Nyckelgatan 42

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 116

Utgångspris: 1 325 000 kr

Byggnadsår: 1976

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Fönster: 3-glas

FIber TV och Bredband via Telenor.
TV: Telenor (Basutbudet)ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor ingår i månadsavgiften. Den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår, rörlig kostnad tillkommer.

Uppvärmning: Direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluft

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Sunnanå

Området Sunnanå ligger tillsammans med Sörböle på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. Här erbjuds en boendemiljö med direkt närhet till skolor, förskolor och fritidshem. I området finns flera skolor att välja mellan: Sunnanåskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs F-9 samt Anderstorpsskolan intill som är en gymnasieskola. Förskolorna är fördelade runt området för enkel tillgänglighet.

Den gröna miljön kring Sunnanå ger närhet till skog och natur. Nyckelgatan har anslutning till en skog med elljusspår, och trivsamma promenadstråk omger området. Bra bussförbindelser till centrum finns med regelbundna avgångar och busshållplatser är tillgängliga på olika områden. Matbutiker som ICA Kvantum och Coop Forum ligger nära.

I den västra delen av Sunnanå finns Falkträsket med en populär badplats. Området har ett aktivt föreningsliv och särskilt fotbollslaget Sunnanå SK är etablerat. Lekplatser finns rikligt i många kvarter runt om i området.

Bostadsutbudet på Sunnanå inkluderar främst bostadsrätter, radhus och villor. Intill Falkträsket finns även möjlighet till fritidshus. Sammantaget erbjuder Sunnanå en trivsam och bekväm livsmiljö med närhet till utbildning, natur och samhällsservice.

Andel i föreningen: 0,7382

588 kr

115 085 kr

Beräknat utifrån föreningens årsredovisning för 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Trollsländan 2. Under 1976 uppfördes 8 byggnader omfattande 127 lägenheter. Samma år uppfördes 4 kallgarage med 68 platser med motorvärmare. 50 parkeringsplatser finns med motorvärmare. Dessutom finns 15 bilplatser utan motorvärmare. Laddstolpe för 2 el-hybridbil på bilparkeringen monterad 2021. Under 2024 har 16 laddstolpar för 32 el-hybridbilar monterats.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har ombesörjts av HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
1981 - P-platser
1986 - Energisparande åtgärder.
1995 - Tak och balkonger
1996 - VV-beredare
2003 - Delvis asfaltering.
2006 - Elementbyte, ventilation
2007 - Kvartersgård
2008 - Takrenovering
2008 - Renovering av lekparker
2009 - Sockelisolering
2010 - Nya fönster och balkongdörrar
2010 - Målning av garage
2012 - Målningsarbete på fasader
2013 - Ny trapphusbelysning och anslagstavlor
2014 - Balkongrenovering.
2015-2018 - Relining har skett i varje lägenhet
2015- Nya motorvärmare
2016 - Nya lägenhetsdörrar, förrådsdörrar och postboxar i trapphusen. El i garage samt nytt tak i tre garage. Bastu och övernattningsrum.
2017 - Trapphusen målas och golvlister byts ut.
2017-Nya garageportar
2018- Byte tak på 44-54 samt tvättstuga
2019- Nya fasader på fyra garage, tvättstuga och kvartersgård. Byte tak på 20-24 och 38-42.
2023 Nya papptak lagt på alla hus
2024 Byte av takfläktar samt ersatt 16 st motorvärmaruttag med kombinerat uttag för motorvärmare och elbilsladdning

2007 uppfördes Kvartersgård. Lokalen rymmer ett 40-tal personer som man kan hyra för 300 kr/dygn. Tvättstuga är indelad i två skilda tvättstugor, att nyttja för de boende. Dessa är belägna intill kvartersgården som vi finner vid garagelängorna.

Övernattningsrum finns att hyra för 200 kr/dygn. Det är utrustat med två sängplatser, dusch, WC och kök och bastu.

Det finns även cykelförråd och en gemensam miljöstuga med källsortering.

4 kallgarage med 68 platser med motorvärmare. Ytterligare 82 bilplatser finns med motorvärmare.
Garageplats: Går att hyra för 440 kr/mån exkl. ström. Till garageplatserna är det separat kö (minst 2 års väntetid).
Parkeringsplats: Går att hyra för 225 kr/mån exkl. ström.
Parkeringsplats utan ström: 100 kr/mån
Laddplats: 350 exkl ström

Inom området finns besöksparkeringar!

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjs fr.o.m. 2026-01-01 med +3%.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 325 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 473 kr

Månadsavgiften avser värme, VA, Fiber-Tv, bredband och hushålls-el.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjs fr.o.m. 2026-01-01 med +3%.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 188 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-08

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Summa: 1 870 kr

Beskrivning: Ingen avsättning görs

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.