Torsgatan 17A

Kök med ett Elektrolux Sentence kök från -16. Vita släta luckor och lådor, klickgolv, tapet, vitt tak, spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum med ekparkett, tapet, vitt tak samt utgång till den stora inglasade balkongen.
Sovrum med klickgolv, tapet, vitt tak och en klädkammare.
Sovrum med klickgolv, tapet, vitt tak och 2 garderober.
Hall med klickgolv, tapet, vitt tak och 1 garderob.
Badrum med våt matta, kakel och väv, vitt tak, wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda 2026.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 0180

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 390 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus.

Balkong: Stor inglasad balkong i öster.

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Tele2
Internet ingår i månadsavgiften. Operatör är Telenor

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Norrböle

Alhem är ett mycket barnvänligt område med närhet till flera bekvämligheter, som skolor, mataffär, pizzeria, och badhus, för att nämna några. Dessutom erbjuder området goda bussförbindelser till centrum för enkel transport. Inte långt bort från Alhem finns också Solbacken handelsområde där man kan hitta det mesta, såsom apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi.

När det kommer till utbildningsmöjligheter finns det två skolor att välja mellan. Norrhammarskolan tar emot elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Alternativt kan elever gå på den helt nya Floraskolan som också sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9. Floraskolan ligger på Morön, med kort avstånd från Alhem, och där finner man även en helt nybyggd friidrottshall. Området har dessutom flera förskolor som erbjuder omsorg och undervisning för de yngre barnen.

För de som älskar utomhusaktiviteter finns det gott om möjligheter norr om Alhem i Vitbergsområdet. Där kan man njuta av skidåkning både utför och på längd samt delta i andra fritidsaktiviteter som hockey, tennis, friidrott, konståkning, Padel och utomhusbad, bland annat.

Sammanfattningsvis är Alhem en fantastisk plats att bo för familjer och personer som uppskattar närhet till skolor, butiker och olika fritidsaktiviteter. Området erbjuder ett rikt utbud av tjänster och möjligheter till en aktiv och bekväm livsstil.

Andel i föreningen: 0,50050

592 kr

84 107 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björksoppen 7. På fastigheten har under åren 1961-1962 uppförts bostadshus med adress Kågevägen 34 A-D, 36 A-F, Torsgatan 15 A-D och 17 A-F. Föreningen har två lokaler, och idag finns kontrakt med Skellefteå kristna skolförening (Björkskolan).

Aspia B och Ernst & Young har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Fastighetsskötseln har skett på entreprenad av Ola Stenlund Fastighetsservice AB vad som avser byggnaderna medan skötsel av gårdsytor ombesörjts av Utemiljö Skellefteå AB. Lokalvård sköts av Rentav.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, där ingår även tilläggsförsäkringen bostadsrättstillägg för alla medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar och underhåll:
1994 - Stambytt, installation av fjärrvärme samt nya fönster.
2000 - Renoverad fasad.
2006 - Värmekulvert.
2009 - Ventilationen. Nya fläktar till lägenheterna.
2011 - Garageportar, kallgarage
2011 - Byte av rör i källaren 15C och 15D
2011 - Byte av garagepostar till kallgaragen.
2011 - Ombyggnad lekpark och grillplats.
2012 - Byte av garageportar till varmgarage.
2012 - Byte av rör i källare 17A och 17B.
2015 - Ut- och ombyggnad av skolan färdigställdes. Montering av belysning ute. Nya planteringar på innergårdarna. Nya parkeringar och asfaltskompletteringar. Reparationer av befintliga källarnedfarter. Bytt golvbeläggning samt allmän uppfräschning i tvättstugorna.
2016 - Dränering mellan 36D och E utförd samt insåddning till våren. Målning av utvändiga räcken och soprum.
2018 - Inglasning och utbyggnad av balkongerna som utförts av Balco. 6st nya parkeringsplatser med motorvärmare har anlagts. Rivning av taken till källarnedgångarna.
2019 - Återställning av gårdsytor efter balkongbytet, montering av balkongbelysning, byte till nya elskåp i lägenheterna samt påbörjat asfaltering och förbättring av befintliga ytor.
2020 - Byte inkommande vattenledning.
2022- Målning trapphus, installation kodlås. Installation av laddstolpar.
2023- Byte termostatventiler
2024 - Byte till led-belysning i källaren, asfaltering väg och parkeringsytor vid skolan

- Inom området finns tre tvättstugor för de boende att boka. Dessa är belägna i källaren med ingång från gaveln vid Torsgatan 17D, Kågevägen 34D samt 36D.
- Föreningen har en övernattningslägenhet på Torsgatan 15D.
- Kvartersgård finns att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad av 150kr/dygn, belägen på Torsgatan 17F.
- Inom området finns även cykelförråd, tre soprum med källsortering, tre hobbyrum, en vävstuga samt ett motionsrum.

Inom bostadsområdet finns både kallgarage, varmgarage och parkeringsplatser med motorvärmaruttag och elbils laddare.
Till samtliga bilplatser tillämpas kösystem och ansökan om bilplats skickas till vicevärd.


Varmgarage kostar 450kr/månad exkl. ström
Kallgarage 300kr/månad exkl. ström.
Parkeringsplats 200kr/månad exkl. ström.

Det finns flera besöksparkeringar inom området och varje bostadsrättsinnehavare får två parkeringstillstånd att låna ut till sina gäster.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 5% from 2024-01-01.
Hyreshöjningen till år 2025 blir 2% ( Björn 2024-09-13 )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 751 kr

inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg samt hushållsel.
Kostnaden för elen är en preliminär avgift och elen läses av 1 gång per år (eller vid försäljning) Då kan det hända att man får betala lite mer eller får tillbaka pengar beroende på hur mycket el som faktiskt förbrukats.

Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring för alla lägenheter. Man får teckna en egen hemförsäkring.

390 kr/månad

El: 225 kr

Bredbandsbolaget: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgiften höjdes med 5% from 2024-01-01.
Hyreshöjningen till år 2025 blir 2% ( Björn 2024-09-13 )

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Besiktningsman: Kiwa Swedcert, Leosol Energi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.