Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 747 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Skellefteå

Hägglundsgatan 8A

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 747 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljus och trivsam trea med inglasad balkong och toppenläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 40
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 747 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Kommande lägenhet, kommer att fotas upp och visas inom någon vecka.

Välkommen till denna välplanerade och inbjudande trerumslägenhet om 69 kvm, belägen på första våningen i en stabil och omtyckt förening. Här bor du bekvämt med en smart planlösning och ett fint ljusinsläpp som skapar en härlig känsla i hela bostaden.

Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med utgång till en utbyggd och inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller förlänga utesäsongen. Vardagsrummet bjuder på en fin utsikt mot Vitbergsbacken och ger gott om utrymme för både soffgrupp och sociala tillställningar. Vidare finns två sovrum, en generös hall samt ett badrum där det är förberett för egen tvättmaskin.

Bostaden har äldre ytskikt – en utmärkt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Till lägenheten hör även ett förråd.

Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom gym i källaren och en fräsch tvättstuga i samma trappuppgång.

Här bor du med ett oslagbart läge – med gångavstånd till centrum och dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer, biograf och strandpromenad. Samtidigt har du Vitberget och dess fina rekreationsområden precis i närheten med slalombacke, motionsspår, cykelvägar och naturupplevelser året runt. Skola och förskola finns bara några hundra meter bort och busshållplats nås på några minuters promenad.

Snabbt tillträde är möjligt – bostaden säljs städad och redo för nästa ägare.

Varmt välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta på golv. Sex garderober.

KÖK: Vita släta luckor. Spis. Kombinerad kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt. Plastmatta på golv. Utgång till inglasad balkong i österläge.

SOVRUM: Plastmatta på golv. Garderob.

VARDAGSRUM: Parkettgolv.

BADRUM: Toalett, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och Halvkakel och målad väv på väggar. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM: Laminatgolv. (skada på golvet)

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 40
Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och internet levereras av Telenor med hastigheten 100/10/ Mbit/s.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Norrböle

Omgivning

Norrböle, en av de äldsta stadsområdena i Skellefteå, bär på en unik charm med byggnader från 1920-1960-talet och bevarad tidstypisk arkitektur. Området sträcker sig över vidsträckta områden och omfattar delområden som Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla och Alhem.

Norrböle är en attraktiv plats som erbjuder gångavstånd till stadens puls, grönområden och sportanläggningar. Här finns en mångfald av bekvämligheter som pizzerior, frisörer, skomakare samt närhet till bensinstation, livsmedelsbutiker, vårdcentral och Skellefteå Lasarett.

För de små och unga erbjuder Norrböle en bred skala av utbildningsalternativ. Norrhammarskolan sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9, och för de yngre barnen finns fyra förskolor inom området: Hagens förskola, förskolan Erikslid, förskolan Klockaren samt den nya Norrbacka förskola.

De som älskar idrott och aktivitet finner flertalet anläggningar inom Norrböle. Norrvalla IP fungerar som en huvudarena för fotboll och friidrott och erbjuder även en isbana. Eddahallen är ett populärt badhus med avkoppling, gym och sporthallar. Norrböle gränsar även till det natursköna området Vitberget, där motionsspår och vandringsleder tar dig genom skogsterräng. Här finner du även friluftsbad, camping, äventyrsanläggningar, skidbackar, tennisbanor, en padelhall samt den populära Skellefteå Kraft Arena, en ishockey- och evenemangsarena. Norrböle har verkligen något för alla, oavsett ålder och intresse.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9226
Andel av månadsavgift: 0,009226

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

304 037 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Linden 5 och 6. På fastigheterna har under året 1960 uppförts bostadshus med adress Hägglundsgatan 8 A-C och Stenkilsgatan 46 A-D.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

HSB Norr handhar föreningens fastighetsskötsel, lokalvård samt administration.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983-1984 Fjärrvärme
1998-1999 Nybyggnad miljöhus
2000-2001 Ombyggnad badrum, kök samt stambyte
2004-2005 Fönsterbyte, garageportar och tilläggsisolering
2007-2008 Ventilation
2008-2009 Fastighetsboxar
2009-2010 Trapphusbelysning
2011-2012 Byte av lägenhets- och källardörrar, byte av låssystem samt låsning av ytterdörrar.
2013-2014 Byte cirkulationspump och varmvattenledning Stenkilsgatan 46 A, B, D. Isolering vid garage och mv-platser.
2014/2015 Byte takluckor, inplåtning av alla skorstenar, renovering av 2st tvättstugor, målning miljöhus, byte belysning källargångar.
2015-2016 Fjärrvärmeväxlare, gårds - och fasadbelysning (LED)
2016-2017 Dränering runt huskropparna, entrébroar, värmeväxlare, 8 nya motorvärmarplatser.
2017-2018 3-fas el samt gemensamhetsel, asfaltering framför garage, grillplats, diverse markarbeten innergårdar, datakabel sammankopplad med tvättmaskiner.
2018-2019 Relining stammar i källarplan och spolning av köksstammar.
2020-2021 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkongen
2021-2022 Målning källare
2023- 2024 Bytt ut ventilationsystem och energiåtervinnning. 8 parkeringsplatser har skapats.
2024-2025 - Laddboxar
Kommande renoveringar i föreningen:
2027/2028 Byte takpapp, takdetaljer samt rökluckor
2028/2029 Byte tvättmaskin sant strykning betonggolv

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vanligt lägenhetsförråd samt ett tidigare matkällarförråd (ej kyla).
Föreningen har tre stycken tvättstugor på adresserna Hägglundsgatan 8 A, Stenkilsgatan 46 A och 46 C. 2 st tvättstugor är renoverade 2015 och den 3:e skall användas endast som grovtvättstuga för mattor o.dyl. Ett digitalt bokningssystem infördes i samband med renoveringen.

Det finns ett träningsrum på Hägglundsgatan som är fritt att nyttja och ett samlingsrum håller på att skapas för att kunna hyras.

Parkering

Föreningen har 41 parkeringsplatser med laddstolpe för elbilar samt 51 garageplatser. Separat kö gäller till båda.
Motorvärmarplatserna är nya med ett nytt digitalt system, kan ställas in via PC, Smart Phone, vanlig telefon eller manuellt på plats. Motorvärmarplats kostar 225 kr/mån. Det tillkommer kostnad för elförbrukning som debiteras 1 gång/år.
Kostnad för garageplats debiteras per kvadratmeter eftersom storleken varierar mellan dem. Garagen finns från 13 kvm och uppåt (normalstorleken är 16-18 kvm). Garagen kommer höjas under februari 2025 till 37,50kr/ m2.
Gästparkeringar finns på två ställen på området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Garagen kommer höjas under februari 2025 till 37,50kr/ m2. ( kontrollerad 2024-06-20 )
Det kommer ske en avgiftshöjning under 2025, men det är inte klart med hur mycket den ska höjas eftersom den ekonomiska analysen kommer ske i April. ( kontrollerad 2025-02-07 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 747 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstilläggsförsäkring. I avgiften är det inräknat ett informationsöverföringsbelopp (avser bredband) på 125 kr.

Utöver månadsavgiften tillkommer hushållselen samt ev. hemförsäkring.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel vilket innebär att alla lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgift för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för del el som de förbrukar och den debiteras på månadsavin.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Garagen kommer höjas under februari 2025 till 37,50kr/ m2. ( kontrollerad 2024-06-20 )
Det kommer ske en avgiftshöjning under 2025, men det är inte klart med hur mycket den ska höjas eftersom den ekonomiska analysen kommer ske i April. ( kontrollerad 2025-02-07 )

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-10
Besiktningsman: Olov Bygdén, Riksbyggen ekonomiska förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hägglundsgatan 8A, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4747 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrböle, Skellefteå
Hägglundsgatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning