Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 1 854 kr/månad
Hemavan

Birgittas väg hus 4

Utgångspris: 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 1 854 kr/månad

Lägenheter med bästa läget till Hemavans skidsystem i nybildad och obelånad förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Byggnadsår: 2011-12
  • Månadsavgift: 1 854 kr
  • Driftkostnad: 2 000 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till Birgittas väg 4 och Brf Solsidan Hemavan – ett attraktivt boende i hjärtat av Gondolområdet. Här bor du med ski-in ski-out till Hemavan Gondol och skidsystemets största barnområde, med fjällvärlden bokstavligen utanför dörren.

- Obelånad förening – Ger trygg ekonomi, minskad räntekänslighet och långsiktig stabilitet för medlemmarna.
- Låga månadsavgifter – Fördelaktigt både för privat nyttjande och för dig som vill optimera avkastningen vid uthyrning.
- Attraktivt läge i Gondolområdet – En av Hemavans mest eftertraktade positioner, med närhet till liftar, barnområde och service.
- Ski-in ski-out – Direktaccess till Hemavan Gondol och skidsystemet gör vistelsen smidig och höjer attraktionsvärdet markant.
- Goda uthyrningsmöjligheter – Läget och standarden gör bostäderna mycket attraktiva
- Bastu i varje lägenhet – En självklar detalj i fjällboendet som förhöjer upplevelsen och stärker uthyrningsvärdet.

De kvarvarande lägenheterna, 4B och 4D, erbjuder tre rum på välplanerade 50 kvadratmeter – perfekt för familjen, paret eller den passionerade skidåkaren som vill maximera tiden på berget. Från balkongen öppnar sig utsikten över fjällmassivet, en vy som skiftar med årstiderna och gör varje vistelse speciell. Här kombineras livskvalitet med ett läge som också ger mycket goda möjligheter till uthyrning.

Huset är ett av två i den nybildade föreningen, som totalt omfattar åtta lägenheter – fyra i varje hus. I detta hus är 4A och 4C sålda. Lägenheterna på västra gaveln – 4B och 4D – är på 50 kvm och disponeras med två sovrum samt sociala ytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Planlösningen är kvadratsmart och ytskikten smakfulla, vilket skapar en modern och ombonad känsla. Från allrummet nås balkongen – en naturlig plats för morgonkaffet innan första åket eller för att landa efter en dag i backen. Varje lägenhet har dessutom bastu i direkt anslutning till det rymliga badrummet – en självklar detalj i ett fjällboende. Parkeringsplats ingår och bostäderna säljs möblerade samt utrustade med köksgeråd (möblemanget varierar mellan lägenheterna), vilket gör det enkelt att flytta in eller påbörja uthyrning direkt.

Läget blir dessutom än mer intressant i takt med Hemavans utveckling. När satsningen i Syterskalet står klar kommer området vara optimalt placerat mitt i liftsystemet. Här bor du med närhet till byns service, restauranger och året-runt-aktiviteter – i ett område som fortsätter växa i attraktionskraft.

Boka in dig på visning!
Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Gemensamt för alla lägenheterna är att direkt innanför ytterdörren, i hallen samt i badrummen ligger ett grått klinker med golvvärme (el). Övriga golv är klädda i eklamellgolv. Alla väggar är klädda med panelskivor målade i en ljus ton samt vitmålade tak. I badrummet är väggarna kaklade i vitt.

4B & D (50 kvm, 2 sovrum)
HALL
Hallen fördelar lägenhetens alla rum. Gott om utrymme för kläd-/skoförvaring. Här inne står också ett torkskåp.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Här inne står ett köksbord samt en hörnsoffa med tillhörande möblemang. Stora fönster mot söder vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från detta rum tar du dig även ut till altanen/balkongen. Köket har vita skåpluckor på nedre skåpen och frotat glas på överskåpen. Svart kakel pryder väggen ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM 1
Det här är lägenheternas största sovrum. Här inne står en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fönster mot norr.

SOVRUM 2
Platsmonterad dubbelsäng.

BADRUM/BASTU
Trivsamt badrum som rymmer handfat, WC samt dusch med vikbara duschväggar. Ingång till den trivsamma bastun.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Utgångspris: 2 050 000 kr
Byggnadsår: 2011-12
Driftkostnad: 2 000 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägen A och B har en altan i direkt anslutning till kök/matplats och lägenhet C & D en balkong.
Enligt föreningen ingår dessa i bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.
Fönster 3-glas.

Tomt/balkong/uteplats

Altan/Balkong: Lägen A och B har en altan i direkt anslutning till kök/matplats och lägenhet C & D en balkong.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el.
Självdrag ihop med förstärkt mekanisk frånluft från våtrummen.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Område: Hemavan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 11,79
Andel av månadsavgift: 11,79

Andelskommentar

Nämnda andelar gäller lägenheterna på 50 kvm. De större lägenheterna på 56 kvm har andelar på 13.21%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
BRF är skuldfri
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Säljaren har inför försäljning av lägenheterna utfört följande på fastigheterna:

2024: Målat fasaden på båda husen. Nya filter monterade i avfuktarna som står i krypargrunderna. Mer grus runt grundmurar. Rasskydd åtgärdade på husen. Dagvattenanslutningar justerade och kompletterade. Nytt papptak på förråd.
2023: gick man igenom alla varmvattenberedare.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet följer ett förråd i fristående byggnad, ca 2,5 kvm.

Parkering

Två parkeringsplatser per lägenhet, varav en med motorvärmare.

Övrigt

ÖVRIGT
Lägenheterna säljes fullt möblerade.
Observera att alla interiöra bilder är fotade i 4D. Ytskikt är detsamma i alla lägenheterna, det som kan skilja sig åt är inventarierna.
Tillhörande skidförråd på 2,5 kvm i fristående byggnad på fastigheten.
Husen står på balk- och plintgrund med krypgrundsavfuktare.
Vitvarorna är från 2012 med undantag för diskmaskinen i 4B (2018). Observera att vitvarorna har endast nyttjats ca 10-12 veckor/år.

Pris per lägenhet:
4B/50 kvm: 2 050 000 kr
4D/50 kvm: 2 150 000 kr

Månadsavgift per lägenhet:
4B/D: 1 854 kr

Säljaren har inför försäljning av lägenheterna utfört följande på fastigheterna:
2024: Målat fasaden på båda husen. Nya filter monterade i avfuktarna som står i krypargrunderna. Mer grus runt grundmurar. Rasskydd åtgärdade på husen. Dagvattenanslutningar justerade och kompletterade. Nytt papptak på förråd.
2023: gick man igenom alla varmvattenberedare.

Ekonomi

Utgångspris

2 050 000 kr

Månadsavgift

1 854 kr
4B/D: 1 854 kr
Månadsavgiften inkluderar kostnaderna för VA, renhållning, städning/snöröjning, fastighetsskötsel, samfällighetsavgift, försäkring, ekonomisk förvaltning, avsättning till underhållsfond samt fastighetsskatt.
Betalas en månad i förskott.

Driftkostnader

2 000 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7930 kWh/år
Kommentar: Observera att elkostnaderna är beräknade utifrån tidigare användning av lägenheterna.
KWh-förbrukningen är snittförbrukningen per lägenhet de senaste 5 åren. Observera att förbrukningen inkluderar avfuktaren i grunden.
Lägenheterna har sedan köp nyttjats ca 10-12 veckor/år (uthyrning ca 1/12-30/4). Under övriga veckor har säljaren ställt ner temperaturen till 12-15 grader.
Bostadsrättsinnehavaren ska teckna en försäkring med bostadsrättstillägg (se föreningens stadgar §14).

Fördelas enligt följande

El: 1 667 kr
Försäkring: 83 kr
Bredband: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Birgittas väg hus 4, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1854 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hemavan, Storuman
Birgittas väg hus 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning