Torsgatan 15C

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum vilket ger en praktisk och lättmöblerad planlösning.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Gott om plats för både soffgrupp och matbord

Kök
Funktionellt kök med arbetsytor längs väggarna och plats för matgrupp. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho. Fönster ger naturligt ljus och trivsam arbetsmiljö. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge – en härlig förlängning av rummet som kan nyttjas stora delar av året. En del lägenheter har tagit bort väggen mellan kök och vardagsrum. Man måste få det godkänt av föreningen innan man ändrar planlösningen.

Sovrum
Lugnt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds via garderober längs vägg.

Badrum
Praktiskt badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Kompakt men välplanerat.

Inglasad balkong
Inglasad balkong i attraktivt söderläge som erbjuder många soltimmar. Perfekt som extra sällskapsyta från tidig vår till sen höst.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 0153

Pris (Utgångspris): 950 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Alhem är ett mycket barnvänligt område med närhet till flera bekvämligheter, som skolor, mataffär, pizzeria, och badhus, för att nämna några. Dessutom erbjuder området goda bussförbindelser till centrum för enkel transport. Inte långt bort från Alhem finns också Solbacken handelsområde där man kan hitta det mesta, såsom apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi.

När det kommer till utbildningsmöjligheter finns det två skolor att välja mellan. Norrhammarskolan tar emot elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Alternativt kan elever gå på den helt nya Floraskolan som också sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9. Floraskolan ligger på Morön, med kort avstånd från Alhem, och där finner man även en helt nybyggd friidrottshall. Området har dessutom flera förskolor som erbjuder omsorg och undervisning för de yngre barnen.

För de som älskar utomhusaktiviteter finns det gott om möjligheter norr om Alhem i Vitbergsområdet. Där kan man njuta av skidåkning både utför och på längd samt delta i andra fritidsaktiviteter som hockey, tennis, friidrott, konståkning, Padel och utomhusbad, bland annat.

Sammanfattningsvis är Alhem en fantastisk plats att bo för familjer och personer som uppskattar närhet till skolor, butiker och olika fritidsaktiviteter. Området erbjuder ett rikt utbud av tjänster och möjligheter till en aktiv och bekväm livsstil.

Andel i föreningen: 0,42600

Andel av månadsavgift: 0,42600

573 kr

41 704 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björksoppen 7. På fastigheten har under åren 1961-1962 uppförts bostadshus med adress Kågevägen 34 A-D, 36 A-F, Torsgatan 15 A-D och 17 A-F. Föreningen har två lokaler, och idag finns kontrakt med Skellefteå kristna skolförening (Björkskolan).

Aspia B och Ernst & Young har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Fastighetsskötseln har skett på entreprenad av Ola Stenlund Fastighetsservice AB vad som avser byggnaderna medan skötsel av gårdsytor ombesörjts av Utemiljö Skellefteå AB. Lokalvård sköts av Rentav.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, där ingår även tilläggsförsäkringen bostadsrättstillägg för alla medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar och underhåll:
1994 - Stambytt, installation av fjärrvärme samt nya fönster.
2000 - Renoverad fasad.
2006 - Värmekulvert.
2009 - Ventilationen. Nya fläktar till lägenheterna.
2011 - Garageportar, kallgarage
2011 - Byte av rör i källaren 15C och 15D
2011 - Byte av garagepostar till kallgaragen.
2011 - Ombyggnad lekpark och grillplats.
2012 - Byte av garageportar till varmgarage.
2012 - Byte av rör i källare 17A och 17B.
2015 - Ut- och ombyggnad av skolan färdigställdes. Montering av belysning ute. Nya planteringar på innergårdarna. Nya parkeringar och asfaltskompletteringar. Reparationer av befintliga källarnedfarter. Bytt golvbeläggning samt allmän uppfräschning i tvättstugorna.
2016 - Dränering mellan 36D och E utförd samt insåddning till våren. Målning av utvändiga räcken och soprum.
2018 - Inglasning och utbyggnad av balkongerna som utförts av Balco. 6st nya parkeringsplatser med motorvärmare har anlagts. Rivning av taken till källarnedgångarna.
2019 - Återställning av gårdsytor efter balkongbytet, montering av balkongbelysning, byte till nya elskåp i lägenheterna samt påbörjat asfaltering och förbättring av befintliga ytor.
2020 - Byte inkommande vattenledning.
2022- Målning trapphus, installation kodlås. Installation av laddstolpar.

- Inom området finns tre tvättstugor för de boende att boka. Dessa är belägna i källaren med ingång från gaveln vid Torsgatan 17D, Kågevägen 34D samt 36D.
- Föreningen har en övernattningslägenhet på Torsgatan 15D.
- Kvartersgård finns att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad av 150kr/dygn, belägen på Torsgatan 17F.
- Inom området finns även cykelförråd, tre soprum med källsortering, tre hobbyrum, en vävstuga samt ett motionsrum.

Inom bostadsområdet finns både kallgarage, varmgarage och parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Till samtliga bilplatser tillämpas kösystem och ansökan om bilplats skickas till vicevärd.


Varmgarage kostar 425kr/månad exkl. ström
Kallgarage 275kr/månad exkl. ström.
Parkeringsplats 200kr/månad exkl. ström.

Det finns flera besöksparkeringar inom området och varje bostadsrättsinnehavare får två parkeringstillstånd att låna ut till sina gäster.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 328 kr

inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg samt hushållsel.
Kostnaden för elen är en preliminär avgift och elen läses av 1 gång per år (eller vid försäljning) Då kan det hända att man får betala lite mer eller får tillbaka pengar beroende på hur mycket el som faktiskt förbrukats.

Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för alla lägenheter. Man får teckna en egen hemförsäkring.

Kostnaden för elen är en preliminär avgift på 140 kr/månaden som är inbakad i månadsavgiften och elen läses av 1 gång per år (eller vid försäljning) Då kan det hända att man får betala lite mer eller får tillbaka pengar beroende på hur mycket el som faktiskt förbrukats.

Antal i hushållet: 1

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.