Bladgatan 58

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99,5 m²

Lägenhetsnummer: 110

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1978-1980

Driftkostnad: 1 244 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus.

Bredband och TV via Telenor, ingår i månadsavgift.
Möjligt med IP-telefoni.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Från- och tilluftsventilation.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Anderstorp

Anderstorp är idag Skellefteås största bostadsområde och är beläget på södra sidan av älven, öster om E4:an. Detta område erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidshem, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Skolorna inkluderar Tuböleskolan för årskurs F-6, Sörböleskolan för årskurs 7-9 och Anderstorpsskolan för gymnasieelever. Förskolor finns utspridda runt området, så man kan enkelt hitta en som ligger nära det område som är av intresse.

Anderstorp erbjuder också direkt närhet till skog och natur. I Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övriga delar av området finns trivsamma promenadstråk. Bra bussförbindelser till centrum finns med jämna mellanrum, och det finns busshållplatser på samtliga områden.

På den västra sidan av Anderstorp ligger ett handelsområde med olika butiker, inklusive Stora Coop, Coop Bygg, Jula, Willys, Apotek och möbelbutiker. Vårdcentralen finns på områdets norra sida.

Beroende på vilket område man väljer att bo i, erbjuds ett flertal olika föreningar. Dessa föreningar har ofta egna hemsidor där man kan läsa mer om deras verksamhet.

Anderstorp har genom åren byggt upp ett starkt föreningsliv, där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns i området och används flitigt, särskilt av skolorna.

Tuböle är numera ett stadsdelsområde som ligger mellan Anderstorp och älven. Det finns söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Tuböle består av parhus, radhus, villor och hyreshus som erbjuder olika boendemöjligheter för de som är intresserade av området.

Andel i föreningen: 0,8464

592 kr

238 728 kr

Beräknat utifrån Årsredovisningen för 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bladet 1. På fastigheten har under åren 1978-1980 uppförts bostadshus med adress Bladgatan 2-294, jämna nummer. Totalt 146 lägenheter och till varje lägenhet ingår ett kallgarage.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

Den ekonomiska förvaltningen handhar HSB norr och fastighetsskötseln utförs av Samordningen Anderstorp Ekonomiska föreningen. Lokalvård utförs av Miljöstäd Team MT AB.

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Byte ventilationsaggregat i 3 st lägenheter
2022: Tvättmaskin. Nya balkongräcken. Fasadmålning gröna och blå längorna.
2020: Nytt bredband, Telenor.
2019: OVK. Renovering förråd.
2018: Inglasning altan föreningslokal. Byte tak.
2017: Byte av samtliga ytterdörrar.
2016: Torktumlare. Ommålning fasad halva husbeståndet.
2015: Byte av grumliga fönster etapp 2. Viss omplantering av buskar och träd. Viss underhållningsmålning utomhus. Ombyggnad vävstuga till gym. Husstegar, fästen och säkerhetssystem.
2014: Tvättmaskin och torkskåp. Nya dörrar till förråd. Renovering tvättstuga, målning in- och utvändigt.
2013: Tvättstugan. Lekparken.
2012: Uteplats vid tvättstugan. Markarbeten bouleplan. Nya altan kvartersgård. Byte bokningssystem tvättstuga. Nya dörrar tvättstuga.
2010: Garageportar. Fjärrvärme.
2009: Motorvärmarstolpar med gemensam elstyrning.
2002: Ombyggnad ventilation.
1993: Om- och tillbyggnad lokal, tvättstuga.

Kommande renoveringar i föreningen:
Årtal Åtgärd
2025 Målning av träpanel, byte av fönster och dörrar i trä samt byte av tvättmaskin och torktumlare
2026 Föreningen planerar fönsterbyte under 2027-28
2026 byte av dubbla motorvärmaruttag, fortsatt målning av träpanel, målning av balkongplatta undersida, byte av
tvättmaskiner mangel och torktumlare
2027 El
2028 Omläggning av betongplattor, omsättning av betongmarksten, målning träplank, målning träpanel och byte av
svetsfläktar
2029 Byte av stammar

Föreningen har en kvartersgård på Bladgatan 154, en bastu, ett gym och en snickarbod som man kan låna.
På området finns två tvättstugor samt en tvättstuga med en extra stor tvättmaskin.
Bokning av tvättstugan, kvartersgården och bastun sker via webben eller via en skärm som sitter på väggen i tvättstugan.
Vid tvättstugan finns en stor lekpark och det finns även några små och enkla lekparker på området.
Mer info om tvättstuga, bokningar mm finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/bladet/

Till varje bostadsrätt hör ett kallgarage med fjärrstyrd port och motorvärmaruttag som styrs via webben eller telefon. Garaget ingår i månadsavgiften exl el. Kostnad för energiförbrukning tillkommer och debiteras 1 gång per år.

Föreningen har ett antal parkeringsplatser med motvärmarstolpe som kan hyras. Vicevärden handhar register över platserna samt kölista över de som väntar på plats. Medlem som hyrt P-stolpe kan inte överlåta den till någon annan, ej heller i samband med lägenhetsöverlåtelse.
Ett kontrakt upprättas mellan föreningen och medlemmen där avgift för upplåtelsen finns angiven. Medlemmen debiteras den förbrukade energin.
P-stolpe kostnad 275 kr/månad plus kostnad för el- för närvarande kö/inga lediga platser (kontrollerat 2024-02-09).

Det finns besöksparkeringar vid föreningens båda infarter. Dessa får endast nyttjas av boende vardagar från 10.00 - 14.00. Inga boende får stå på gästparkeringen lördagar, söndagar och övriga helgdagar. Det är bötesbelagt och Q-park sköter bevakningen.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjs med 7% from 2024-01-01, så ingen i dagsläget ( kontrollerad 2024-02-09 )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 431 kr

I månadsavgiften ingår garage, internet, kabel-TV och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för vattenförbrukning och elförbrukning (uppvärmning och hushållsel).

1 244 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Hvudsäkring:16A
Förbrukning el: 2 404 kWh
Förbrukning fjärrvärme: 10 226 kWh

El: 417 kr

Uppvärmning: 827 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgifterna höjs med 7% from 2024-01-01, så ingen i dagsläget ( kontrollerad 2024-02-09 )

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-06-11

Beskrivning: Energiprestanda Bladgatan 2-64 jämna nummer: 104 kWh/kvm och år

Radonmätning är utförd. Radonhalt 20 Bq/m3 (2008-04-21). Radonhalten ligger under gränsvärdet på 200 Bq/m3.

Summa: 12 909 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.