Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 181 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Ursviken

Vänskapsgatan 8

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 181 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Fin tvåa i markplan med inglasat uterum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 212042001-0005
  • Byggnadsår: 1976
  • Månadsavgift: 6 181 kr
  • Driftkostnad: 154 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till en fin tvåa i absoluta markplan med ett utmärkt läge på lugna och omtyckta Vänskapsgatan!

Njut av bekvämligheten med att kliva direkt in i din bostad utan att behöva gå ett enda trappsteg! Här välkomnas du av en hall med praktiskt klinkergolv och skön golvvärme, avhängning direkt till vänster samt ytterligare förvaring längre in i hallen i både en klädkammare och ett mindre förråd. Från vardagsrummet når man bostadens inglasade uteplats i söderläge där man kan njuta av sin uteplats från tidig vår till sen höst tack vare skyddet från väder och vind. I anslutning till uterummet finns även en öppen altan med tralldäck och vindskydd. även här kan man kliva direkt ut på gräset. Vidare i bostaden erbjuds ett rymligt sovrum, ett ljust och hemtrevligt kök samt ett badrum med klinker och golvvärme.

Till lägenheten följer dessutom ett kallförråd i gemensam förrådslänga. Flexibelt tillträde enligt överenskommelse, möjlighet till snabbt tillträde!

Här bor man i en bra och stabil bostadsrättsförening med goda möjligheter för parkering i både carport och kallgarage, gemensam tvättstuga, uteplats, lekplats, soprum mm.

Bostaden ligger med närhet till skog och natur samtidigt som Ursviken centrum bara ligger en kort promenad bort. Där hittar man frisör, gym, Coop, pizzeria samt skolor, förskolor och sporthallar. Ursviken ligger med närhet till Skellefteå älv och vyn över Ursviksfjärden är magisk. På Öhn i Ursviken finns möjlighet till kanotpaddling via Skellefteå kanotklubb. Här finns också småbåtshamn, utegym, fina grönområden och vackra promenadstråk längs älvskanten.

Anmäl gärna ditt intresse redan idag för att inte missa någon viktig uppdatering kring försäljningen eller en eventuell förhandsvisning.

Vi ses på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinker och golvvärme (el), plats för avhängning
INRE HALL med förvaring i både trappskrubb och klädkammare. enhetligt golv(Kärhs).
BADRUM med klinker och golvvärme (el), matta på väggen, dusch, wc, tvättställ, spegelskåp, fjärrvärmecentral och garderob. Insynsskyddat fönster.
SOVRUM med laminatgolv, två fristående garderober, fönster mot söder med markis.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Plats för soffgrupp. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.
KÖK med vita köksluckor, kakel ovan bänkytor och bänkskiva i laminat. Kyl, frys, spis/ugn, ny köksfläkt samt bänkdiskmaskin i skåp (med möjlighet att installera en fullstor diskmaskin). Plats för matbord intill fönster mot norr.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 212042001-0005
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 154 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett kallförråd i separat förrådslänga ingår
Altan med inglasad del ingår

Byggnadssätt

Kommentar: Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV. Varje innehavare betalar även ett obligatoriskt tillägg för den fasta avgiften för kallvatten på 180kr/månad samt avgift för balkongtillägg på 220kr eller 380/månad (ej inräknad i angiven månadsavgift).

Föreningen debiterar sedan ut varmvatten och värme enligt verklig förbrukning och läggs direkt på månadsavin från föreningen. Förbrukningen för juni-juli-augusti hamnar på fakturorna för oktober-november-december, dvs. debiteras i efterskott så när någon flyttar in så får man kallhyra första perioden och när någon flyttar ut så får man en sluträkning. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget avtal för hushållsel hos valfritt elbolag, kostnad för hushållsel kommer på separat faktura från vald elleverantör.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Öppen altan med trall och vindskydd
Inglasat uterum: I anslutning till den öppna altanen. Med målat trägolv, eluttag, öppningsbara glaspartier

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (basutbud) ingår i hyran. Operatör: Sappa.
Bredband finns indraget i lägenheten. Val av operatör betalar man själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Ursviken

Omgivning

Ursviken är uppdelat i flera mindre områden, nämligen Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns en rad olika bekvämligheter, inklusive matvaruaffär, pizzeria, gym, frisörsalong, kyrka, bensinmack, förskolor och skolor som täcker F-9. Hälsocentral, tandläkare och apotek finns nu också tillgängliga i området. Ishockeyföreningen i Ursviken har en egen ishall, och det finns även en fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är känt som ett familjevänligt område, präglat av en blandning av villor och kvarter. För dem som önskar en mer kompakt boendeform finns det också lägenheter tillgängliga. En gång man bosatt sig i Ursviken, är det vanligt att man väljer att stanna kvar – områdets attraktioner och atmosfär spelar en stor roll i detta.

Ursviken har en förmånlig plats nära Skellefteå älv, och utsikten över Ursviksfjärden är verkligen förtrollande. Öhn i Ursviken erbjuder möjligheter till kanotpaddling genom Skellefteå kanotklubb. Båthamn, utegym, vackra grönområden och pittoreska promenadstråk längs älven finns också på Öhn.

För de aktiva finns elljusspår och skoterspår i Ursviken. Genom en cykeltur kan man nå Harrbäckssand och havet, ett stugområde som inkluderar en badplats och en vacker naturmiljö. En kort cykeltur tar dig också till Gocart-banan, där du kan utmana familj och vänner på en rolig tävling.

Att resa till Skellefteå centrum är snabbt och enkelt, oavsett om du väljer att använda kollektivtrafiken eller bil. Ursviken erbjuder det mesta du kan behöva och lite till – en plats som verkligen har allt att erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,02520

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Föreningen består av 48 st lägenheter, fördelat på 2:or och 3:or.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008 - Installation fjärrvärme
2010 - Renovering av badrum
2011 - Förråds och carportfasad uppmålat
2012 -Ventilation
2013 - Fönsterbyte
2016 - Kvartersgårdsfasad
2016 - Husfasader och inglasning av uteplatser
2021 - Nytt Ventilationssystem
2024 - Ny lekplats
Utförda renoveringar i lägenheten:
kök, badrum, golv, tillbyggnad inglasning

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns det ett kallförråd med gallernät, belägen i särskild förrådsbyggnad på området. I förrådet finns det en klädstång och hyllplan. Måttet är ca 2x3m. Gemensam tvättstuga finns precis bredvid, i en särskild byggnad tillsammans med samlingslokalen som går att hyra. Föreningen har även miljöstugor samt cykel/sparkförråd.

Parkering

Parkerings finns i form av garage, carport eller p-plats med stolpe. Till samtliga bilplatser gäller separat kö, i dagsläget finns det lediga platser.
Garage kostar 335 kr/mån. Carport kostar 280kr/mån. P-stolpe används endast som korttidsparkering eller besöksparkering.
Strömmen till motorvärmaren avläses en gång per år, varpå det kommer en faktura till varje ägare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% från och med 2026-01-01.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 181 kr
Månadsavgiften är varmhyra inkl. värme, kabel-TV och balkongtillägg. Varje innehavare betalar även ett obligatoriskt tillägg för den fasta avgiften för kallvatten på 302kr/månad som också ingår i månadsavgiften.

Föreningen debiterar sedan ut varmvatten enligt verklig förbrukning och läggs på månadsavin från föreningen i efterhand. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget avtal för hushålls-el hos valfritt elbolag, kostnad för hushållsel kommer på separat faktura från vald elleverantör.

Driftkostnader

154 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 605 kWh.
1 person bor i hushållet idag.

Fördelas enligt följande

El: 74 kr
Varmvatten: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% från och med 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vänskapsgatan 8, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6181 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ursviken, Skellefteå
Vänskapsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning