Sörstigen 7

ENTRÉ/HALL med utrymme för ytterkläder. 1 garderob.

KÖK Ett rymligt och praktiskt kök med fullstor kyl och frys.
Kakel över bänkytor. Rymlig matplats.
Utgång till uteplatsen på framsidan.

BADRUM med våtrumsmatta på golv och väggar, vikbara duschväggar, kommod och toalett.

VARDAGSRUM med ekparkettgolv och tapeter. Utgång till altanen.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1 med rymlig klädkammare. Fransk balkong.

SOVRUM 2 med ekparkettgolv och tapet. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3 med ekparkettgolv och tapet. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.
Badkar, kommod och toalett samt tvättmaskin och torktumlare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 109 m²

Lägenhetsnummer: 49

Utgångspris: 1 925 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 497 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Tele2 basutbud/Bredband från Bahnhof, ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Legalettgolv på entréplan och elradiatorer på övre plan.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Anderstorp

Tuböle ligger strax norr om Anderstorp som idag är Skellefteås största bostadsområde och är beläget på södra sidan av älven, öster om E4:an. Detta område erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidshem, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Skolorna inkluderar Tuböleskolan för årskurs F-6, Sörböleskolan för årskurs 7-9 och Anderstorpsskolan för gymnasieelever. Förskolor finns utspridda runt området, så man kan enkelt hitta en som ligger nära det område som är av intresse.

Anderstorp erbjuder också direkt närhet till skog och natur. I Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övriga delar av området finns trivsamma promenadstråk. Bra bussförbindelser till centrum finns med jämna mellanrum, och det finns busshållplatser på samtliga områden.

På den västra sidan av Anderstorp ligger ett handelsområde med olika butiker, inklusive Stora Coop, Coop Bygg, Jula, Willys, Apotek och möbelbutiker. Vårdcentralen finns på områdets norra sida.

Beroende på vilket område man väljer att bo i, erbjuds ett flertal olika föreningar. Dessa föreningar har ofta egna hemsidor där man kan läsa mer om deras verksamhet.

Anderstorp har genom åren byggt upp ett starkt föreningsliv, där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns i området och används flitigt, särskilt av skolorna.

Tuböle är numera ett stadsdelsområde som ligger mellan Anderstorp och älven. Det finns söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Tuböle består av parhus, radhus, villor och hyreshus som erbjuder olika boendemöjligheter för de som är intresserade av området.

Andel i föreningen: 1,2334

592 kr

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Södergård 15. På fastigheten har under 1991 uppförts hus med adress Hemstigen 1-23, Mittstigen 1-7, Väststigen 2-16, Sörstigen 1-23, Önnemostigen 2-24, Sidstigen 2-28, Elevhemsgatan 6-20 i Skellefteå.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: Legalett
2024: Laddboxar
2022: Fjärrvärme. Byte av låscylindrar.
2019: Målning fasad
2017: Bauer vattenrening
2016: Isolering yttertak och nya ytterdörrar
2013: Nya rasskydd
2011: Ny ventilation
2005: Renoverade garagen

Kommande renoveringar i föreningen:
2026/2027 Byte fönster samt fönsterdörrar
2027/2028 Plastgolv, byte samt helmålning WC
2028/2029 Byte balkongräcken, skärmtak samt träplank, , byte golvmatta WC
2029/2030 Byte radiatorer, asfalt, plastgolv, lekutrustning, dörrar trä, helmålning enkla utrymmen, strykning betonggolv,
målning kapprum samt kokvrå.

- Två större lekplatser, ena vid Hemstigen/Mittstigen och andra vid Sidstigen.
- Snickerilokal, pingisbord och boule
- Två kvarterslokaler finns, varav en på Väststigen 29, kallad västra kvartersgården samt den östra kvartersgården som är belägen utefter Elevhemsgatan ner mot älven. Lokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar och hyran är 100kr/tillfälle. Bokning sker via vicevärden.
- Cykelförråd och soprum för källsortering.

Till varje lägenhet tillhör ett kallgarage med egen port. Dessutom har föreningen ett begränsat antal parkeringsplatser med eluttag.
Man får ansöka om en extraplats om man behöver en utöver garageplatsen. Kostnad för extraplats är 300kr, exl ström.

Inom området finns även flera besöksparkeringar. Läs mer om föreningens bestämmelser kring gästparkeringarna på förenings hemsida:
https://www.hsb.se/norr/brf/ankaret/boendeinfo/parkering/

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 2 % per 1/7 2025

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 925 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 328 kr

I årsavgifter ingår årsavgifter bostadsrätter, bredband, bas-tv, garageplats, varm- och kallvatten, golvvärme
nedre plan.
Hushållsel ingår ej.

497 kr/månad

Kommentar: Huvudsäkring 16A
Förbrukning 2025: 3 370 kWh

El: 497 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgifterna höjdes med 2 % per 1/7 2025

Lägenheten är pantsatt

Summa: 477 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.