Oskarsvägen 12B

Kök renoverat 2020 med klickgolv, målade väggar, vitt tak med spottar, vita luckor och lådor, kyl/frys, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och micro.
Vardagsrum med ekparkett, målade väggar, vitt tak och utgång till inglasad balkong i väster.
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar, vitt tak och 2 garderober.
Hall med klickgolv, målade väggar, vitt tak med spottar samt gott om förvaring.
Badrum med våtmatta, våttapet, vitt tak, wc, tvättställ med komod, dusch samt kombi tvättmaskin med tvätt & tork -22.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2608-1-10

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 225 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus i tre våningar och källare.

Balkong: Inglasad balkong i väster med sol från ca 14.00 till sent.

Kabel-TV levereras via ComHem och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet levereras via Telenor och ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Norrböle, en av de äldsta stadsområdena i Skellefteå, bär på en unik charm med byggnader från 1920-1960-talet och bevarad tidstypisk arkitektur. Området sträcker sig över vidsträckta områden och omfattar delområden som Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla och Alhem.

Norrböle är en attraktiv plats som erbjuder gångavstånd till stadens puls, grönområden och sportanläggningar. Här finns en mångfald av bekvämligheter som pizzerior, frisörer, skomakare samt närhet till bensinstation, livsmedelsbutiker, vårdcentral och Skellefteå Lasarett.

För de små och unga erbjuder Norrböle en bred skala av utbildningsalternativ. Norrhammarskolan sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9, och för de yngre barnen finns fyra förskolor inom området: Hagens förskola, förskolan Erikslid, förskolan Klockaren samt den nya Norrbacka förskola.

De som älskar idrott och aktivitet finner flertalet anläggningar inom Norrböle. Norrvalla IP fungerar som en huvudarena för fotboll och friidrott och erbjuder även en isbana. Eddahallen är ett populärt badhus med avkoppling, gym och sporthallar. Norrböle gränsar även till det natursköna området Vitberget, där motionsspår och vandringsleder tar dig genom skogsterräng. Här finner du även friluftsbad, camping, äventyrsanläggningar, skidbackar, tennisbanor, en padelhall samt den populära Skellefteå Kraft Arena, en ishockey- och evenemangsarena. Norrböle har verkligen något för alla, oavsett ålder och intresse.

Andel i föreningen: 2,6411%

592 kr

24 567 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Eken 8 och Granen 1. På fastigheten har under 1946 uppförts två hus med adress Oskarsvägen 11, 13, 15 och 12 A-C. Totalt 36 bostadsrättslägenheter samt två lokaler.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I föreningens försäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheten, det får varje bostadsrättsinnehavare teckna själv tillsammans med sin egna hemförsäkring.

Sedan årsskiftet 2025/2026 tar FFB fastighetsförbättring hand om den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 - Fjärrvärme
1990 - Rotvinvesteringar
1995 - Stambyte och köksrenovering
2004 - Ombyggnad el, Gemensamhetsel
2010 - Nya lägenhetsdörrar samt installerat fastighetsboxar i trapphusen.
2011 - Renovering av tvättstuga och torkrum
2013 - Nya balkongen och ventilation
2018 - Föreningen byggde fler bilplatser och ny fjärrvärmepanna
2019 - Värmeväxlare bytt
2022- Trapphusen målas om

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har pratat om att se över taket, men inget som är planerat någon åtgärd på närmaste åren i dagsläget.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Hela lägenheten renoverades 2020-2021.
Köket renoverades 2019.
Ny kombi tvättmaskin med tvätt & tork 2022.

Lägenhetens tillhörande förråd finns på vinden och i källarplan finns ett mindre förråd.
I källaren på Oskarsvägen 11, 13 och 15 finns den gemensamma tvättstugan, ett torkrum, ett samlingsrum och två hobbyrum.
På föreningens innergård finns en grillplats och under sommarhalvåret även möbler.

Bilplats 1: P-plats, 25 st . Avgift 125 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage, 4 st . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Just nu finns det 2st lediga P-platser med motorvärmare.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 240 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten.
Kabel-TV och internet kostar 125 kr/mån.
Hushållselen tillkommer. Föreningen tillämpar gemensamhets-el vilket innebär att de ingått avtal med leverantör och varje lägenhet har varsin mätare. Kostnaden för elförbrukningen kommer på hyresavin och regleras 4 ggr/år.

225 kr/månad

El: 100 kr

Kabel-Tv och internet: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Summa: 1 018 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.