kvadratmeter golvyta
+ Grannområde till nya storsatsningen Syterskalet

Övervåningen öppnar upp till en fantastisk atmosfär som inreds med litet bibliotek för härlig avkoppling och en sprakande kamin som hjälp till att sjunka ner ännu lite till i soffan efter en hektisk dag med aktiviteter. Utöver finns två rum som idag disponerar kontor och sovrum, här finns möjlighet att inreda rummen med var sinn dubbelsäng med utsikt mot skidbacken och morgonpigga öst. Från allrum på övervåningen nås även ett till badrum med tvätt, tork och dusch samt finn även en kattvind för smidig förvaring av säsongsbetonade saker i allrum.

Gondolgränd erbjuder totalt 21 lägenhet varav denna lägenhet är en av 5 med dessa kvadrat. Till varje lägenhet nyttjas parkering på anvisade parkeringsplatser på föreningens mark sam även tillgång till elbilsladdare med direktdebitering via QR-kod.

Att bo på Gondolgränd ger varje friluftsmänniska som uppskattar aktiviteterna i Hemavan en anledning till att INTE åka hem utan en riktigt bra anledning. Här finns uppsikt mot barnbacken i lämmellandet, en väldigt kort promenad till skidsystemets bästa lift och tillåtelse att köra skoter på området. Förutom detta är det ett kort stenkast till Solkattens restaurang, fina gångvägar till Centrum och även ett fantastiskt utgångsläge till skidbackar och torg som växer fram i Syterskalet, vilket bäddar för en bra prisutveckling på detta område.

Passa på att kontakta mäklare för privat visning eller anmäl er till någon av våra visningar som erbjuds. Kolla gärna 3D-visningen via vår hemsida för att uppleva lägenheten så bra som det går redan hemma.

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen har ljust laserade parkettgolv med vitmålade väggar och vitmålade tak. Badrummen har kakel och klinker på golv/vägg samt vitmålat tak. Bra storlek på rum och övervåningen har snedtak i samtliga rum.
HALL: Entréplan. Hall med ingång från loftgång. Bra med plats för vardagskläder, här finns även torkskåp samt ett skyddande klinkergolv i grå kulör med golvvärme.
KÖK: Entréplan. Fint Sentens-kök i L-fomrat med köksö som inkluderar förvaring och tre sittplatser. Köket har gott om förvaring och stora arbetsytor med social tillvaro mot barplatser och vardagsrum. Köket går i en mörkgrå ton med ljusgrå bänkskiva och vitt kakel bakom. Vitvarorna är rostfria från Electrolux och består av induktionshäll, fläkt, integrerad micro, separat kyl och frys samt integrerad fullstor diskmaskin.
VARDAGSRUM: Entréplan. Rummet delas med kök och matplats, här finns stor TV-hörna intill ljusinläpp från väst. Direkt tillgång finns till matplats, balkong och förråd.
MASTER BEDROOM: Entréplan. Stort sovrum med förvaring bakom tre moderna garderobsluckor i grå nyans. Här inryms dubbelsäng, garderober, byrå och spjälsäng samt mindre sängbord.
BADRUM 1: Entréplan. Badrum med perfekt storlek. Här finns grå klinkerplattor och vitt kakel och en härlig bastu med plats för 4. Rummet inrymmer WC, duschhörna bakom glas, kommod med förvaring och lägenhetens värmepump.
ALLRUM: Ovanvåning. Första rummet när du kommer upp från trappen. Rummet ger åtkomst till sovrum 2, kontor, badrum 2 samt kattvind till förvaring. Rummet inreds konstnärligt med litet bibliotek och musikhörna intill kvällssol från väst och en sprakande vedkamin.
SOVRUM 2 & KONTOR: Ovanvåning. Stora rum där halva rummet har under 190 cm takhöjd. Här inryms fullstor dubbelsäng samt förvaring i byrå, ljusinläpp kommer från öst och ena rummet används idag som sovrum medan andra rummet inreds som kontor.
BADRUM 2: Ovanvåning. Mindre badrum som inrymmer duschhörna, tvätt- och torkmaskiner, kommod med förvaring och WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 109,5 m2
Biarea: 21 m2
Lägenhetsnummer: 1104
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 1 904 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppgift om boarea kommer från säljaren och tidigare objektsbeskrivning. 109,5 kvm boarea avser golvyta under tak med minst 190 cm takhöjd, biarea avser resterande golvyta under 190 cm takhöjd samt kattvind.

Upplåtna utrymmen

Mindre förråd på hustes gavel samt balkong i väst-läge.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad i tre plan med betongkonstruktion och träfasad. Entré till lägenheterna på våning 1 och 2 görs via loftgång, entré till lägenhet på våning 1 görs på markplan.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme och ventilation från luft- vatten värmepump av märket Nibe, var lägenhet har var sin pump. Värmen går ut till vattenburna radiatorer via värmepumpen på både bottenplan och övre plan. Lägenheten har också en vedkamin installerad på övre etagen.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Område: Hemavan

Omgivning

Gondolbyn är ett av Hemavans mest attraktiva bostadsområden, perfekt för dig som vill ha närhet till både skidåkning och naturupplevelser. Med ett högt och soligt läge bjuder området på fantastisk utsikt över fjällvärlden samtidigt som det ligger i direkt anslutning till Hemavans nya storsatsning Syterskalet, som just nu växer fram med nya bostäder och service.

Området präglas av bostadsrätter, ägarlägenheter och fristående stugor, vilket skapar en levande mix av boendeformer som passar både fritidsboende och permanentboende. Här har du dessutom möjlighet att köra skoter direkt till bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig ut på lederna och njuta av fjällvärlden året om.

Den populära gondolliften ligger bara ett stenkast bort och ger smidig access till både skidåkning vintertid och vandring eller cykling sommartid. Samtidigt har du nära till Hemavans restauranger, butiker och annan service.

Gondolbyn är ett område för dig som söker ett bekvämt boende i fjällmiljö, med både avkoppling och äventyr precis utanför dörren.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,487 %
Andel av månadsavgift: 0,06487

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 007 930 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger huset på Björkfors 1:1290 som inkluderar 21 lägenheter, de fördelar sig på 15 lägenheter á 68,5 kvm, 5 lägenheter á 109,5 kvm och 1 lägenhet på 113 kvm.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett mindre förråd på husets gavel.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har strömuttag.
Parkering sker på valfri parkeringsplats hos föreningen, reserverade parkeringar finns även vid E12. För parkering med stickkontakt eller laddare för EL-bil debiteras användaren genom direktbetalning på betalningssida via QR-kod, dessa parkeringar hittas längs husets västra långsida.

Kommunikationer

Hit tar du dig smidigt via gångväg från centrum eller med bil och buss. Busshållplats finns med smidig access mitt emot gondolliften vid E12 och gångväg finns på tryggt avstånd från huvudvägen längs norra sidan E12.

Vägbeskrivning

I östergående riktning kör du förbi centrumliften och Ica mot Norge. När du kört cirka 2 km förbi Ica finns en korsning med högersväng mot bostadsområdet i Gondolbyn.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 706 kr
I månadsavgiften ingår ett mindre förråd på husets gavel samt parkeringplats i anslutning till boendebyggnad eller på större par- kering vid E12. Kostnader som bredband, EL, försäkring och vatten står varje bostadsrättshavare för sig.

Driftkostnader

1 904 kr/månad
Årlig elförbrukning: 9426 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är baserade på permanent användande och är inte jämförbara med användande av lägenheten för fritidsbruk.
Månadsavgiften aviseras och betalas månadsvis i förskott.

Fördelas enligt följande

El: 1 021 kr
Försäkring: 173 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring för föreningens lägenheter. Bostadsrättshavarna har försäkrat egendomen i lägenheten med försäkring för permanent boende.
Kallvatten: 710 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga aviftsförändringar har framkommit. I årsskiftet 2023-2024 höjdes avgifterna väsentligt med 25 % för att möta rådande ränteläge.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Karta och område

Gondolgränd 5, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hemavan, Storuman
Gondolgränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning