Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
650 000 kr
Månadsavgift: 4 925 kr/månad
Skelleftehamn

Sjömansgatan 17A

Visning
Pris (Utgångspris): 
650 000 kr
Månadsavgift: 4 925 kr/månad

Trevlig 3:a på första våningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 103
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 4 925 kr
  • Driftkostnad: 256 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem att trivas i – en ljus och välplanerad bostad i en stabil förening där du kan känna dig trygg i ditt boende.

Redan i hallen möts du av ett stilrent intryck med vitmålade väggar och ett modernt grått laminatgolv i träimitation. Här finns hatthylla direkt till höger och gott om plats för avhängning.

Köket är hemmets hjärta och totalrenoverades 2024 med ett smakfullt Epoq-kök. Här erbjuds komplett maskinell utrustning i form av spis med keramisk häll, fläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. I samband med renoveringen målades väggarna om och nytt laminatgolv lades in i både kök och hall. Här finns plats för en mindre matgrupp – perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga samtal över en kopp kaffe.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar tillsammans med en gråmönstrad plastmatta skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Det mindre sovrummet, i anslutning till vardagsrummet, passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med fina umgängesytor och utgång till bostadens balkong – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Även här går ljusa väggar och träfärgat laminatgolv i en enhetlig stil.

Badrummet är praktiskt utformat med WC, handfat, dusch med duschvägg samt god förvaring i dubbla badrumsskåp. Grå våtrumsmatta på både golv och vägg ger ett enhetligt och lättskött intryck.

Ett inflyttningsklart hem med genomtänkta ytor och modern känsla – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hatthylla finner du direkt till höger.
Golvbeklädnad är ett grått laminatgolv med trämönster. Väggarna är vitmålade.
KÖK: Ett trevligt kök med plats för mindre matgrupp.
Komplett maskinell utrustning i form av spis med keramisk häll, fläkt, fullstor kyl- och frys samt diskmaskin.
Köket är ett nytt Epoq-kök från 2024. I samband med att man satte in nya köket så målade man även om samt lade in nytt laminatgolv i kök och hall
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Vita tapetserade väggar och golvbeklädnad är en grå mönstrad plastmatta.
BADRUM: Praktiskt badrum med dubbla badrumsskåp/hyllor, en till höger (ovanför handfatet) med spegeldörrar och en enklare hylla till vänster.
Utöver det finns det WC, handfat dusch med duschvägg.
Våtrumsmattan på golvet går i en grå nyans och är sten-mönstrad.
Väggbeklädnad är våtrumsmatta som även den går i en grå nyans.
VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med stora möjligheter till familjärt umgänge.
Här finner du utgången till bostadens balkong.
Väggarna är vitmålade och golvbeklädnaden är ett trä-färgat laminatgolv.
SOVRUM 2: I anslutning till vardagsrummet finner man bostadens barnrum. Detta rum är ett mindre sovrum som passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller just barnrum.
Väggarna är vitmålade och golvet är även här ett laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 103
Pris (Utgångspris): 650 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 256 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två förråd i källaren ingår

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Sappa
Internet ingår i månadsavgiften. Leverantör: Skellefteå Kraft (fiber), 100Mbit/sek.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Skelleftehamn

Omgivning

Skelleftehamn, en blomstrande tätort i Skellefteå kommun, sträcker sig cirka 15 kilometer bort från centrala Skellefteå stad.

Historiskt sett var Skelleftehamn ursprungligen en fiskeby vid namn Kallholmen. Det var där en handelshamn växte fram och tog namnet Skelleftehamn. Staden ändrade namn från Kallholmen till Skelleftehamn i samband med driftsättningen av smältverket Rönnskär.

De äldre byggnaderna i området är en del av den historiska skattkistan och har uppförts av Boliden AB, som byggde hus för sina tjänstemän mellan 1929 och 1931.

Skelleftehamn har många bekvämligheter att erbjuda sina invånare. Här finner man bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, badhus, gym och sporthall, Folkets hus, biograf och ett enklare utbud av restauranger.

För de yngre invånarna byggs nu Örjansskolan ut för att rymma alla årskurser (Förskoleklass till 9:an).

För sport- och idrottsentusiaster erbjuder Skelleftehamn utöver gym och badhus även aktiviteter som fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Dessutom finns en hockeyrink men även närhet till ishall (ca. 5 minuter med bil) nära området Klemensnäs i Ursviken.

För dem med ett brinnande intresse för båtar, erbjuder småbåtshamnen Kurjoviken möjligheten att fördjupa sig i båtlivet.

Regelbundna förbindelser kopplar samman Skelleftehamn med centrala delar av Skellefteå samt det praktiska handelsområdet Solbacken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.00807
Andel av insats: 0.0079977
Andel av månadsavgift: 0.00807

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 187 kr
Beräknas utifrån bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus de räntebärande intäkterna och minus de likvida medlen och fördelas därefter enligt andelstal för årsavgift som framkommit från föreningen.
Beräknad enligt årsredovisningen för 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Taljan 3 och 4 med adress Vintergatan 22A-C, 24A-D och Sjömansgatan 15A-C, 17A-B samt Trossen 3 med adress Sjömansgatan 18A-B och Kaptensgatan 23A-C. Byggnadsåren för fastigheterna är 1951-1954.

Byggnaderna är fastighetsförsäkrade och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Riksbyggen har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
80-talet gjordes stambyte.
2017: Byte av värmeväxlare.
2018: Byte av ventilation till mekanisk ventilation i samtliga fastigheter. Nya lägenhetsdörrar. Ny tvättutrustning.
2019: Nytt yttertak, säkerhetsdörrar till lägenheterna, nya värmepumpar.
2021-2022: Tidlås till entréerna samt laddstolpsprojekt och nya p-platser.
2023 - Värmejustering, samt en till tvättstuga är byggd.
2024- Underhåll av markytor
Kommande renoveringar i föreningen:
Framtida byggprojekt är nya sophus för sopsortering hushållsnära. Det byggs ett hus på gården per huskropp, så räkna med att gårdarna ändras och vissa entréportar kan få ett nytt sophus utanför dörren som idag inte finns där!
Dessa hus byggs under 2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vanligt förråd samt ett mindre matkällarförråd medföljer lägenheten. Belägna i källaren, förutom i gula huset på Sjömansgatan där lägenhetsförråden finns på vinden och matkällarförråden finns i källaren.
Två tvättstugor, belägna i källaren på Sjömansgatan (i gula huset) och Vintergatan (i gröna huset).
Föreningslokal finns på Kaptensgatan. Kostar 100kr/gången (kostnaden kommer höjas till 150kr/gång).
Uthyrningslägenhet finns längst upp i huset med adress Sjömansgatan 15B. Lägenheten har kokvrå, WC (ej dusch), TV och kan hyras till en kostnad av 150kr/dygn.
Två hobbyrum för mindre snickerier.

Parkering

Föreningen har byggt 28 nya platser med möjlighet att ladda elbil, eller för vanlig motorvärmare.
P-plats med stolpe: 208 kr/månad plus kostnad för ström.
Längre kö till de garage som finns, men till p-platser är det kortare kö. Man kontaktar vicevärden direkt man köper och ställer sig i kö, så försöker han att orda en plats så snart det går.
Vicevärdens namn och telefonnummer står i alla trappuppgångar.
I dagsläget finns det lediga parkeringar (kontrollerat 13 feb 2026)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 925 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Föreningen tillämpar gemensamhets-el och varje lägenhetsinnehavare betalar en hushållsel som alltid är konstant (ändras ej beroende på förbrukning).

Driftkostnader

256 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 256 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-23
Besiktningsman: Tobias Bergström, Enico Energi och Installation AB

Inre reparationsfond

Summa: 3 769 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjömansgatan 17A, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4925 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 8 april
Anmälan krävs

Sjömansgatan 17A, 932 31 Skelleftehamn
Anmälan krävs! Klicka er vidare till mäklarens sida och anmäl er där till visningen.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skelleftehamn, Skellefteå
Sjömansgatan 17A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning